De Hitte van de Immobiliënmarkt concentreert uit het Westen door Broderick Perkins
Wat heeft links van de boom is van de immobiliënmarkt uit het westen verplaatst waar de koopjes met het lokmiddel van grote hemel, brede open plekken, hoge hoogten en appreciatie met tientallen wachten op. Het eerste trimester de aantallen van het Bureau van het Prijsindexcijfer van het Huis van de Federale van de Huisvesting (OFHEO) Onoplettendheid van de Onderneming Zetten bij de bovenkant van de lijst van staten met de jaarlijksste huisvestingsappreciatie, zeven Westelijke staten, maar niet Californië of Nevada. Wat meer is, in vergelijking met vorige hete markten op de kusten, het Westen brengt echte „koopjes op“ die vrij meer betaalbaar zijn dan huisvesting in de kustmarkten -- zelfs daarna de kustbomen zijn afgenomen. „In de maand van Mei, werden 404 huizen verkocht (in Salt Lake City, UT) met de middenprijs van $222.150. De middenverkoopprijs (nu) is $309.900. De gemiddelde verkoopprijs van een huis in Salt Lake City is $439.840,“ Salt Lake op stad-Gebaseerde Gary Kennard van Al ProdieGroep van de Makelaardij onlangs aan de Voorwaarden van de Markt van RealtyTimes wordt gemeld. OFHEO bovengenoemd tijdens het eerste trimester dit jaar, vorig jaar in vergelijking met de zelfde periode, onder de Hoogste 10 staten met de het huisvesten appreciatie was die met appreciatie met tientallen, Utah (17.0 percenten), Idaho (12.3 percenten), Montana (11.7 percenten), Wyoming (11.7 percenten), Washington (11.6 percenten), New Mexico (11.2 percenten), en Oregon (10.77 percenten). Drie zuidelijk staten, de Mississippi (9.51 percenten), Louisiane (8.10 percenten) en Noord-Carolina (7.99 uit rond gemaakte percenten), Hoogste 10. Met inbegrip van de vier staten met de grootste vier-kwart appreciatietarieven, openbaarde de Afdeling van de Telling van de Berg het sterkste niveau afdeling-wijd van de appreciatie van de huisprijs bij 7.47 percenten, in vergelijking met Centrale het Zuiden van het Westen, 6.75 percenten; Centrale het Zuiden van het oosten, 6.62 percenten; Zuid- Atlantische Oceaan, 5.09 percenten; Midden Atlantische Oceaan, 4.20 percenten; De Stille Oceaan, 3.98; Centrale het Noorden van het westen, 3.51 percenten; Percenten van het Noorden van het oosten de Centrale, 2.32 en New England, 1.11 percenten. Enkele lokmiddel van het Westen komt uit zijn aantrekkelijkheid als tweede nationale markt. Activiteiten van de vrije tijd van belang voor vakantie-huis eigenaren omvatten strand, meer of watersporten, 57 percenten; roeien, 38 percenten; jagend of vissend, 32 percenten; golf, 21 percenten; het biking, wandeling of horseback het berijden, 20 percenten; ski of de winterrecreatie, 17 percenten; en tennis, 9 percenten, volgens de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed „het Onderzoek van de Kopers van het Huis van de Investering en van de Vakantie“. Het onderzoek zei ook het Westen de hoogste plaatskeus voor 25 percent van de kopers van het vakantiehuis en 20 percent van tweede-huiskopers was die investeerders in 2006 waren. En het gebied is nog gestippeld met de markten van de koper. „St. George is nog de markt van een koper, echter, marktactiviteit is verbeterd. De prijzen zijn onderaan een weinig en de inventaris is hoog gevend de koperskeus en besprekend macht,“ bovengenoemde Phil Bradbury, St. George New Homes Of Amerika agent die aan de Voorwaarden van de Markt van RealtyTimes voor het gebied rapporteren. De „huizen bewegen zich aan een tarief dat als „normaal zou moeten worden beschreven“ in vergelijking met de boom van het laatste paar van jaren. Met het hoge inventarisniveau, zullen de verkopers nu waarschijnlijk aan het voordeel van de koper onderhandelen meer dan zij zes maanden geleden waren. Het is een grote tijd om in de markt te kopen. De vraag op lange termijn naar de schoonheid, de veiligheid, en het comfort van het gebied zal St. George en het omringende gebied houden die,“ bovengenoemd Bradbury voor lange tijd nog groeien. De hoogste 10 Metropolitaanse Statistische Gebieden in Ofheo- rapport werden ook geconcentreerd in het Westen, met inbegrip van, Wenatchee, WA; Provo-Orem, UT; Salt Lake City, UT; Grand Junction, Co; Ogden-Clearfield, UT; Gulfport-Biloxi, lidstaten; Het Strand van de Mirte van de mirte strand-Conway-in het noorden, Sc; Boise stad-Nampa, identiteitskaart; Corvallis, OF; en Kromming, OF. Damion Flynn die van de Makelaardij van SimplySOLD Viking in Gulfport, aan de Voorwaarden van de Markt van RealtyTimes rapporteren, schreef de snelle appreciatie op zijn gebied aan post-Katrina marktvoorwaarden toe. „wegens verhoogde ondernemingen in het gebied, de uitbreiding van casinoverrichtingen, en gebrek aan huisvesting, is de Kust van de Golf van de Mississippi een grote plaats om een huis te kopen of te investeren in,“ hij zei. De „afgelopen twee jaar, zijn wij in de markt van een uiterst hoge verkoper met sommige gebieden waarderend zo veel zoals 30 percenten geweest. Onlangs er is a nivelleren-weg van huisvestingsprijzen geweest en wij zijn begonnen om lichtjes meer van de markt van een koper te zien. Ik schrijf dit aan striktere lenende normen toe en de stijgende rentevoeten,“ Flynn voegden toe. |
