De index vindt Markt Met meerdere gezinnen bereikend Sterkte
De vraag naar de huizen van de huurflat bleef impuls bereiken en er waren geen tekens van de flatmarkt van de natie het koelen weg in het vierde trimester van 2004, volgens de recentste Index Met meerdere gezinnen van de Markt (MMI), die vorige week door NAHB werd vrijgegeven. De „verbeterende arbeidsmarkt drijft een reactie in flathuren,“ bovengenoemde NAHB President David Wilson. „Tezelfdertijd blijven de aantrekkelijke rentevoeten en de tarieven van de sterke prijsappreciatie flatverkoop aansporen.“ „Deze aantallen wijzen erop dat een gezondere immobiliënmarkt met meerdere gezinnen te voorschijn komt, waarin de vraag duidelijker zich op levering,“ bovengenoemde NAHB Belangrijkste Econoom David Seiders richt. De „positieve vooruitzichten voor de economie in het algemeen, en voor de baangroei in het bijzonder, betekenen dat het nieuws voor huisvesting met meerdere gezinnen zou moeten goed blijven.“ MMI is gebaseerd op een driemaandelijks, nationaal overzicht van bouwers en bezitseigenaren met meerdere gezinnen die een reeks vragen over huidige marktvoorwaarden evenals hun verwachtingen voor de volgende zes maanden worden gesteld. De index volgt beoordelingen van zowel vraag als aanbod, en om het even welk aantal meer dan 50 wijst over het algemeen op positiever dan negatieve reacties. Voortdurend een het derde trimester tendens, toonden alle klassen van huurflats aanwinsten aan de de vraagkant in de definitieve drie maanden van vorig jaar, met de grootste verhoging van de flats van de medio-waaier-huurKlasse B; zij sprongen acht punten van een jaar vroeger aan 50.8 op de index. De vraag naar luxeeenheden in sluitend kwart 2004's was vijf punten hoger op de index dan het sluitende kwart van 2003, en de gemeenschappen met lage huurprijs postten een zeven-punt aanwinst tijdens de periode van 12 maanden. Ondervraagden van het onderzoek verwachtten dat de tendens in de toenemende vraag verdergaat in de loop van de volgende zes maanden. De index die het aantal flats beschikbaar voor huur volgen zette een benedenwaartse tendens voort, registrerend een 13.2 puntdaling van 69.6 in het definitieve kwart van 2003 tot 56.4 in het vierde trimester van 2004. Tijdens die zelfde periode, nam de index die het volume van vraag van potentiële renters volgen bijna vier punten tot 50.0 toe, omhoog van 45.9. Het huidige gemiddelde vacaturetarief voor huurflats was 7.8%, onderaan van 8.5% in het vorige kwart. Voor de aanbodzijde, toonden de markt-tarief flats de grootste aanwinst, die meer dan vier punten tot 49.3 voor vierde trimester van 2004 toenemen. De bouwers die aan MMI deelnemen onderzoeken gezegd zij denken om nog grotere aanwinsten in de loop van de volgende zes maanden te zien. De flats bleven de sterkste categorie op de index; hoewel de vierde trimester 57.1 lezing neer van 59.5 een vroeger jaar was. | 
