De Conclusie van de rente:

De Conclusie van de rente: Brandkast of niet?

door Lew Sichelman

Bij een recente politieke gebeurtenis in Tamper, werd de Voorzitter gevraagd specifiek over het plan om de afschrijving van de hypotheekrente in een belastingkrediet om te zetten. Volgens de Nationale Vereniging van het personeel van de overheidszaken van Makelaars in onroerend goed, verzekerde M. Bush het publiek hij de conclusie zou bewaren.

„ik denk niet u zich moet over de hypotheekconclusie ongerust maken die geen deel van de inkomstenbelastingswet,“ de bovengenoemde president van de natie zijn.

Maar wacht stoppen enkel minuut, zegt Kurt Pfotenhauer, de belangrijkste lobbyist van MBA, die ongerust gemaakt iemand al die belastingsgeld gaat zien dat niet wegens de voordelen verzameld wordt aan huisvesting worden veroorloofd is en na het gaat wanneer de tijd komt om de vracht voor het groeiende begrotingstekort van de natie te betalen.

„Het gaat terugkomen,“ Pfotenhauer bovengenoemd van het plan om tot nu toe heilig te vervangen schrijft met een krediet af. „ik weet niet waar anders zij het geld (om voor het tekort te betalen) gaan krijgen en de industrie moet berekenen wat het over het wil doen,“ hij vertelde vroeger een de industrieconferentie deze maand.

De huisvestingshal -- 1.2 miljoen-lid NAR, MBA, die 2.200 lidfirma's, en de 225.000 lid Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis heeft -- reeds zijn collectieve toorn betreffende de conclusie van de hypotheekrente heeft losgelaten. Maar als Pfotenhauer op doel is, kunnen zij de trekker te spoedig getrokken hebben veel.

Er is, inderdaad, reden tot bezorgdheid. Volgens het Paritaire Comité van Belastingheffing, zal de conclusie de Schatkist zowat $72.6 miljard „kosten“ omdat de individuen rente kunnen afschrijven op maximaal $1 miljoen in hypotheekschuldenlast plus rente op $100.000 in de leningen van de huisgelijkheid. In de loop van de volgende vijf jaar, „kosten“ de paneelramingen, de afschrijving een totaal van $434.2 miljard.

Ik zette kosten in citaten omdat het voordeel werkelijk niet de overheid om het even wat kost. Wat het werkelijk vertegenwoordigt is verloren opbrengst die nooit wordt verzameld.

Maar één van beide manier, het is een groot aantal. En het is nauwelijks de enige afschrijving beschikbaar aan huiseigenaren. Wij worden ook om onze bezitsbelastingen en plus rente op leningen af te trekken die wij aan de eigenschappen van de aankoopvakantie hebben genomen.

Niettemin, politiek krachtige zegt NAR het aan de dood op de kwestie zal vechten. En de andere huisvestingsgroepen zijn bereid om naar de mat eveneens te gaan -- om een aantal redenen.

Om te beginnen om ervoor te zorgen dat de conclusie de meest efficiënte belastingsaansporing blijft om huiseigendom uit te breiden, die als een „sluitsteen“ van de Amerikaanse manier van het leven wordt beschouwd. Het is de „basis voor positieve communautaire betrokkenheid, en zegt de eerste stap van een familie op de ladder aan rijkdom,“ NAR.

De eigendom niet alleen bouwt individuele rijkdom, verstrekt het ook belastinginkomsten voor lokale regeringen en bevordert de economische groei in alle op huisvestingbetrekking hebbende industrieën.

En één meer ding: Hoewel de afschrijving voor zo veel kan zijn zoals $1.1 miljoen, is het nauwelijks de provincie van rijk en beroemd.

De lage en met een gemiddeld inkomen mensen ook halen namelijk voordeel uit de conclusie van de hypotheekrente. Volgens IRS belastingaangiftegegevens vanaf 2002, heeft een weinig meer dan 60 percent van de families die de conclusie eisen van de hypotheekrente gezinsinkomens tussen $60.000 en $200.000.

Maar daarnaast, tonen ongeveer 152.000 van de 36 miljoen winst die de conclusie gebruikt een aangepast brutoinkomen van minder dan $5.000, volgens NAR, die zegt eliminerend het de eigenlijke mensen zou kwetsen het bedoeld was te helpen.