De Prijzen van de huisvesting mogen zich stabiliseren, Één of ander nog Heet Product van San Diego door Phoebe Chongchua
De rentevoeten nemen toe, inventaris en huisverkoop die weg koelend stijgen -- dat schijnt het thema in duurste immobiliënmarkten van enkele natie te zijn de. Maar in San Diego goed doen sommige gebieden nog en een andere delen van het land stabiliseren. De „vertraging is niet eenvormig door [de Provincie van San Diego],“ zegt Alan Nevin, directeur van economisch onderzoek voor de Adviseurs van de Makelaardij Marketpointe. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NAR) rapporteert nu dat de nationale markt die op een lichte verhoging van Mei van de index van hangende huisverkoop stabiliseren baseert die om een belangrijke maat voor de huisvestingssector wordt beschouwd als. NAR verzoekt een „zachte landing voor de huisvestingssector.“ De hangende Index van de Verkoop van het Huis toonde een 1.3 percentenverhoging, die de index brengen op een niveau van 113.4 van een index van 111.9 in April. Nochtans, was de index lichtjes meer dan 10 percenten lager dan Mei 2005. De index is gebaseerd op hangende verkoop van bestaande huizen. Een verkoop is hangend wanneer het contract is ondertekend maar de transactie heeft niet gesloten. Volgens NAR, is een index van 100 gelijk aan het gemiddelde niveau van contractactiviteit in 2001 dat vijf opeenvolgende verslagjaren voor be*staan-huisverkoop begon. In San Diego, zegt Nevin er een aantal nieuwe woonwijkgebieden zijn in bijlage en losgemaakte die zeer goed doen terwijl andere gebieden in de provincie in verkoop achterblijven. „Over het algemeen zegt het product dat goed wordt ontworpen en net blijft de prijs vast stelde van verkopen,“ Nevin. Hij zegt er geen bepaalde geografische grenzen zijn die gemeenschappen scheiden; eerder is het een situatie geval per geval. Sommige huisvestingsproducten verkopen en anderen zijn niet. De reden kan u in de war brengen zelfs meer, speculeert Nevin, „Er waren sommige projecten die de prijs vast van werdengesteld van en de verkopers hun prijzen niet snel hebben verminderd, maar er zijn ook genoeg projecten op het hoge eind die.“ zeer goed verkopen Die die huizen in de miljoen-dollar-extra waaier veroorzaken verkopen nog maar Nevin wijst op die daar niet zoals veel van hen die zijn alles in één keer worden gebouwd. De „wederverkoop [eigenschappen] is van 15, misschien 20 percenten. Het is werkelijk op dit ogenblik een kwestie van daar die teveel lijsten zijn, maar de lijsten zullen in de loop van de volgende drie tot vier maanden aangezien de mensen hun huizen uit de markt verwijderen,“ zegt Nevin dalen. Hij eist het een zeer betrouwbaar patroon dat op het punt staat is binnen te plaatsen. „Wat gebeurt is dat u een gehele bos van mensen krijgt die denken hun huizen goud waard zijn en zij hen voor hoge prijzen te koop aanbieden en dan zij voor maanden zitten en de maanden,“ Nevin verklaart. Hij voegt toe dat veel van deze hoopvolle verkopers werkelijk enkel probeerden om de wateren te testen. „Zij wilden niet werkelijk hoe dan ook verkopen. Zo trekken zij hen van de markt en dan wordt de markt terug in evenwicht en dat is wat op dit ogenblik gebeurt,“ hij zegt. U hebt waarschijnlijk de modewoorden gehoord „het een marktcorrectie“ is die wij ervaren -- en wij allen weten het die wordt verbeterd vaak een harde te slikken pil is. Neem zo een grote teug en begrijp dat als u uw huis te koop aanbiedt u het waarschijnlijke niet gaan bent de ongelooflijk hoge marktprijzen de laatste jaren gezien krijgen. Maar Nevin zegt het noodlot en geen mistroostigheid is zoals nationaal was gerapporteerd. Nevin zegt de wederverkoophuizen die geschikt worden geprijst zullen verkopen. | 
