Verhoogd Risico voor de Dalingen van de Prijs van het Huis door Broderick Perkins
De scores van de Index van het Risico van de Markt van PMI de V.S. die voor 34 van de 50 grootste Metropolitaanse Statistische Gebieden van de natie worden verhoogd (MSA), die gemiddeld, in prijzen van een de grotere kanshuis zijn resulteren gepast voor een daling of een voortdurende daling, volgens de Kreek van de Okkernoot, op cA-Gebaseerd Co. van de Verzekering van de Hypotheek PMI. De nationale gemiddelde risicoindex nam vorig jaar van 328 toe tijdens het derde trimester tot 342 tijdens het vierde trimester met 19 MSAs onder ogen ziend groter dan 50 percentenkans dat de huisprijzen, omhoog van 18 MSAs in het vorige kwart zullen dalen. Een indexscore van 100 wijst op een 10 percentenkans van een daling in huisprijzen in de loop van de volgende twee jaar. Het nationale gemiddelde vertaalt in een 34.2 percentenkans dat de huisprijzen in twee jaar zullen dalen. De grotere risico's van prijsdalingen zijn geconcentreerd in Californië en langs de Oostelijke Kustlijn. Van 19 MSAs die groter onder ogen zien dan 50 percentenkans van een prijsdaling, worden acht gevestigd in Californië, zijn acht in het Noordoosten, en twee zijn in Florida. Terwijl de jaar-over-jaar appreciatie in de dubbele cijfers in 14 van 50 grootste MSAs bleef, vertraagde het tarief van appreciatie in 43. Drie MSAs -- Detroit en naburig Konijnenveld, MI, en Cambridge, DOCTORANDUS IN DE LETTEREN, -- zaag licht jaar over de dalingen van de jaarprijs. De „jaren van snelle appreciatie hebben huizen minder op vele gebieden betaalbaar gemaakt, en dat is niet op lange termijn duurzaam, zodat is wat wij zien niet onverwacht,“ bovengenoemd Teken F. Milner, de Belangrijkste Ambtenaar van het Risico van Co. van de Verzekering van de Hypotheek PMI. „In tijd, het matigen zich zal de appreciatie terug prijzen overeenkomstig economische grondbeginselen, in het bijzonder inkomens brengen, die de markt terug naar een gezond saldo brengen,“ hij voegde toe. In vroeg - januari de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed ontwierp de nationale midden be*staan-huisprijs voor elk van 2007 1.5 percenten zou bereiken, die tot $225.300 toenemen. De midden nieuwe huisprijs, werd ontworpen om 3.0 percenten in 2007 tot $248.900 te kweken. De povere appreciatie zal het gepaste aan bestaan naar huis verkoop in 2006, 6.5 miljoen bedragen, vallend tot naar schatting 6.42 miljoen verkoop in 2007, volgens NAR voorspelling. De nieuwe huisverkoop in 2006 zou 1.06 miljoen, met slechts 957.000 verkoop moeten overeenkomen die voor 2007 wordt ontworpen. „Wij beginnen 2007 van een vrij laag punt, zo zelfs met een geleidelijke verbetering van verkoop zal het vrij veel van een was in termen van jaarlijkse totalen zijn. Het goede nieuws is dat de regelmatige verbetering van verkoop prijsappreciatie steunen zal die,“ bovengenoemd David Lereah, NAR belangrijkste econoom zich vooruit bewegen. PMI staat, in de meeste gebieden, het risico van prijsdalingen toe wordt in evenwicht gebracht door sterke economische grondbeginselen. Met uitzondering van het hogere Midwesten, blijft de werkloosheid laag in het grootste deel van het land en de baangroei is positief. Van hoogste 50 MSAs, alles behalve vier -- Detroit en Konijnenveld, MI, Cleveland, OH, en Indianapolis, BINNEN -- de groei van de zaagwerkgelegenheid. New Orleans leidde de natie in de werkgelegenheidsgroei bij 8.37 percenten tijdens het afgelopen jaar, dat dicht door Las Vegas, NV, bij 5.38 percenten wordt gevolgd. Nochtans, zijn sommige analisten meer à la baisse op het resultaat van de immobiliënmarkt in 2007 geweest. Op 18 Januari, financiële onderzoek vaste Financiële Groep Susquehanna, gaf LLP een nieuw huisrapport vrij dat zei, „Voltooiingen verstrekt ook weinig betekenis van inventarishulp, aangezien de voltooiingen met meerdere gezinnen opgeheven blijven, en voltooiingen SF zeer lichtjes worden getikt die slechts onderaan. Zoals altijd, voegen wij een nota teveel van voorzichtigheid in lezing in de aantallen van de wintermaand toe en kijken aan de post-super tijdspanne van de Kom voor betere aanwijzingen van de onderliggende markttendensen.“ | 
