Belangrijke Te stellen Vragen alvorens u een het Remodelleren Contract ondertekent door Phoebe Chongchua
Het remodelleren van projecten kan tientallen duizenden aan honderdduizenden dollars en meer kosten. Met dat soort investering moet de beste raad vragen stellen alvorens u een contractant inhuurt. „Onze industrie heeft heel wat kans voor ons om huis uit eigenaren voordeel te halen,“ zegt Jay Riordan, Voorzitter van de Bouwers van het Ontwerp van de Droom in San Diego, Californië. De aanvang van een het remodelleren project kan opwinding en bezorgdheid van brandstof voorzien maar als u de tijd vergt om uw thuiswerk te doen dan het meer waarschijnlijk is zal het afgewerkte product de verwachte resultaten veroorzaken. Riordan zegt het doen van uw thuiswerk het stellen van contractanten de juiste vragen omvat alvorens u hen in uw huis uitnodigt beginnen belangrijke veranderingen aan te brengen. Hij sprak aan me over wat sommige van die juiste vragen en de gevaren om niet de antwoorden zijn te kennen alvorens het bouwwerk begint. De „eigenaren van het huis zijn geen deskundigen in de wet van de contractvergunning en zij zijn geen deskundigen die in huis remodelleren en zij weten wat aan een ver*wachten-partij van tijden niet het de eerste keer uit voor hen is en er contractanten daar wie uit dat voordeel halen,“ zegt Riordan zijn. Hij voegt toe, „Er zijn ook daar goede contractanten wie misschien slechte systemen hebben zodat hebben zij geen verzekering of zij krijgen geen vergunning en de huiseigenaren begrijpen niet de potentiële gevolgen van dat.“ Riordan zegt de contractanten die wettig werken soms door huiseigenaren zoals zijnd duurder dan hen zullen waargenomen worden die geen dingen zoals het krijgen van vergunningen en het hebben van verzekering doen. Wat gebeurt als de BouwAfdeling planveranderingen vereist? Een „contractant kan over zaken gaan een paar verschillende manieren. Hij kan de tijd en de energie doorbrengen om het huis werkelijk te onderzoeken of hij kan clausules in zijn overeenkomst hebben die hem beschermen en beschermt niet de cliënt. Dan moet hij niet hard werken als om al zijn juist thuiswerk te doen,“ verklaart Riordan. Soms, zegt Riordan, is het slechter dan dat; de contractanten kunnen een contract eigenlijk bijwerken en de huiseigenaar ertoe brengen om het weten te ondertekenen die dat de plannen en daarom biedend een kans voor de behoefte beneden de maat zijn om de orde te veranderen nadat het contract wordt ondertekend. Een „contractant kan uitvluchten in een overeenkomst schrijven die iets als zou zeggen: Als de bouwafdeling extra techniek om het even welke extra kosten vereist die voor door huiseigenaar worden betaald,“ waarschuwt Riordan. „ De eigenaren van het huis kunnen door ervoor te zorgen upfront en in het schrijven beschermen dat de contractant de prijs waarborgt en dat de project/het werkbaan het toelatende proces zal overgaan. Wordt u en uw bedrijf verzekerd met arbeiderscompensatie en aansprakelijkheidsverzekering? In dit geval is het ook belangrijk om exemplaren van de verzekeringscertificaten te vragen en te zien om de dekking te verifiëren. Als uw staat vereist vergunning gevend en de registratie vraagt om alle relevante documenten te zien. U kunt het statuut van de vergunning van de contractant en de vervaldatum door uw lokale jurisdictie controleren. Welke soorten projecten en op welke gebieden werkt u? Het eerste deel van deze vraag kan duidelijk schijnen. U wilt een contractant inhuren die zich in het werk specialiseert u gaat gedaan te hebben. U gaat niet naar een tandarts uw pijnlijke rug bevestigen. Maar die analogie gebeurt in de bouwnijverheid en de huiseigenaren kunnen niet het zelfs realiseren. Riordan zegt, aangezien de bouwnijverheid een weinig is vertraagd, sommige contractantbedrijven migreert aan verschillende gebieden buiten hun gewoon werk. „Er zijn contractanten die in het commerciële werk zich slechts of douanehuizen of de huizen hebben gespecialiseerd van de de bouwlandstreek en dat hun hoofdbanen is geweest en nu de dingen zo nu zij zullen doen om het even wat vertragen. Zo ploeteren zij in het remodelleren en het is niet hun gebied van deskundigheid. Dat is belangrijk om het te weten. Wat zij zich in specialiseren en zij gedaane gelijkaardige projecten in het verleden,“ hebben zeggen Riordan. Riordan zegt wetend welke gebiedencontractanten typisch binnen werken even belangrijk is. „Hoe goed kunnen zij een project onderhouden wanneer zij uit worden uitgespreid 100 vierkante mijlen?