Voor de Doenbaarheid van de Huisvesting, herfinanciert Lima, Ohio dan beter Kerstman Barbara, Californië - 1/10/2005 - de Lening van de Hypotheek de Gelijkheid van de Schuld

Voor de Doenbaarheid van de Huisvesting, zou u eerder in Lima, Ohio, dan Kerstman Barbara, Californië zijn

„Ondanks enkele beste financieringsvoorwaarden in decennia, het huisvesten is de doenbaarheid op het nationaal niveau aan het punt gevallen dat slechts een weinig meer dan de helft (50.4%) alle die huizen in dit land tijdens het derde trimester van 2004 worden verkocht aan families die het middengezinsinkomen van de V.S. verdienen,“ bovengenoemde NAHB President Bobby Rayburn betaalbaar was. „Dit vergelijkt bij ongeveer 61% van verkochte huizen die aan middeninkomensverdieners in het eerste trimester van het jaar.“ betaalbaar waren

Sterke de huis-prijs appreciatie, die de inkomensgroei op vele gebieden voorbijstreefde, was de belangrijkste factor voor doenbaarheid het uitglijden.

„In vele markten, de werkende families het aanzienlijk moeilijker vinden om zich huizen vandaag te veroorloven dan zij bij het begin van 2004 deden,“ genoteerde Rayburn. „Uiteindelijk, zijn de hogere huisprijzen een kwestie van de sterke kopersvraag. Maar een grote medewerker is een tekort aan land beschikbaar voor ontwikkeling toe te schrijven aan de groeicontroles, en in het algemeen de hoge kosten van verordeningen geweest. Dit omvat alles van bovenmatige effect en nutsaansluitingsprijzen aan de prijs van lange vertragingen ter onderverdelingsgoedkeuring. De lokale jurisdicties die productie van betaalbare en aantal arbeidskrachtenhuisvesting door bovenmatige verordeningen hebben ingekort zouden als dit een activeringsvraag moeten beschouwen.“

In Lima, OH, waren 90.5% van huizen tijdens het derde trimester worden verkocht betaalbaar in de huidige hypotheek financieringsomstandigheden aan families die het middeninkomen van het gebied van $52.500 verdienen die. Maar de doenbaarheid was onderaan zelfs in die kleine markt van minder dan 250.000 ingezetenen, met de middenprijs van een huis beklimmend aan $82.000 in het derde trimester van het jaar, omhoog van $78.000 in de eerste, toen 92.4% van de huizen van Lima betaalbaar waren.

Gerangschikt vlak na Lima voor doenbaarheid in de kleine steden was de categorie Cumberland, M.D., en Mansfield, OH. Onder de steden van gemiddelde grootte (met 250.000 tot één miljoen mensen), was het saginaw-Baai stad-Binnenland, MI, de meest betaalbare immobiliënmarkt en second-most betaalbare algemeen. Het werd gevolgd door de markten van gemiddelde grootte van het Lansing-Oosten Lansing, MI, en kanton-Massillon, OH. Onder belangrijke metros met bevolking meer dan één miljoen die, was Groot stroomversnelling-Muskegon-Holland, MI, bovenkanten voor doenbaarheid, door St.Louis wordt gevolgd.

Het verdienen van de dubieuze eer van minste betaalbare immobiliënmarkt in het derde trimester was het metro gebied die Kerstman Barbara, Santa Maria en Lompoc, CA omringen, waar minder dan 5% van verkochte huizen aan families die het middengezinsinkomen van $64.700 verdienen betaalbaar waren en de middenverkoopprijs $447.000 was. Dit merkt een wezenlijke daling in doenbaarheid voor dat gebied sinds eerste trimester 2004's, toen de middenprijs $380.000 was en bijna 11% van verkochte huizen aan midden-inkomensverdieners betaalbaar waren.

In San Francisco, dat eerder de titel van minste betaalbare immobiliënmarkt hield, bleef de middenverkoopprijs het hoogst van de 163 metro gebieden die werden gerangschikt. Nochtans, hield het hoge middengezinsinkomen van de stad van $95.000 het lichtjes lager op de lijst, als de elfde van de natie minste betaalbare immobiliënmarkt.

„Alle 10 meest minst betaalbare immobiliënmarkten - en 19 van meest minst betaalbare 25 - zijn in Californië, dat één van de het meest hoogst geregelde gebieden in het land is,“ bovengenoemde Rayburn.

De meest betaalbare immobiliënmarkten door gebied waren: Lima in het Midwesten; Cumberland in het Zuiden; Pueblo, Co, in het Westen; en Harrisburg-Libanon-Carlisle, PA, in het Noordoosten. Meest minst betaalbaar was regionaal: Chicago in het Midwesten; Napels, FL, in het Zuiden; Kerstman Barbara in het Westen; en nassau-Suffolk, NY in het Noordoosten.