De Misstappen van de Doenbaarheid van de huisvesting in Eerste Trimester
Het metropolitaanse statistische gebied die uit Youngstown, Konijnenveld en Boardman, Ohio bestaan is de meest betaalbare immobiliënmarkt van de natie onder belangrijke metro gebieden die met bevolking 500.000, volgens de Index van de Kans van de Huisvesting NAHB/Wells Fargo voor (HOI) het eerste trimester van 2005 overschrijden. Ook dichtbij de bovenkant van doenbaarheid was de schaal voor gebieden met grote bevolking Groot stroomversnelling-Wyoming, Mich. ; Dayton, Ohio; en buffel-Niagara Dalingen, N.Y., van die orde. „Op een nationale basis, het huisvesten postte de doenbaarheid meestal een gematigde daling in het eerste trimester van dit jaar tegenover het definitieve kwart van 2004, wegens hogere huisprijzen en een lichte uptick in de tarieven van de huishypotheek,“ bovengenoemde NAHB President Dave Wilson. „Onze index toont aan dat enkel meer dan de helft alle nieuwe en bestaande die huizen in de eerste drie maanden van dit jaar worden verkocht aan families die het midden de familieinkomen van de V.S. van $58.000 verdienen betaalbaar waren. Dit vergelijkt bij 52% van huizen in vierde trimester 2004's worden verkocht die aan families die een middeninkomen van $57.500 verdienen die.“ betaalbaar waren De nationale het eerste trimester daling in doenbaarheid was meestal toe te schrijven aan een $6.000 stijging van de middenprijs van alle nieuwe die huizen tijdens die die periode aan $225.000 worden verkocht, een terugkeer aan de mediaan in het derde trimester van vorig jaar wordt geplaatst. Ook, de gewogen gemiddelde die rentevoet op huizen worden verkocht omhoog van 5.77% centimeter voor centimeter worden verplaatst tot 5.79%. „Duidelijk, gunstige financieringsvoorwaarden geholpen de daling in huisvestingsdoenbaarheid in de vroege maanden van dit jaar beperken,“ bovengenoemde Wilson. „Maar toch, dreef de sterke vraag naar huizen prijzen voorbij het bereik van heel wat midden-inkomensverdieners. De lokale regeringen zouden manieren moeten bekijken om huisvestingsdoenbaarheid zoveel mogelijk te verbeteren door effectprijzen en andere regelgevende barrières tot huiseigendom te verminderen.“ In de buurten die uit het metro youngstown-konijnenveld-Boardman gebied bestaan dat, waren volledig 90.2% van huizen in het eerste trimester worden verkocht betaalbaar aan families die het middengezinsinkomen van die scène van $51.300 verdienen. De middenprijs van alle die huizen in het gebied worden verkocht was $86.000. Aan de andere kant van de schaal, Los Angeles-Lange strand-Glendale, werd Californië geschat het minste betaalbare belangrijkste metropolitaanse gebied. Daar, waren enkel 5.2% van huizen in de eerste drie maanden van dit jaar worden verkocht betaalbaar aan families die het middeninkomen van $54.500 verdienen die. De middenprijs van huizen die in en rond Los Angeles tijdens de periode verkocht was $430.000. Bekijkend kleinere metros met bevolking onder 500.000, Lima, schatte Ohio bovenkanten voor huisvestingsdoenbaarheid en was het meest betaalbare statistische globaal gerangschikte gebied. Daar, waren 92.3% van huizen in het eerste trimester van dit jaar worden verkocht betaalbaar aan families die het middeninkomen van $51.800 verdienen, en de middenprijs van verkochte huizen was $75.000 die. Cumberland, Md. - W.V. en kanton-Massillon, Ohio was seconde en derde-meeste betaalbare kleinere metros, respectievelijk. Het minste betaalbare kleine die metro gebied door HOI wordt gerangschikt was Zoutmeren, Californië, waar slechts 4.3% van huizen in het eerste trimester worden verkocht aan midden-inkomensverdieners die $60.300 jaarlijks maken betaalbaar waren. De middenverkoopprijs van huizen in Zoutmeren tijdens de periode was $545.000. (Wegens recente veranderingen in hoe de federale overheid metropolitaanse statistische gebieden bepaalt, sommige die zijn metros eerder door HOI wordt gerangschikt geabsorbeerd in andere metros en gehad niet meer hun het eigen individuele rangschikken. Om te weten te komen waar elke stad nu inbegrepen in de dalingen HOI. hier klikt) | 
