Vraag de Deskundige van de Vereniging van de eigenaar van het Huis door Richard Thompson Vraag: Ik leef in een rijtjeshuis en verscheidene belangrijke loodgieterswerkproblemen met betrekking tot boomwortels in de rioollijn buiten de eenheid gehad. De vereniging zegt de reparaties mijn probleem zijn. De garantieverzekering die de verstrekte verkoper de stagnatie in de pijpleiding zegt is buitenkant zodat behandelen zij het niet. Het heeft me meer dan $1.800 tot dusver gekost. Wat is uw advies? Antwoord: Typisch, is de eigenaar verantwoordelijk voor het handhaven van loodgieterswerklijnen die slechts de eenheid dienen van de eigenaar terwijl de vereniging gemeenschappelijke loodgieterswerklijnen (tenzij de het regeren anders gelezen documenten) handhaaft. Als uw probleem in een gemeenschappelijke lijn ligt (dient veelvoudige eenheden) de vereniging zou de schade moeten herstellen. Als de lijn slechts uw eenheid dient, is het uw verantwoordelijkheid. Hoe dan ook, klinkt het als de lijn zou moeten zijn rotorootered periodiek als preventieve maatregel. Het is veel goedkoper dan het alternatief. Om verwarring op verantwoordelijkheidskwesties te elimineren, is het een goed idee voor de Raad om Gebieden van de Lijst van de Verantwoordelijkheid goed te keuren. Met deze lijst, kunnen de eigenaren hun verzekeringsagenten behoorlijk adviseren van welke dingen de verzekering moet dekken. Vraag: Onze notulen van de raadsvergadering worden zo gezuiverd dat één de indruk dat „krijgt allen goed in Gelukkige Vallei“ is. Niets zou van de waarheid verder kunnen zijn. De belangrijke die punten duidelijk op de vergaderingen worden verklaard zijn merkbaar missend of tonen een verschillend resultaat dan plaatsvonden. En de secretaresse registreert niet de notulen, het beheersbedrijf. Is juist dit? De de eigenaarcommentaren van het huis bij het de eigenaarForum van het Huis zijn niet inbegrepen in de notulen. Hulp! Antwoord: U kunt verzoeken om dat de notulen worden gewijzigd als u gelooft de kritieke informatie uit werd verlaten of incorrect werd geregistreerd. Als de verkeerde informatie schitterend is of kan opzettelijk gedaan te zijn, is het eerlijk om te vragen of waren er beweging veroorzakende achter het. De notulen zouden duidelijk en nauwkeurig moeten zijn zodat iemand die niet de vergadering bijwonen zou begrijpen wat werd besproken en welke acties werden genomen. Terwijl het voor de manager gemeenschappelijk is om notulen te registreren, adviseer ik het niet. De managers worden ingehuurd om de Raad te adviseren. Als zij bezig zijn het nemen van notulen, lijdt het het raadplegen aspect en de Raad verliest een grote waarde. Registreren van notulen is niet moeilijk en de verkozen secretaresse zou het moeten doen. De notulenbehoefte omvat slechts agendapunten van de Vergadering van de Raad. Dat is waarom de de eigenaarForums van het Huis vaak voorafgaand aan het begin van de vergadering worden gehouden. Als een eigenaar een zorg heeft die de actie van de Raad vereist, zou een verzoek moeten worden ingediend om het punt in de vergaderingsagenda te omvatten. De agenda wordt vooraf geassembleerd zodat zou het verzoek moeten worden ingediend vroeg genoeg worden omvat. Veel dergelijke verzoeken vereisen forethought voor de Raad om een besluit te nemen. Als uw verzoek achtergrondinformatie om vereist te begrijpen, zou het met de agenda moeten worden omvat zodat hebben de directeuren tijd te herzien en na te denken het. | 
