De Behoefte van de Verhogingen van de Gewoonte van Internet aan Realty Beroeps - 3/30/2005 - de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed

De Behoefte van de Verhogingen van de Gewoonte van Internet aan de Beroeps van de Makelaardij
door Broderick Perkins

Het percentage huiskopers die Internet als integraal deel van het huis het kopen proces gebruikten steeg tot 62 percenten in 2005, vergelijkbaar geweest met 56 percenten het vorige jaar.

Nochtans, zeiden ongeveer zes van tien gebruikers van Internet de informatie die zij van Internet verzamelden dan dat verstrekt door hun vastgoedmakelaar minder nuttig was.

Geen van hen zei de informatie van Internet nuttiger was dan dat verkregen uit hun agent, volgens de Vereniging van Californië van Makelaars in onroerend goed (AUTO) „2005 Internet tegenover het Traditionele Onderzoek van Kopers,“ de zesde dergelijk jaarlijks onderzoek.

„U kunt een overeenkomst van informatie van Internet vrij worden, maar de huiskopers hebben relatively few vastgoedtransacties dit zo een kans voor de vastgoedberoeps biedt om die informatie te gebruiken om de consument van inzicht te voorzien,“ bovengenoemd Robert Kleinhenz, afgevaardigde belangrijkste econoom bij AUTO.

In Januari en Februari, onderzocht de AUTO telefonisch 1.000 het huiskopers van Californië (500 gebruikers van Internet en 500 traditionele kopers die niet Netto) gebruikten die een transactie in de vorige zes maanden voltooide, bovengenoemde Kleinhenz.

Kleinhenz ook bovengenoemd als kopers van Internet gebruikt de informatie van Internet aangezien een toevoegsel aan informatie die zij uit vastgoedmakelaars hebben verkregen, lokaliseren de kopers van de agentenhulp de informatie die zij bij Internet door te openbaren hebben verkregen hoe die informatie op de markt van toepassing is waar de kopers winkelen.

De „kopers van Internet hebben een betere die appreciatie van de diensten door de vastgoedmakelaar,“ worden verleend hij voegde toe.

De studie werd niet ontworpen om een digitale waterscheiding tussen het huiskopers van Internet en zogenaamde traditionele kopers tot stand te brengen, maar hen te onderzoeken als segmenten in het spectrum van de huis kopende bevolking, elk die technologie in variërende graden gebruiken. De twee soorten kopers openbaren significante verschillen in hoe zij hun huis het kopen onderzoek leidden. Kopers van Internet leidden meer onderzoek bij het begin van het huis het kopen proces, terwijl de traditionele kopers meer op hun agent als hun bron van informatie vertrouwden.

„Internet heeft aangevuld, verminderd niet, de rol van de Makelaar in onroerend goed in de huis het kopen transactie,“ bovengenoemde Jim Hamilton, de voorzitter van de AUTO.

De „kopers van het huis draaiden uiteindelijk aan hun die Makelaar in onroerend goed voor zowel interpretatie van informatie van Internet wordt verzameld, als voor de deskundigheid en het oordeel van hun Makelaar in onroerend goed door het huis het kopen proces. De kopers van het huis bekijken duidelijk Internet als hulpmiddel om hun capaciteit te verbeteren om de vastgoedmarkt, eerder dan een vervanging voor de deskundigheid van een Makelaar in onroerend goed op het gebied te onderzoeken,“ bovengenoemd Hamilton.

Het ook gevonden onderzoek:

 

• Kopers van Internet besteedden een gemiddelde van 5.8 weken nadenkend kopend een huis alvorens een Makelaar in onroerend goed, bijna drie keer te contacteren meer dan traditionele kopers, die 2.1 weken in dit stadium van het huis het kopen proces doorbrachten.

   

• Bestede de kopers van Internet twee weken die het huis zoeken dat zij uiteindelijk, vergelijkbaar geweest met zeven weken voor traditionele kopers hebben gekocht.

   

• Gemiddeld, brachten alle first-time kopers typisch vier weken door nadenkend kopend een huis en vier weken onderzoekend huizen voor verkoop alvorens een Makelaar in onroerend goed te contacteren. Zij brachten toen drie weken door die acht huizen met hun Makelaar in onroerend goed previewing.

   

• Alle herhalingskopers brachten drie weken nadenkend kopend een huis en slechts twee weken onderzoekend huizen voor verkoop aan hun door. Zij brachten vijf weken door die tien huizen met hun Makelaar in onroerend goed previewing.

„Gezien de concurrerende aard van de huidige vastgoedmarkt, kijken de consumenten meer en meer aan Internet voor informatie. Dientengevolge, zijn de huiskopers beter geïnformeerde en handhaven een grotere betekenis van controle over het huis het kopen proces,“ bovengenoemd Hamilton.

Demografisch sprekend, was de middenleeftijd van de kopers van Internet 39 die jaar met een mediaan van 46 jaar voor traditionele kopers wordt vergeleken. Meer dan negen van de tien kopers van Internet waren gehuwd, terwijl acht van tien traditionele kopers werden gehuwd. 85 percent van de kopers van Internet had minstens een universiteitsgraad van vier jaar en 11 percenten voltooiden het postuniversitaire werk. Door vergelijking, hield 78 percent van traditionele kopers een universiteitsgraad en 4 percenten voltooiden het postuniversitaire werk. Kopers van Internet hadden een jaarlijks die inkomen van $185.088, met $151.190 voor traditionele kopers wordt vergeleken.