De Doenbaarheid van de huisvesting verergert met de Hoge Kosten van de Bouw 
De toenemende rentevoeten en de hoge land en productiekosten zullen de kosten blijven duwen om voorbij de middelen van vele Amerikaanse families te huisvesten, en een onevenredig aandeel van de schuld voor de exorbitante prijzen van vandaag gaat naar misleid lokale regeringsbeleid, volgens deelnemers in 8 Juni symposium over barrières naar huiseigendom. De eendaagse vergadering in Washington, werd D.C. gesponsord door de Hypotheek van het Huis van Fargo van Putten en werd bijgewoond door zowat 300 vertegenwoordigers van de huisbouw, huisfinanciën, Realtors®, het bepleitengroepen van de huisvestingsdoenbaarheid en overheid, met inbegrip van HUD Secretaresse Alphonso Jackson. Het symposium was gericht op de huidige economische en demografische voorwaarden die huiseigendom beperken, evenals op de behoefte om consumenten op te leiden en de financiële diensten te verlenen die aan de behoeften van lage en gematigd-inkomensfamilies voldoen. De „jaren '90 waren een vrij hond-gegaan goed decennium voor huisvesting. Maar wij verwachten dit decennium en naast nog beter ben,“ bovengenoemd David Crowe, een NAHB hoger personeelsondervoorzitter. „Wij verwachten dat de rentevoeten beklimmen meer een klein beetje dit jaar, maar anderzijds op niveau weg. En wij verwachten dat positief maar niet opmerkelijk de algemene economische groei is.“ Huisvesting-prijs het Vertragen van de Appreciatie  De robuuste immobiliënmarkt van recente jaren heeft het huisvesten prijzen beduidend opgevoerd, bovengenoemde Crowe. „Wij verwachten niet om deze stijging van prijzen te zien onverminderd voortzetten. Wij spreken niet over een daling in huisvestingsprijzen, nationaal. Maar wij denken om het significante vertragen in het tarief van huisvesting-prijs appreciatie te zien.
De „nieuwe huisprijzen zijn een zeer grote determinant van alle huisvestingsprijzen. Produceren van meer huisvesting zal duur blijven, en dat zal alle huisvestingsprijzen beïnvloeden,“ bovengenoemde Crowe. Naast hogere rentevoeten, drijven verscheidene componenten van het huisvesten productie de kosten van huisvesting, bovengenoemde op Crowe, en een verrassend aantal hen komt uit de overheid: - Het restrictieve in zones onderver*delen. De grote partijvereisten zijn een waarborg van hogere landkosten en minder huizen in een bepaalde ontwikkeling. „Dat houdt geen steek als u probeert om doenbaarheid te bevorderen,“ hij zei.
- Het in zones onderver*delen van Inclusionary. Dit beleid is de manier van de overheid om volledige verantwoordelijkheid voor het huisvesten doenbaarheid aan de huisvestingsindustrie toe te wijzen en drijft ook de kosten om voor die families het kopen op te huisvesten unsubsidized eenheden in een ontwikkeling.
- De prijzen en exactions van het effect. De verguld opdrukoefening van infrastructuurvereisten de kosten van huisvesting en kracht nieuwe huiskopers om voor openbare goederen te betalen die aan de volledige gemeenschap ten goede komen.
- Bovenmatige open plekmandaten. De open plek is groot, bovengenoemde Crowe, maar het moet deel van een uitvoerig plan uitmaken en evenwichtig tegen de behoefte om in de gemeenschap te huisvesten.
Yun van Lawrence, een hogere econoom met de Nationale Vereniging van Realtors® (NAR), merkte op dat de potentiële huiskopers significante regionale verschillen in doenbaarheid onder ogen zien die hun kansen beïnvloeden om een huis te kopen.
