Vergoed de Manager De huis eigenaars vereniging door Richard Thompson
„Vergoed“ is een verzekering en een wettelijke termijn die „om tegen verlies of schade betekent te beschermen.“ Enkel hebben alle contracten van het de verenigingsbeheer van de huiseigenaar ongeveer een bepaling die opgeeft dat De huis eigenaars vereniging de manager in bepaalde omstandigheden zal vergoeden aangezien het waarschijnlijk is dat de manager als gedaagde in om het even welk proces met betrekking tot het beheer van het bezit zal worden genoemd. Bijvoorbeeld, als somebody uitglijdt en op het bezit de meeste procureurs valt zou het vertegenwoordigen van de verwonde persoon de manager evenals De huis eigenaars vereniging vervolgen. Er zijn verscheidene manieren de schadeloosstellingsclausule kan worden opgesteld en zowel moeten het beheer als De huis eigenaars vereniging rekening houden met wat elk het beste beschermt: Achteloosheid tegenover BrutoAchteloosheid of Opzettelijke Verwaarlozing. De huis eigenaars vereniging wil gewoonlijk een schadeloosstellingsclausule die verklaart De huis eigenaars vereniging de manager van om het even welke acties behalve achteloosheid zal vergoeden. Dat maakt de manager voor onachtzame handelingen verantwoordelijk. De manager wil gewoonlijk dat norm tot brutoachteloosheid of opzettelijke verwaarlozing stijgen. Zo, zou de zuivere achteloosheid niet genoeg zijn om een verplichting van beheer aan gedaagde teweeg te brengen zelf. Soms geeft het beheerscontract op dat het beheer voor brutoachteloosheid en opzettelijke verwaarlozing aansprakelijk is slechts als een hof besluit dat de manager aan het zich schuldig maakt. Zo, wordt De huis eigenaars vereniging verplicht om de defensie van de manager te verstrekken tot een hof bepaalt dat de manager schuldig is. Aangezien de meeste gevallen worden geregeld, geeft deze clausule de manager een extra laag van bescherming. Één compromisvoorziening geeft als de verzekeringsdrager achteloosheid of brutoachteloosheidsdekking verstrekt op, zal De huis eigenaars vereniging de manager in de mate van de verzekeringsbescherming vergoeden. Omdat de manager als verzekerde in het kader van de algemene aansprakelijkheidspolis wordt genoemd is dit een eerlijke manier om de schadeloosstellingskwestie te behandelen. Omzichtig ben van een beheerscontract dat opgeeft dat de vereniging van de huiseigenaar de manager in alle gevallen vergoedt (ongeacht achteloosheid, brutoachteloosheid of onrechtmatig gedrag). Dit soort clausule is niet redelijk en De huis eigenaars vereniging geeft teveel rechten op. Naast schadeloosstelling zijn er andere kwesties: - Manager die als Werkgever handelen. Voor gemak van beleid, kan de manager soms als werkgever voor werknemers handelen die, in feite, het werk voor De huis eigenaars vereniging. In het kader van het Gehandicapte Akte van Amerikanen, als een De huis eigenaars vereniging meer dan vijftien werknemers heeft, kan dit een probleem voor zowel de manager als De huis eigenaars vereniging veroorzaken. In dit geval, zou De huis eigenaars vereniging de aangewezen werkgever voor zijn werknemers moeten zijn.
- De raad ondertekent Contracten. De managers zouden de raad moeten hebben alle contracten ondertekenen. Die manier, de raad is zich altijd bewust van de contracten en de manager is niet onderworpen aan het vragen of er gezag om in het contract was binnen te gaan.
- Van het gebruik Hoa- Briefhoofd. De managers die Hoa- briefhoofd in plaats van het briefhoofd van het beheersbedrijf voor correspondentie De huis eigenaars vereniging gebruiken zullen verwarring vermijden in verband met wie de ware partij in gezag is. Bijvoorbeeld, in een contractgeschil, zou de contractant duidelijk moeten zijn dat het contract met de vereniging van de huiseigenaar en niet met de manager is.
- Het Beheersakkoord. Dit document zou het volledige werkingsgebied en de verantwoordelijkheid van de plichten van de manager duidelijk moeten verklaren. Het zou moeten verklaren dat de managerwerken onder de supervisie en het gezag van de raad van beheer, niet onafhankelijk als leden soms geloven. Het Beheersakkoord zou kwesties moeten detailleren die speciaal gezag van de raad vereisen.
Typisch, is de manager gemachtigd om normale en routinezaken af te handelen die in overeenstemming met de het regeren documenten, de regels, de verordeningen en de goedgekeurde begroting zijn. Wanneer een speciaal geval zich voordoet dat de dalingen buiten deze parameters, de manager geschreven goedkeuring van de raad of de raadsvoorzitter zouden moeten krijgen. Een uitzondering op deze regel is een noodsituatie zoals een brand of een vloed die moeten worden behandeld onmiddellijk om materiële schade of verwonding te verminderen. Het Beheersakkoord is de basis voor of de manager geld of niet maakt. Indien te ruim geschreven, zal de manager worden verwacht om bepaald werk zonder extra compensatie uit te voeren. Als het werkingsgebied van het werk dat door de prijs van het basisbeheer tot „routine“ kwesties beperkt is wordt behandeld die voorspelbaar en kwantificeerbaar zijn, zal de manager waarschijnlijk voordelig zijn. Het Beheersakkoord controleert de aansprakelijkheid van de manager door te geven en gezag te beperken. Zolang de manager zorgvuldig is om de richtlijnen te volgen, zal de verantwoordelijkheid van De huis eigenaars vereniging om de manager te vergoeden niet in vraag gesteld worden. Om verklaarde redenen, moet het Beheersakkoord zorgvuldig worden bewerkt om managerrentabiliteit te verzekeren en aansprakelijkheid te beperken. Voor een steekproefBeheersakkoord, zie Regenesis.net de Kwesties van de Manager. Als andere beroeps, moeten de de verenigingsmanagers van de huiseigenaar zo ijverig zijn in het beschermen van aangezien zij in het beschermen van hun cliënten zijn. Herzie het Contract van het Beheer voor schadeloosstellingstaal en wijzig het zoals vereist om de manager tegen redelijke scenario's te beschermen. | 
