De gids van HomeSeller voor de Besparingen van de Belasting komt enkel in de Juiste Tijd door Blanche Evans
Het zou enkel de perfecte sluitende gift kunnen zijn. Julian Blok, een nationaal erkende procureur, syndicated kroniekschrijver en een vroegere IRS speciale agent (misdadige onderzoeker) hebben een verwezenlijkte gids voor verkopers op hoe te om hun belastingen te verminderen geschreven. De gids van de Verkoper van het Huis voor de Besparingen van de Belasting: De eenvoudige Manieren voor Om het even welke Verkoper aan Lagere Belastingen aan Wettelijke Minimum, geschreven en zelf-gepubliceerd door Blok samen met de Raad Westchester van Makelaars in onroerend goed, is een nieuwe die uitgave die wetsveranderingen opneemt door de de belastingshandeling worden geïntroduceerdr van 2006 die dit afgelopen Mei van kracht werd. Zijn boek bespreekt significante die veranderingen in hoe de belastingen op winsten voorgesteld worden van verkoop van persoonlijke woonplaatsen worden gerealiseerd. De „oude regels stonden over het algemeen verkopers toe om vermogensbelastingen op hun winsten uit te stellen. Eerder, was er geen plafond op de hoeveelheid aanwinsten in aanmerking komend voor uitstel,“ verklaart Blok. „Om voor het uitstel te kwalificeren dat, moesten de verkopers een vervangingswoonplaats kopen die de zo minst zoals veel als bedrag kostten voor verkocht wordt ontvangen. Die regels werden afgedankt en werden vervangen in 1997. De huidige regels maken belastingen voor de meeste verkopers van ééngezinshuizen, flats of coöperatieflats in orde, maar heffen hen drastisch voor vele verkopers op dure huisvestingsgebieden op.“ Maar het maken van en het houden van meer geld van de verkoop van hun huizen betekenen niet de verkopers geld op de lijst zouden moeten verlaten. Julian verklaart om tactiek te kiezen en uit te voeren die belastingen aan het wettige minimum voor verkopers met winsten boven aangegeven bedragen krimpt. De „verkopers kunnen „uitsluiten,“ betekenend betalen zij geen belastingen op „winsten van zo zoals veel $250.000 voor enige personen en echtparen die afzonderlijke winst en $500.000 voor echtparen indienen die gezamenlijke winst.“ indienen Maar de verkopers met winsten die de uitsluitingsplafonds overschrijden zijn aansprakelijk voor belastingen. De verkopers te hoeven geen duurdere woonplaats kopen om voor de uitsluiting te kwalificeren. Nochtans, moet het verkochte huis als belangrijkste woonplaats minstens twee jaar uit de periode van vijf jaar worden bezeten en worden gebruikt die de einden op de verkoop dateren. „ De aantallen die in 1997 zo groot schenen zijn aanzienlijk minder indrukwekkend in de vastgoedmarkt van vandaag geworden. De eigenschappen hebben zo spectaculair in vele plaatsen gewaardeerd dat beduidend boven de uitsluitingskappen alledaags is geworden, in het bijzonder voor individuen die hun woningen voor lange periodes hebben bezeten, zegt Blok profiteert. De astronomische prijzen onderstrepen dat het nu belangrijker is dan ooit voor verkopers om te helpen van vaak-overzien, volledig wettige strategieën die hen toelaten om hun lusjes van de federale en staatsbelasting door vele duizenden dollars te verminderen. Andere onderwerpen omvatten geruilde regels voor kapitaalwinst op lange termijn en de algemeen bekend complexe alternatieve minimumbelasting. De AMT nu winkelhaken meer en meer ver-van-rijke mensen die zonder twijfel wettelijke conclusies eisen dat zij om voor verleend zijn gekomen te nemen. Het blok analyseert het effect van die veranderingen op verkopers en beschrijft iRS-Goedgekeurde tactiek die het voor hen mogelijk maken om het effect van AMT uit te wijken of te verminderen, die conclusies voor staatsinkomensbelastingen en lokale vastgoedbelastingen, een belangrijke overweging voor verkopers in staten zoals Californië, Massachusetts, New Jersey, en New York verbiedt. Ook, toont het hoe te om aan krachtige sancties voor onderbetaling van geschatte belastingen te ontsnappen. De verkopers die huis-bureau conclusies nemen moeten weten dat de ingewikkelde die regels binnen op de verkoop van een woonplaats schoppen gedeeltelijk als huisbureau wordt gebruikt voor zaken. Een andere complicatie is dat IRS retroactief de regels in December 2002 liberaliseerde. De verkopers die onbewust van de verandering waren en hun belastingen teveel betaalden hebben het recht om teveel betaald bedragen terug te krijgen, maar slechts als zij geschikte terugbetalingseisen voorleggen. De weduwen en de weduwnaren kunnen niet van een speciale onderbreking op de hoogte zijn die snijdt of zelfs belastingen op aanwinst van de verkoop van een geërfte huis wist. De basis van het huis (originele kosten, plus verbeteringen, in de meeste gevallen) wordt „opgevoerd“ aan zijn waarde op de datum van dood van de vorige eigenaar. Vertaling: IRS de vergiffenis van vermogensaanwasbelastingen op het bedrag het huis waardeert tijdens het leven van de vorige eigenaar. Dan zijn er paren die van plan zijn te scheiden of juridisch te scheiden. De verdelende echtgenoten zouden over verrassend ingewikkelde regels voor huisverkoop goed geïnformeerd moeten worden en hoe te om hun concurrerende belangen op te lossen. De verliezen van het slachtoffer beïnvloeden de tientallen duizenden individuen van wie huizen of andere eigenschappen door natuurrampen beschadigd of vernietigd zijn die elk jaar, zoals Orkanen Katrina, Rita en Wilma slaan die gemeenschappen langs de Kust van de Golf in 2005 verwoestten. De wetgeving in 2005 wordt bepaald machtigt verhoogde conclusies voor slachtoffer en diefstalverliezen toe te schrijven aan die orkanen die. Geen kwestie wat de omstandigheden van een verkoper, dit boek verbindend om een nuttige is te zijn gids. Terwijl het lezen over belastingen kan zo bijna onplezierig zijn zoals betalend hen, is het beter om het preventative en curatieve benaderingenBlok te nemen voorschrijft. | 
