De boom van het Geld van de Vereniging van de eigenaar van het Huis door Richard Thompson
Toen ik jongelui was, mijn broers en ik zou verwijzen naar papa als „Boom van het Geld“. Toen wij wat nodig hadden, is allen wij moesten doen plukt sommige rekeningen. Droevig, behandelen sommige verenigingen van de huiseigenaar hun financieel en onderhoud plannend alsof zij een Boom van het Geld bezaten. Doe de aantallen: Optie #1 - als een nieuwe vereniging een plan van de Studie van de Reserve om voor toekomstig dakwerk, het schilderen, het bedekken en andere cyclische reparaties in werking stelt te betalen, bedraagt het gedeelte van de maandelijkse beoordeling gewijd aan die kosten slechts 5-15% van het totaal. Optie #2 - de vereniging die vijf of meer jaren wacht zal algemeen 30-50% van zijn maandelijkse beoordeling voor reserveuitgaven moeten betalen om de achterstand in te lopen. En er is een sterke waarschijnlijkheid dat de periodieke speciale beoordelingen voor dringende reparaties zullen worden vereist. Met Optie #1, reserve beïnvloedt de financiering nauwelijks de maandelijkse beoordeling; Met Optie #2, worden de verhoogde beoordelingen een echte last op eigenaren die de prijs van de slechte planning van hun voorgangers betalen. De uitgaven van de reserve zijn voorspelbaar zodat is er geen verontschuldiging voor het ontwikkelen van geen plan zowel het werk financieren en plannen. In een groeiend aantal staten, is het de wet maar het maakt enkel redelijkheid aangezien het verouderen de activa slechts grotere en frequentere reparaties en vervanging zullen vereisen. Één van de belangrijkste indicatoren van een reserveplan is het Gefinancierde Percent. Alle verenigingen zouden Gefinancierde 100% moeten zijn (hebben de vermelde hoeveelheid opzij geldkant volgens de huidige tijdlijn van een studie van de 30 jaarreserve). Wat debatteren dat als er genoeg contant geld om voor huidige reserveuitgaven is te betalen, wat het van belang zijn als u 100% of niet hebt? Als alle eigenaren hun eerlijk aandeel reservekosten niet vandaag betalen, zal iemand anders in de toekomst moeten betalen. Om het even wat goedkeuren minder dan 100% die is een gladde helling financieren. De raad die doet voert spoedig allerlei begrotingswindingen uit om tot het het werk te maken. Het er niet in slagen om reserves te financieren is het zelfde ding dat met de beruchte kettingbrief gebeurt: De uitbetaling is gebaseerd op een eeuwigdurend aantal toekomstige uitlopers die ante op geld voor die zullen die voordien kwamen. De boom van het Geld is een mythe. De verantwoordelijke manier om voor reserveuitgaven te betalen is een plan waar elke eigenaar een eerlijk aandeel voor de tijd betaalt zij daar leven. | 
