De controlelijst van de Zelfbeoordeling van de Vereniging van de eigenaar van het Huis door Richard Thompson Elke organisatie heeft sterke en zwakke punten en een vereniging van de huiseigenaar is geen uitzondering. Hieronder is een lijst van 46 punten die zullen helpen van u evalueren. Elk punt zou zoals of ja moeten worden gemerkt, (niet toepasselijk) Nr of Na. 1. De raad van beheer Heeft duidelijk, beknopt, geschreven doelstellingen: ___ 2. De rollen van elk bureau van de Raad en directeuren wordt bepaald in het schrijven: ___ 3. De plichten van het beheersbedrijf wordt bepaald door geschreven contract: ___ 4. De leden van de raad ontvangen regelmatige opleiding om verenigingszaken te verbeteren: ___ 5. De nieuwe raadsleden ontvangen een richtlijn over de het regeren documenten, het beleid en de kritieke kwesties: ___ 6. Elk raadslid heeft een exemplaar van een verrichtingenhandboek met basisneed-to-know informatie: ___ 7. De raad heeft de directeuren door de het regeren documenten worden vereist dat: ___ 8. De raad vermijdt alle belangengeschillen (geen zelftransactie, nepotisme, enz.): ___ 9. Regerend zijn de documenten met staatsstatuut in overeenstemming en omvatten:
a. Hoe en wanneer de berichten voor raadsvergaderingen worden gemaakt: ___
b. Hoe de raadsleden worden verkozen, benoemd en verwijderd: ___
c. Wat directeurstermen de grenzen zijn: ___
d. De eis van het quorum ten aanzien van economisch besluiten: ___
10. Er is een geschreven procedure om noodsituaties te behandelen: ___ 11. De leden van de raad dienen zonder compensatie: ___ 12. Er is een geschreven kalender van gebeurtenissen en vergaderingen: ___ 13. De de vergaderingsopkomst van de raad is verplicht voor alle directeuren tenzij geëxcuseerde door de Voorzitter: ___ 14. De vergaderingen hebben agenda's geschreven en ondersteunende die informatie aan directeuren vooraf worden verstrekt: ___ 15. De Vergaderingen van de raad zijn open aan alle eigenaren en in een bezoeker vriendschappelijke plaats gehouden: ___ 16. De notulen van de vergadering worden geregistreerd en aan alle eigenaren onmiddellijk verstrekt: ___ 17. De geschikte maandelijkse financiële rapporten worden voorbereid, door de Raad herzien en van eigenaren ter beschikking gesteld: ___ 18. De fysieke activa worden behoorlijk gehandhaafd: ___ 19. De vereniging heeft alle noodzakelijke verzekeringsdekking:
a. De Aansprakelijkheid van directeuren & van Ambtenaren: ___
b. Algemene Aansprakelijkheid: ___
c. De algemene Verzekering van het Gevaar met de Gewaarborgde Kosten van de Vervanging: ___
d. De Oneerlijkheid van de werknemer: ___
e. De Verordening & de Wet van de bouw: ___
f. Aardbeving: ___
20. De de preventiemethodes van de fraude zijn in plaatsen om tegen verduistering te bewaken: ___
a. De verzoeningen van de bank worden herzien en door de raad van beheer goedgekeurd: ___
b. Alle controles van de reserverekening vereisen twee handtekeningen: ___
c. De controles worden uitgegeven slechts met behoorlijk goedgekeurd rekening of controleverzoek: ___
d. Geen controles worden gemaakt aan „Contant geld“ betaalbaar: ___
e. Geen controles zijn presigned: ___
21. Er is een geschreven beleid van de misdadigheidsinzameling: ___ 22. Alle delinquencies worden achtervolgd te zijner tijd: ___ 23. Alle indienen zijn huidig:
a. Jaarlijkse Registratie: ___
b. Artikelen van Integratie: ___
c. IRS belastings het indienen en rapporten: ___
24. De vereniging heeft een professioneel uitgevoerde reserveanalyse en een lange waaierplan voor de financiering van reparaties en vervanging: ___ 25. De raad leidt een jaarlijks het werken en reservebegrotingsoverzicht en keurt formeel een nieuwe begroting goed elk jaar: ___ 26. De raad keurt een Jaarlijks Plan van het Beheer goed dat aan doelstellingen voorrang geeft en tijdschema's plaatst: ___ 27. Alle regels zijn relevant: ___ 28. De regels en het beleid worden geschreven: ___ 29. De regels worden afgedwongen uniform: ___ 30. Er is een proces van het schendingsberoep: ___ 31. De vereniging stuurt regelmatige en informatieve bulletins: ___ Hoe noteerde u? Als u „ja“ antwoordde: 41-46 vragen: UITSTEKEND Nog ruimte voor verbetering? 36-40 vragen: ZEER GOED U bent dicht, maar stroopt uw kokers op en sluit het hiaat. 31-35 vragen: GOED U hebt het ernstige te doen werk. 30 of minder Vragen: GEVAAR Uw vereniging is het waarschijnlijke lijden aan uitgesteld onderhoud, het glijden bezitswaarden, bovenmatig delinquencies en dilemma. Als zo, zijn het bekwame beheer en de rechtskundige adviseurs dringend nodig vóór de patiënt aftappen aan dood. De raad is verantwoordelijk voor de grootste activa de meeste mensen… alle samen gewoonlijk miljoenen dollars in activa. Deze werkelijkheid eist ernstige bezinning en het van plan zijn behoorlijk te leiden. De eerste stap is zich op uw zwakke punten te concentreren en een plan van aanval te bepalen. Voor vele beheersinstrumenten, ga naar http://www.regenesis.net en deel het goede nieuws! Dank aan Struik Lauren voor het artikelconcept. | 
