Negeer geen Land Plannend wanneer het Ontwikkelen van Uw Actieve Volwassen Gemeenschap - 2/2/2004 - Modelleren van het Milieu van het Huis het Buiten

Negeer geen Land Plannend wanneer het Ontwikkelen van Uw Actieve Volwassen Gemeenschap

Maar betrekkelijk weinig aandacht is gegeven aan hoe de actieve volwassen kopers aan land planning antwoorden. Aangezien de concurrentie om marktaandeel aan te trekken intenser wordt, kan de capaciteit om uw gemeenschap door land planning en ontwerp aantrekkelijker te maken u een rand geven.

Hier zijn drie eenvoudige land te overwegen planningsconcepten wanneer het ontwikkelen van uw actieve volwassen gemeenschap:

Besteed speciale aandacht aan het milieu.

Vele 55+ huiskopers, vooral boomers, zijn geinteresseerd in het beschermen van ecologisch gevoelige of aantrekkelijke gebieden die hun algemene levenskwaliteit kunnen verbeteren. Het hebben van een gevoel van het leven in harmonie met aard verstrekt een betekenis van veiligheid en kalmte en projecten een communautair beeld van rijpheid en duurzaamheid. Het begrip van deze concepten en het gebruiken van hen om aan uw project ten goede te komen zijn een efficiënte manier om aan de waarde van uw gemeenschap toe te voegen.

De ecologisch gevoelige gebieden omvatten moerasland en moerassen, significante individuele bomen of bostribunes, steile hellingen (meer dan 20%), 100 - en 500-jaar alluviale gebieden, watercursussen en waterorganismen en plaatselijk of regionaal erkende landschappen zoals geschilderde woestijnen en prairies. Behoorlijk kan het opnemen van beschermde gebieden in uw communautair ontwerp helpen uw gemeenschap onderscheiden door een „betekenis van plaats“ en uniciteit te creëren.

Zorgvuldig zullen de planning van het straatnetwerk en het groeperen vanzich huisvesting vermijden storend deze gebieden niet alleen voor een interessantere gemeenschap maken, kon het uw ontwikkelingskosten verminderen. Het vermijden van gevoelige ruimten vermindert vaak het toelaten van vereisten en kan uw het modelleren kosten ook in orde maken. Het jaarlijkse behoud van natuurlijke gebieden kost ongeveer $75 per acre tegenover $250 per acre voor gazon en gemodelleerde gebieden.

Naast de eerlijke besparingen, kunt u ook voordelen op lange termijn door hogere prijspunten en wederverkoopwaarde bereiken. Het grenzen van partijen of binnen dichte nabijheid aan open plek bereikte door clusterontwerp verkoopt bij premies die zich van 5%-32% over conventionele ontwikkelingen uitstrekken. Deze zelfde partijen waarderen ook in ongeveer 12% snellere waarde.

Verstrek ruime communautaire ruimten voor ingezetenen.

Vele mensen die hun 30 éénjarigenhuizen verkopen en zich in een toevlucht-stijl gemeenschap bewegen kunnen een sociaal en fysisch actieve levensstijl nu willen - één moeten zij niet noodzakelijk zo hard werken om te bereiken. Derhalve hebben sommige ontwikkelaars tot een levensstijl „van het cruiseschip“ voor hun gemeenschappen, een levensstijl en op de markt gebracht geleid waar de ingezetenen meer activiteiten om van dan hebben te kiezen zij misschien kunnen doen, en waar zij die activiteiten met andere mensen kunnen nastreven hun eigen tijd. Dit vereist opnemend een verscheidenheid van communautaire ruimten in uw land planning.

Creërend geschikte gemeenschappelijke gebieden die ingezetenen om toelaten samen te komen, terwijl ook het verstrekken van veelvoudige niveaus van privacy, bijlage en intimiteit, is een gemakkelijke manier om de gemeenschap te verbeteren. Deze gebieden omvatten binnenlandse en buitenruimten, en allen zouden binnen gemakkelijke het lopen afstand moeten zijn. Wanneer het plaatsbepaling van kleinere ruimten dichtbij elke woonplaats, neem in overweging de zon en de ruimterichtlijn, onder andere. Ook, haal voordeel uit binnen en openluchtmeningen evenals meningen binnen de communautaire en verdere meningen.

Integreer architectuur en land plannend alvorens uw gemeenschap te ontwikkelen.

De open plek en het de land planning en ontwerp zouden met uw architectuur, niet moeten worden geïntegreerdr die in een vacuüm wordt ontwikkeld. Na allen, zullen de actieve volwassenen in huizen, niet deze openluchtruimten leven. Het is belangrijk om de eenheidstypes te overwegen en te onderzoeken hoe de de bouwruimten op het openluchtmilieu betrekking hebben. Transitioning in in openlucht van specifieke binnenlandse ruimten (vooral in warmere klimaten), de breedte van het huis, de raamplaatsing, de individuele patio en dekruimten en de richtlijn aan de zon zijn belangrijke criteria. Al deze factoren zouden voorafgaand aan het te werk gaan moeten worden overwogen met gedetailleerde land planning.

De juiste integratie van het gebouw en de plaats zal in een project dat de mengsels in zijn omgeving verstrekt, een betekenis van privacy en veiligheid resulteren en kan het leven van zijn ingezetenen plezieriger maken.

Doug Parkins is de belangrijkste-in-last van de woon, commerciële en gezondheidszorgMarkten van RETTEW, een uitvoerig advies bureau dat in Lancaster, PA wordt gebaseerd, en heeft 20 jaar van ervaring in land planning en plaatsontwerp, betitelingsverwerving en projectleiding. Hij diende eerder als directeur van RETTEW van de diensten van de landontwikkeling en was verantwoordelijk voor het het technische beheer van de groep beleid en. Parkins is een geregistreerde landschapsarchitect in Pennsylvania, New York en Zuid-Carolina en is een actief lid van de Vereniging van de Bouwnijverheid van de Provincie van Lancaster, de Bejaarden NAHB Huisvestend de Raad en de Amerikaanse Maatschappij van de Architecten van het Landschap. Hij kan bij 717-394-3721 of dparkins@rettew.com worden bereikt.