Hoe te in Vastgoed te investeren -- Zonder het Investeren in Vastgoed door Diane Kennedy
Gebruiken van uw te investeren pensioen is heet. Het probleem is, als de meeste andere populaire het investeren tendensen, zijn er valkuilen voor onervaren. Neem Belasting UDFI (niet verwant schuld-gefinancierd inkomen) en UDFI, bijvoorbeeld. Niet heeft iedereen genoeg contant geld in hun plan om een bezit of zaken helemaal te kopen. Niet wil iedereen elk van hun pensioengeld in één enkel project, één van beiden dalen. UDFI gebeurt wanneer uw pensioenfonds geld leent om het verschil te compenseren. Bijvoorbeeld, zeg u een bakkerij wilde kopen gebruikend geld van uw IRA Roth, maar slechts de helft van de aankoopprijs in uw pensioenrekening had. Als uw IRA Roth de andere 50 percenten leende, dan zou slechts 50 percent van de winst die terug in uw IRA stromen belastingvrij zijn. De andere helft als UDFI worden beschouwd en aan gewone belastingstarieven worden belast. Als u de bakkerij verkocht de zelfde verdelingsfactor op om het even welke aanwinst worden toegepast. De overheid denkt niet u zou moeten krijgen om belastingvrij inkomen te verdienen wanneer u iemand anders geld gebruikt. Zo betekent de mogelijkheid om Belasting UDFI u zou moeten hefboomwerking in uw pensioenplan vermijden te betalen? Of, een betere vraag: is het mogelijk om UDFI nog de maximumresultaten met hefboomwerking te worden te vermijden en? Ja! Hier zijn vier mogelijke manieren om het effect te vermijden of te minimaliseren UDFI: - Pas uw projecten aan uw pensioen aan. Als uw investering op lange termijn is en u uit alle uitgaven voordeel haalt dat u voor vastgoed kunt, zult u zeer weinig, eventueel, belastbare aanwinst tijdens de tijd tonen u het bezit houdt. Wanneer u rond aan het verkopen dat stuk van vastgoed wordt de kwestie van de Belasting UDFI klein zal zijn. Enerzijds, als u over het investeren van pensioengeld in geld-rijken denkt, kunnen de uitgave-slechte zaken, u willen opnieuw in overweging nemen gebruikend uw pensioen. Of, vind een andere investeringspartner of partners om de verslapping op te nemen zodat kunt u allen de samen openlijke zaken kopen en UDFI volledig vermijden.
- Tijd uw activaverkoop. De Belasting UDFI komt niet omhoog tot u activa verkoopt en die het wordt slechts op het inkomen berekend door die activa in het vorige jaar wordt verdiend. Zo, door te plaatsen om de activa van volledig één jaar te betalen alvorens het te verkopen, er niet om het even welke UDFI zal zijn -- of Belasting UDFI.
- Gebruik een beter soort pensioenplan. Hier is een krachtig belastingsuiteinde: 401 (k) de plannen (met inbegrip van nieuwe solo Roth 401 (k) plan) zijn vrijgesteld van UDFI en UDFT. De meest traditionele 401 (k) plannen kunnen niet dit doen, omdat zij niet echt worden zelf-geleid. Met andere woorden, krijgt u om uw investeringen te kiezen -- maar slechts van een lijst aan u door uw pensioenbeheerder of beheerder die wordt verstrekt. Kunnen ware zelf-geleide 401 (k) in enkel over om het even wat investeren.
- Vind een uDFI-Vriendschappelijke investering. Het is moeilijk om met het succes en de krachtige resultaten te debatteren van vastgoed het investeren. Hoeveel andere investeringen kunnen u aan dat zo denken dramatisch tijdens de voorbije paar jaar resultaat op hebben geleverd? Maar als u veel niet over vastgoed het investeren kent, bent u zeker u wilt het gebruiken van uw nestei leren?
Dat is waarom ik over het idee van het gebruiken van pensioengeld om in REITs te investeren, of de Beleggingstrusts van het Vastgoed Opgewekt ben. Een REIT is een vergadering van gekwalificeerde meningen met investeerdersgeld. Het is als een investeringsvennootschap in de betekenis die u in het betaalt en de ervaren leiders investeren uw fondsen. Maar in tegenstelling tot een vennootschap is er geen geld-vraag in een REIT. U riskeert slechts wat u investeert. De aandelen in een REIT zijn gewoonlijk verhandelbaar op de zelfde manier u een ander type van collectieve voorraad - iets u niet altijd in een situatie van LLC kunt doen of van het vennootschap -- of minstens niet gemakkelijk. Beste van allen, is er geen UDFI Belasting, geen kwestie welk soort pensioenfonds zou kunnen gebruiken u om in een REIT te investeren. Het geheim, natuurlijk, vindt een goede REIT om te investeren in. U moet de geloofsbrieven van de mensen controleren die het zeer zorgvuldig in werking stellen. Als zij geen goed spoorverslag hebben, kunt u willen overgaan, geen kwestie hoe goed de overeenkomst op papier kijkt. Zorg ervoor u ook bekijkt hoe REIT betaalt. Wat gaan voor directe cash flow; anderen voor vermogensaanwas op lange termijn. Welke past het best uw pensioenbehoeften? |
