De Informatie van de insider voor Flat, Townhome Kopers - 6/21/2005 - de Coöperaties van de Huizen in de stad van Flats

De Informatie van de insider voor Flat, Kopers Townhome
door Broderick Perkins

U koopt niet alleen een huis, gaat u ook een vennootschap in en, in om het even welke zaken, kunnen de verrassingen kosten u.

Dat is waarom u Communautaire Kwesties van het Instituut van de Communautaire (CAI) Vereniging de „wenst -- Wat u zou moeten weten alvorens u koopt, een“ brochure die één of ander inzicht op de levensstijl verstrekt.

De „meeste mensen zijn zeer tevreden het leven in communautaire verenigingen, maar kwesties kan en zich voordoet. Meer het weet u, zal waarschijnlijker u van uw nieuw huis genieten en de gemeenschap“ zegt Tom Skiba, de presidentambtenaar van Computer Aided Industry.

De flats en de stadshuizen, vaak de de huisvestingskeus van een bepaalde markt meer betaalbare door de eigenaar bewoonde, zijn naar huis aan meer dan 54 miljoen Amerikanen en een geschatte 274.000 huiseigenaar en flatverenigingen, coöperaties en andere geplande gemeenschappen.

De flats, de stadshuizen en zelfs wat nieuwere hoog-dichtheid, worden ééngezinshuisgemeenschappen ontwikkeld volgens de lijnen van een gemeenschappelijk belang -- u bezit alles in uw eenheid, minstens alles aan uw kant van de muren. U bent een aandeelhouder in de rest van de gebouwen, gronden en andere faciliteiten. Als aandeelhouder, bent u verplicht, rechten-betalend lid van de gemeenschap of van de huiseigenaar vereniging (De huis eigenaars vereniging), de organisatie verantwoordelijk voor het onderhoud en zorg van gebouwen en gronden.

Onder de begeleiding van een raad van beheer (van vrijwilligers van onder de eigenaren van de ontwikkeling wordt samengesteld), leidt één van de primaire verantwoordelijkheden van de vereniging de rechten en ander die geld worden verzameld om de huishoudelijke begroting van honderdduizenden dollars te financieren die. De gelden van de begroting zijn verspreid voor reparaties en het onderhoud van gemeenschappelijke gebiedscomponenten -- de flatgebouwen, andere structuren, het modelleren, gangen, het bedekken, zwembaden, dekken, enz., evenals voor andere bedrijfskosten.

De communautaire verenigingen leveren of financieren de diensten die eens de exclusieve provincie van de lokale regering, met inbegrip van afvalbestelwagen, straatverlichting, sneeuwverwijdering en straat het schoonmaken, aan naam maar enkelen waren. De privatisering van de diensten is meer en meer gemeenschappelijk geworden aangezien de vraag naar huisvesting uit de capaciteit van sommige lokale regeringen heeft afgepast om de diensten te verlenen. Het hoog-dichtheidsmodel staat bouwers ook om bespaarde kosten tot kopers toe door te geven.

Maar er zijn regels.

Heel wat.

Als u een roze huis wilt, moet uw kleren aan de lucht drogen, om op een ruimte van plan zijn toe te voegen of zou een klein jacht op uw aandrijvingsmanier willen parkeren, kunt u willen opnieuw in overweging nemen kopend een flat of townhome.

Hier zijn sommige extra uiteinden van „Communautaire Kwesties.“

 

• De flats zijn een klap met speculanten en investeerders geworden, die zich een terugkeer op hun investering en vakantie willen nu realiseren en of daar later terugtrekken. Nochtans, staan alle hOA-Geregeerde ontwikkelingen huren geen op korte termijn toe. Onderzoek de het regeren documenten (Covenents, Voorwaarden & Beperkingen) voor huurregels. Zelfs als de ontwikkeling huren op korte termijn toestaat, moeten uw huurders ook door de regels verblijven en verordeningen, die u moet ervoor zorgen zij het weten.

   

• Een andere markttendens, flatomzettingen, komt ook met een rode vlag. De verschijningen kunnen misleidend zijn. De oude gebouwen zijn oude gebouwen. Een herstelde hal bedoelt noodzakelijk niet dat het verwarmingssysteem, de liften en het dak zijn vervangen, vervangen of anders nieuw gemaakt.

   

• Weet hoe uw bezit zal verkopen -- alvorens u koopt. De communautaire verenigingsmanager of de ambtenaren kunnen u vertellen of zijn er om het even welke onopgeloste kwesties betreffende een bezit dat zijn wederverkoop zou kunnen beïnvloeden -- nalatige beoordelingen, unapproved architecturale veranderingen, enz.

   

• Wanneer het over het remodelleren komt, is uw huis bijna altijd niet uw kasteel om te verbeteren. Leer over de architecturale richtlijnen van De huis eigenaars vereniging in termen van geen wat u en zelfs aan het binnenland van uw huis kunt kunt doen het voor uw behoeften en smaken geschikter maken. Vaak bent u beperkt tot slechts kosmetische veranderingen, verbeteringen en vloer en raambekledingen. Veranderen van het vloerplan moeilijk kunnen zou zijn als niet onmogelijk.

   

• Naast uw maandelijkse hypotheek, verzekering, bezitsbelastingen en rechten De huis eigenaars vereniging zou u voor onverwachte die kosten kunnen worden beoordeeld door de gemeenschap worden opgelopen en u moet weten hoeveel u kunt worden beoordeeld vergeleken bij hoeveel uw huishouden de begroting kan dragen. Leer de omstandigheden waarin de beoordelingen, voorkomen bepalen hoe vaak zij kunnen verschijnen, welke beoordelingen kunnen behandelen, en wat zal gebeuren als u nalatig bent.

„Er zijn vele voordelen, en diverse aantrekkelijkheden en belevingswaarde afhankelijk van de gemeenschap, maar er zijn ook verplichtingen en regels. Het is belangrijk dat de huiskopers de aard van communautaire vereniging begrijpen die,“ bovengenoemde Skiba leven.

Voor meer informatie De huis eigenaars vereniging, klik hier.