Het huisvesten van de Zeer belangrijke Indicator van het Begin voor Canadezen door PJ waad
Januari werd weg het vastgoedjaar aan een groot begin, veel aan de verrassing van vele huisvestingsdeskundigen, zodat zouden de Canadese consumenten niet moeten te slecht voelen als zij het moeilijk vinden om welke vastgoedbesluiten te bepalen om in 2006 te maken. „Vanuit het perspectief van CMHC, zien wij geen bel vormend in woonbouw,“ bovengenoemde Brent Weimer, Hogere Econoom met de Hypotheek van Canada en het Centrum van de Analyse van de Markt van het Bedrijf van de Huisvesting, in verwijzing naar een verhoging van Januari van huisvestingsbegin na vroegere voorspellingen van het matigen van 2006 vastgoedmarkten. „In Canada, het huisvesten kan het begin van maandelijks vluchtig zijn. Gezien de aar die wij in de bouw van Januari vergunningen hebben gezien, het is niet verrassend om dit te zien.“ Het term huisvestingsbegin verwijst niet naar het nemen uit een de bouw vergunning, maar naar daadwerkelijke bouwactiviteit. Een huisvestingsbegin wordt geteld wanneer een concrete positie in de uitgraving voor een nieuw huis wordt gegoten. Een positie is de concrete voetafdruk waarop een nieuw gebouw wordt geconstrueerd. Een brede waaier van Canadese huisvestingsberoepen wendt huisvestingsbegin in procedures voor zaken aan die, en arbeids van contracten voorspellen de prijs vaststellen beveiligen. Sommige economen bekijken huisvestingsbegin als belangrijke indicator van de gezondheid van de algemene economie, terwijl de bouwers deze statistieken gebruiken om hun lokale markt omhoog te rangschikken. Bijvoorbeeld, als het huisvestingsbegin omhoog 10 percenten was, maar het volume van een bouwer had slechts 5 percenten verhoogd, dan dat de bouwer weten zijn of haar marktaandeel uitgleed terwijl concurrent terrein won. „Ons onderzoek voor huisvestingsbegin en voltooiingen is voor stedelijke gebieden in Canada,“ verklaarde Weimer. „Elke maand, versturen wij tellers om [bouwend] plaatsen te bezoeken en de meerderheid van bezoeken ter plaatse heeft recente vergunningen. Op stedelijk gebied van 50.000+, gaan wij elke maand, gebieden van 10.000 tot 50.000, eens per kwart uit, en op plattelandsgebieden, doen wij bemonstering die voor grotere provinciale gebieden.“ representatief is Vele deskundigen zijn van mening dat de ingehouden kopersvraag is tevredengesteld en de Canadese immobiliënmarkten zullen vertragen, maar hoeveel en wanneer moeilijk is om te voorspellen. De variabelen op korte termijn zoals hypotheektarieven, weerpatronen en werkloosheidscijfers veroorzaken lokale variaties. Op 31 Januari, 2006, CMHC, kondigde het federale huisvestingsbureau, zijn 2006 voorspellingen aan: - Het huisvesten het begin zal dit jaar aan 208.700 eenheden blijven matigen na het bereiken van 225.481 eenheden in 2005. Na vijf opeenvolgende jaren boven 200.000 het huisvesten begin, zal de woonbouw tot 194.800 eenheden in 2007 dalen.
- De immobiliënmarkt zal gematigd zowel dit jaar en daarna als vraag naar huiseigendom verlicht naar meer duurzame niveaus blijven. De hogere hypotheek het dragen kosten toe te schrijven aan de sterke groei van de huisprijs en bescheiden verhogingen van hypotheektarieven zullen bijdragen tot het langzamere tempo van nieuwe huisbouw.
Een paar later weken, kondigde CMHC aan dat de cijfers van Januari veel hoger waren dan ontworpen. Het per seizoen aangepaste jaarlijkse tarief huisvestingsbegin was 247.900 eenheden in Januari 2006, omhoog van 232.600 eenheden in December. „Zeker is het aantal veel hoger dan wij voor Januari voorzagen en wij dit niet om door het jaar verwachten verder te gaan,“ bovengenoemde Weimer, die milder weer en lokale factoren zoals de bouwers die van Toronto crediteerde voor vergunningen voor een hangende verhoging van ontwikkelingslasten indienen. „Dit zal zich matigen als wij rekening houden met dat een paar jaar wij 200.000 hebben overschreden. De demografische grondbeginselen stellen voor wij l75,000 aan 185.000 bouwen, maar in de jaren '90, bouwden wij slechts bij 150.000 met de opgesloten omhooggaande vraag. De huisvesting is cyclisch. Wij zagen de nieuwe huizen in 2004, maar de bestaande [een hoogtepunt bereikte] markt in 2005 een hoogtepunt bereiken.“ Op het provinciale niveau, zou de nieuwe huisbouw in Brits Colombia, Alberta en Manitoba hoog moeten blijven door historische normen. Manitoba is de enige die provincie wordt voorspeld om verhogingen van zowel verkoop MLS als huisvestingsbegin in 2006 en 2007 te ervaren. De kopers zouden zich ervan bewust moeten zijn dat het toenemende huisvestingsbegin op de stijgende concurrentie voor deskundige bouwvakkers en voor bouwmaterialen wijst, die kunnen in opgeheven prijzen, vertragingen in huisvoltooiing en probleem resulteren die bouwersaandacht krijgen als de problemen zich voordoen. „In de markt van Calgary, zetten een aantal bouwers een GLB bij de bouw alhoewel zij meer,“ bovengenoemde Richard Corriveau, Regionale Econoom voor de Prairie van CMHC en de Afdeling van Gebieden konden verkopen. De „vraag overschrijdt levering. Er is zo veel werk in de pijpleiding, dat de bouwers niet konden bepalen toen [buyers'] zou het bezit zijn. Zij beslisten de vraag door zich op huidige kopers tevreden te stellen te concentreren, dan zullen zij zich over de toekomst ongerust maken zodra die huisvestingseenheden.“ worden voltooid Het Centrum van de Analyse van de Markt van CHMC dient maandelijkse huisvestingsbegin en voltooiingsonderzoeken en rapporten zoals het jaarlijkse huuroverzicht dat in online gratis beschikbaar zijn. De consumenten worden ook aangemoedigd die analisten te contacteren in deze publicaties worden geciteerd. | 