“ over zeg Welke vergunningen worden vereist? „Zoeken de verzekeringsmaatschappijen om het even welke reden om een eis niet te betalen. De verzekeringsmaatschappijen van de meeste huiseigenaren hebben clausules over het ongeoorloofde werk of werken gedaan door een contractant zonder vergunning,“ zegt Riordan. Zo als een huiseigenaar moest aanbrengen blikte een airconditioningssysteem of toevoegen verlichting zonder eerst het controleren in om te zien of en die laat noodzakelijk zou kunnen in gelijk van een elektrobrand zijn die het huis platbrandde toe, zegt Riordan er een reusachtig probleem zou kunnen zijn. De „huiseigenaren gaan en dienen eis met hun verzekeringsmaatschappij in en de verzekeringsmaatschappij zoekt een uitvlucht en vindt dat er gedaane het werk wordt V.N.-toegelaten. Zo gaan zij naar de contractant, worden het faillissement van contractantdossiers en de huiseigenaar verlaten zonder een huis,“ zegt Riordan. Hij voegt toe de enige redencontractanten geen vergunning is krijgen omdat zij niet het werk tot norm willen doen. Bent u ooit vervolgd? In een gerechtelijke natie die, worden vervolgd betekent niet altijd dat de bedrijf of de dienstleverancier slecht is. Wanneer het stellen van deze vraag luister om te zien of is er een duidelijk patroon van wettelijke problemen. „Als u lang genoeg in zaken bent zou u kunnen worden vervolgd. Maar als u drie keer in vorig jaar en twee keer het jaar vóór bent vervolgd en er een geschiedenis van het geweest of er is een geschiedenis van het vervolgen van andere mensen zoals het vervolgen van de laatste vijf huiseigenaren om definitieve betaling te krijgen -- dat is een rode vlag,“ zegt Riordan. Hoe het project zal georganiseerd worden en gepland? Riordan zegt heel wat bedrijven zijn niet zeer georganiseerd en projecten enkel dag tegen dag zullen plannen, verlatend ruimte voor heel wat beneden - tijd als een noodzakelijke arbeider niet beschikbaar is. „[Het huiseigenaar van A] kan een contractant inhuren en er is geen geschreven programma, maar zij planden uit alles en het project kan volkomen gaan. Door die vraag te stellen, is het een raam in de organisatie van het bedrijf,“ zegt Riordan. Volgens Riordan, moet één van de belangrijkste vragen met een inleiding aan de hoogste niveauleiding in het bedrijf doen. Ik zou de eigenaar willen ontmoeten; kunt u opstelling een vergadering? „Er zijn heel wat bedrijven daar met heel wat verkoopmensen en de verkoopmensen maken daar beloften die niet schriftelijk zijn en als er een probleem aangaande de baan is behandelt u niet de verkoopmensen; [in plaats daarvan] nu behandelt u de eigenaar,“ zegt Riordan. Het probleem is de huiseigenaren kan het contract ondertekend hebben omdat zij van een bepaalde winkelbediende houden. Maar zodra een probleem zich voordoet kan de situatie al manier tot de bovenkant stijgen en Riordan zegt die is wanneer de huiseigenaren te weten komen soms dat de eigenaar van het bedrijf niet iemand is zij zaken met in de eerste plaats zouden gedaan hebben. Als u de eigenaar upfront ontmoet, dan kunt u uw vragen geantwoord krijgen en zien welk soort leiding en het bedrijf wordt gegeven steun. „Zolang de huiseigenaren daar kunnen uitgaan en zaken met contractanten doen die zaken recht doen, dan zal het leven een klein beetje gemakkelijker voor hen,“ zijn De nationale Vereniging van de Remodellerende Industrie (NARI) biedt een vrije brochure aan huiseigenaren riep aan hoe te om een Remodellerende Beroeps te selecteren. Om uw exemplaarvraag (800) 611-NARI te ontvangen. | 
