Een bel van de Prijs van de Huisvesting bestaat niet, zeggen de Economen van MAC Freddie - 5/10/2004 - de Lening van de Hypotheek herfinanciert de Gelijkheid van de Schuld

Een bel van de Prijs van de Huisvesting bestaat niet, zeggen de Economen van MAC Freddie

„Wij geloven dat op het nationaal niveau een huis-prijs bel niet bestaat, en, op bijna alle metropolitaanse gebieden, die naar huis worden de waarden stevig wortel geschoten in economische grondbeginselen toenemen,“ schreef de Bemanningen Cutts en Frank Nothaft van Amy in speciale commentaar van het Bureau van MAC Freddie van de Belangrijkste Econoom.

De economen zeiden zij verwachten om de geen woonneerstorting van vastgoedwaarden te zien omdat de inventarisniveaus op verslag lage niveaus zijn. Ook, zijn de transactiekosten betrokken bij het verkopen van een huisgemiddelde $20.000 in vergelijking met een commissie $9.95 op een online makelaar, en dat een beletsel aan het type van speculatie dat aan de effectenbeursneerstorting van de jaren '90 leidde.

De analisten van MAC Freddie berekenden ook dat het minder duur is geweest om dan gelijkaardige eigenschappen sinds 2000 be*zitte te huren, en de kosten om een huis zijn te bezitten over het algemeen meer dan 10 jaar gedaald. „Zo, is het begrijpelijk dat de tarieven van de huiseigendom houden toenemend zelfs met een verzwakte economie,“ zij schreef.

„Duidelijk, zijn sommige gelokaliseerde immobiliënmarkten in gevaar - die met een hoogst niet elastische huisvestingslevering, zoals San Francisco, waarvoor eis de verschuivingen in grote prijsbewegingen vertalen - en zij konden een daling van huiswaarden zien als de vraag,“ volgens Nothaft en Cutts daalt. „Maar dat is geen bel, is het enkel fundamentele vluchtigheid.“

De volledige commentaar, met inbegrip van drie grafieken lezen, klikt hier.