Eigendom van het huis neer, de Markt van de Huur drukte door Broderick Perkins
Het tarief van huiseigendom op niveaus is niet in meer dan drie jaar als verslag-niveau van lege huizen worden gezien uitgegleden dat -- vele lijst-kubieke meter-huren -- zich omhoog over de natie heeft opgestapeld -- twee meer tekens van een anemische immobiliënmarkt. De „het huisvesten Vacatures en de eigendom van het Huis“, een rapport van de Dienst van de Telling van de V.S. openbaren het tarief van huiseigendom in het eerste trimester dit die jaar aan 68.4 percenten is uitgegleden -- een niveau niet sinds het derde trimester van 2003 wordt gezien die. Op dat ogenblik, was het tarief van huiseigendom op het is manier aan een verslag hoge 69.2 die percenten, in het tweede trimester van 2004 worden geplaatst. Het tarief raakte opnieuw 69.2 tijdens het vierde trimester in 2004, maar is, volgens de dienst sindsdien uitgegleden. De deskundigen beschuldigen het dalende die tarief op de post-boombailout van de immobiliënmarkt op sommige die huiseigenaren wordt gedwongen met gewaagde die hypotheken worden gezadeld en door anderen worden genomen, vaak investeerders die zich op groenere weilanden bewegen. Deze lente, het Centrum voor het Verantwoordelijke Lenen in verklaring voor het Comité van het Huis van de V.S. voor de Financiële Diensten (Subcomité op het Van de consument Krediet van Financiële Instellingen en), documenteerde hoe subprime de leningsverhinderingen door de rangen van huiseigenaren sneden. Subprime heeft shiv ook in de gewaagde leningszaken als geldschieters aangehaalde garantienormen op niet-traditionele hypotheken evenals subprimes, de verdere verergerende niveaus van de huiseigendom gesneden. De kosten van de huisvesting zijn niet realistisch na jarenlang het omhoogschieten in vele gebieden teruggekomen en dat sluit uit zou zijn kopers die niet meer de financiële hefboomwerking hebben binnen te brengen. De radioactieve neerslag spreidt aan de huurmarkt waar uit de eigenaren en de investeerders die niet kunnen verkopen huurinventarissen met hun lege huizen opvullen. In het eerste trimester dit jaar, was er een verslag 2.18 miljoen onbezette huizen voor verkoop, omhoog 4 percenten van verslagniveaus in het laatste kwartaal 2006, en omhoog kolossale 38 percenten van een vroeger jaar. Het rapport zegt 2.8 percent van alle wooneigenschappen, omhoog van 2.7 percenten een kwart vroeger en van 2.1 percenten van een jaar geleden leeg was. Het was het achtste rechte trimester stijgende huisvacatures en het hoogste percentage lege eigenschappen aangezien de dienst begon compilerend de aantallen in 1956. Meer lege eigenschappen kunnen marktnarigheden verder samenstellen als gemotiveerde verkopers lagere prijzen en andere prijzen in de zelfde markt beïnvloeden. Neemt de tweede nationale markt het zeker op de kin, aangezien de verkoop 18.56 percenten vorig jaar volgens de Nationale Vereniging van „Onderzoek van de Kopers van het Huis van de Investering en van de Vakantie“ van Makelaars in onroerend goed het jaarlijkse sterk daalde. Beschuldig de speculanten. De het huisverkoop van de investering nam een duikvlucht, een verliezend marktaandeel en het vallen 28.9 die percenten in 2006 met 2005 verkoop worden vergeleken. Nochtans, nam de verkoop van het vakantiehuis met 4.7 percenten toe tijdens de zelfde periode en greep een groter gedeelte van marktaandeel. David Lereah, NAR belangrijkste econoom, in een voorbereide verklaring, speculeerde de investeerders van flats en meer pricier die markten vluchtten terwijl de kopers van het vakantiehuis over worden geplukt in minder dure markten bederft. Volgens het online bedrijf van de vakantiehuur, HomeAway.com, het „Onderzoek toont aan dat terwijl vele kopers van het vakantiehuis niet aanvankelijk van plan zijn hun tweede huis te huren, zij om dit na een jaar of zo van eigendom verkiezen te doen, ontdekkend zo vaak gebruiken zij niet het huis aangezien voorgenomen en het duurder is dan voorzien.“ De overvloed van lege onverkochte huizen -- eerst, seconden en investeringen -- verspreidt zich ook over een terugkrijgende huurmarkt. Een benchmarkstudie van eigenaars door CompleteLandlord.com ontdekte dat bijna één in vijf eigenaars niet trachtte te zijn toen zij hun bezit kochten. De nationale Vereniging van de WoonManagers van het Bezit zegt zijn lidmaatschap door 20 percenten in het verleden het jaar is gezweld. Het rapport van de Telling zei de tarieven van de huurvacature tot 10.1 percenten in het eerste trimester dit jaar, omhoog van 9.5 percenten een jaar geleden toenamen. Het hardst geraakt werden de voorsteden waar het tarief van de huurvacature van 8.7 percenten tot 10.1 percenten, tijdens de zelfde periode, en het Zuiden toenam, waar de vacatures van 10.9 percenten tot 13.1 percenten van het eerste kwartaal 2006 tot 2007 toenamen. | 