Gaan wordt Taaier in Dure Markten „Als u een huiseigenaar in een high-cost kustgebied bent, dan bent u gelukkig om van significante verhogingen van huisgelijkheid te genieten,“ bovengenoemd Yun. „Als u in één van de dure kustmarkten leeft en u geen huiseigenaar bent, zal het moeilijk een huiseigenaar zijn te worden.“ Het restrictieve de groeibeleid is een grote medewerker aan hoge huisvestingsprijzen op high-cost gebieden, bovengenoemd Yun. De „bouwers van het huis zullen u het is zeer moeilijk vertellen om een huis in San Francisco te bouwen. Als u geen huizen in San Francisco bouwt, dan kunnen de huisprijzen daar slechts uitgaan.“ Frances Martinez Myers, voorzitter van de Nationale Vereniging van de Spaanse Beroeps van het Vastgoed (NAHREP), zei de Latino markt groot is en veel groter zal worden, opmerkend dat de huidige projecties voorzien dat tegen het jaar 2050, 25% van de Amerikaanse bevolking Spaans zal zijn. Latino Families kunnen Klanten zijn voor het Leven De Amerikaanse bedrijven zouden nota van diverse culturele factoren op de manier moeten nemen die zij op de Spaanse markt gehad n=, zei zij. Een „Latino familie is de perfecte klant voor het leven. „Als u hen goed behandelt, zullen zij houden terugkomend, en zij zullen familie en vrienden.“ brengen Martinez Myers maakte een lijst van verscheidene factoren die sommige Spaanse huishoudens verhinderen een huis te kopen: - Onwetendheid over het huis het kopen proces
- Gebrek aan besparingen voor downpayment
- De moeilijkheid om een betrouwbare adviseur te vinden
- De geschiedenis van het krediet. De Spaanse families zullen waarschijnlijk zijn „unbanked,“ en de nieuwe immigranten vinden het moeilijk om het concept te begrijpen dat u schuld moet hebben en een kredietverslag vestigen om schuld te krijgen.
Aan de positieve kant van wat in het land vandaag gebeurt, HUD vertelde de Secretaresse Alphonso Jackson het symposium dat de huisvesting „een verschil in de levenskwaliteit van mensen in dit land“ kan maken en de federale overheid beweegt zich ontegenzeglijk om families te helpen hun aspiratie realiseren van het worden naar huis eigenaren.
„Allen u moet doen is gelooft,“ bovengenoemd Jackson. „Het zou waanzin kunnen zijn om met een droom te leven, maar het is krankzinnigheid om zonder één te leven.“ „Dit is een goede tijd een huiseigenaar in dit land te zijn,“ toegevoegd Jackson. „Vele mensen hebben de waarde van hun huizenstijging gezien. Zij hebben hun huisgelijkheid onttrokken om hun huizen te verbeteren, of een kind naar universiteit te sturen.“ Jackson nam nota van het succes van het initiatief van het Beleid van de Struik om de eigendomstarieven van het minderheidshuis te verhogen. „Vier jaar geleden, daagde President Bush ons uit om 5.5 miljoen huiseigenaren tegen 2010 te creëren. Wij hebben 2.6 miljoen nieuwe eigenaren van het minderheidshuis in dit land gecre?ërd. „Vandaag, voor het eerst in de geschiedenis van onze natie, is het tarief van de huiseigendom voor minderheidshuishoudens boven 50%,“ hij zei. Het brengen van FHA in de Moderne Leeftijd  „President Bush en ik weet dat de rol van overheid niet rijkdom en kans te bieden is. Het moet de voorwaarden creëren waarin de particuliere sector het kan doen,“ bovengenoemd Jackson.
Jackson maakte duidelijk dat één van zijn hoogste prioriteiten met Congres aan de wetgeving werkt om het Federale Beleid van de Huisvesting te moderniseren. „Er is een duidelijke reden om die FHA bij te werken - omdat wij geen mensen willen uit huiseigendom worden geprijst en wij geen mensen willen in de sub-eerste markt,“ worden gedwongen hij zei. De voorgestelde hervormingen omvatten het toestaan lagere downpayments dan in het kader van het huidige Fha- programma, en het opheffen van de FHA hypotheekgrens worden toegestaan om die plaatsen, zoals Californië te richten, waar de huisprijzen zo hoog zijn geworden dat bijna geen huishypotheken in het kader van het Fha- programma in aanmerking komen. Jackson besloot met een beroep op medeleven: „Wij komen in deze wereld met niets. Wij gaan van deze wereld met niets uit. Dat alles kwesties is hoe wij mensen behandelen terwijl wij.“ hier zijn De „Gemeenschappen waar de huiseigendom hoog is zijn essentiëlere,“ bovengenoemde Cara Heiden, een afdelingsvoorzitter voor nationale consument en het institutionele lenen voor de Hypotheek van het Huis van Fargo van Putten. De „families behandelen hun activa. Zij maken offers om het te bewaren,“ zij zei. | 
