De Immobiliënmarkt bereikt Evenwicht tussen de Vraag van de Koper, de Levering van de Verkoper De uitzonderingen zijn op Noordoosten, Westelijk staten en Metro van Chicago Gebied
RISMEDIA, 10 Juli, 2006-drie maanden geleden, het onderzoek van de „Huidige Voorwaarden van de Markt“ van HouseHunt toonde aan dat de algemene immobiliënmarkt van de V.S. aan een zeldzaam evenwicht tussen de kopersvraag en verkoperslevering voor het eerst in acht jaar dicht was. Toont het recentste driemaandelijkse onderzoek van HouseHunt aan dat het evenwicht is bereikt: 41 percent van lidagenten zei meer kopers dan verkopers; 40 percenten zeiden meer verkopers dan kopers; en 19 percenten meldden een 50/50 saldo.
De meeste opmerkelijke uitzonderingen zijn in het Noordoosten, het metro van Chicago gebied, en in de Westelijke staten. De kopers van het huis overtreffen verkopers door aanzienlijke marges in Chicago en het Westen in aantal, terwijl de verkopers kopers in het Noordoosten in aantal overtreffen.
Het extra bewijs van een evenwichtige nationale markt tussen kopers en verkopers wordt gemeld door de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed, die een 6.5 maandlevering van onverkochte huizen in zijn rapport van Mei schatte. Een inventarislevering van 5.5 tot 6.0 maanden wordt overwogen om worden in evenwicht gebracht.
Het tweede trimester van HouseHunt nationaal ook gevonden onderzoek:
Zesenvijftig percent van lidagenten zei het nu, gemiddeld, meer dan 60 dagen uit lijst neemt aangaan om een huis te verkopen. Dit is omhoog van 55 percenten in het eerste trimester en 35 percenten een jaar geleden. Achtentwintig percenten zeiden het meer dan 90 dagen aan contract vergt. Slechts 15 percent van bestaande huizen verkoopt in 30 dagen of minder.
De inventarissen van de huisvesting blijven stijgen: 86 percenten melden nu een goede levering in vrijwel alle prijsklassen; dit is omhoog van 81 percenten in het eerste trimester en 38 percenten een jaar geleden.
Zesenzestig percent van lidagenten rapporteerde dat de jaarlijkse appreciatie van de huisprijs nu vijf percenten of minder is; dit is neer van 8-10 percenten een jaar geleden. De de prijsappreciatie van het huis van meer dan 10 percenten is nu 16 percenten, gemiddeld.
Het percentage huisverkopers die 95 percent of meer van vraagprijzen krijgen is momenteel 68 percenten, in vergelijking met 90 percenten een jaar geleden. Drie maanden geleden was het 75 percenten.
De veelvoudige aanbiedingen van huiskopers zijn ook onderaan wezenlijk; de huidige raming is 32 percenten. Het was 39 percenten in het eerste trimester en 70 percenten een jaar geleden.
First-time kopers vertegenwoordigen nog nationaal één van drie huisverkoop. Herhaal en de beweging-omhooggaande kopers zijn actiefst in duurdere markten. De recente appreciatie van de huisprijs en de toenemende hypotheekrentevoeten hebben, gemiddeld, slechts een minimaal negatief effect op first-time kopers. De uitzonderingen zijn marginale bepalende woorden.
Ben Garrett van het Westen de V.S. Realty, exclusieve die HouseHunt agent voor Chandler, AZ, in zijn Echt rapport van Tendensen wordt genoteerd: „Elk van Chandler groeit wegens verhoogde baankansen. De significante verhoging van schoffeleigenschappen is neer gestorven. De investeerders hebben zich uit bewogen, bevorderend vraag en aanbod. Wij blijven de groei in Groter Phoenix zien.“ De midden huisprijs is $400.000.
De Kammen van Sharon van lang & bevorderen, exclusieve agent HouseHunt voor Winchester, VA, meldden meer verkopers dan kopers, met 60-90 dagen gemiddelde tijd over de markt: De „nationale bouwers geven zo veel zoals $100.000 in supplementen en het sluiten kosten op bestaande inventarishuizen.“
Zei de Groene, exclusieve agent HouseHunt van Quentin voor de Huizen van het Park van Lincoln in het metro van Chicago gebied, dat de gemiddelde huisprijzen onderaan 5-10 percenten in het verleden het jaar zijn: „Onze markt heeft quieted onderaan enorm in de loop van de afgelopen 60 dagen. Wat vorig jaar in 15 tot 30 dagen verkocht vergt 69 tot 90 dagen, bij minimum te verkopen. De hogere eindeigenschappen vergen 180 tot 360 dagen.“
Lee Seaton van Prudential R.E. Beroeps, exclusieve agent HouseHunt voor Eugene, OF, meldde een 50/50 markt voor kopers en verkopers: „Er zijn veel meer lijsten voor kopers om te kiezen van en de verkoop duurt een weinig langer, maar de prijzen zijn stabiel of geleidelijk aan toenemend.“ Beweging-op kopers zijn het actiefst.
Ook is het melden van een 50/50 markt Allen Gabrielski van Richard A. Weidel Realtors, exclusieve agent HouseHunt voor Bridgewater, NJ, Gemeente: „Onze recente de lentemarkt begint enkel zich te bewegen. De de markthuizen van de ingang in prijsklasse $250.000 tot $400.000 verkopen sneller.“ De midden huisprijs is $600.000.
„Wij stemmen in met een evenwichtige, meer ordelijke markt voor zowel de consument als vastgoedberoeps,“ bovengenoemde Michael Bearden, voorzitter en CEO van HouseHunt, is Inc. „prijsappreciatie Met tientallen eenvoudig niet duurzaam voor een meerjarenperiode en zal de kopers van het ingangsniveau.“ uiteindelijk wegjagen
HouseHunt, Inc., is een consument-georiënteerde firma van Internet die waardevolle vrije informatie en de diensten aan huiseigenaren verstrekt, huiskopers en huisverkopers door lidagenten die exclusieve gebieden en zijn primaire websites dienen, HouseHunt.com en moveUp.com. |
