De Verzameling van juni
De Beweging van tarieven neer Na zich regelmatig bewegen hoger in de afgelopen weken, bewogen de hypotheektarieven zich terug onderaan een beetje aangezien Juni ten einde liep. Volgens MAC Freddie, was het gemiddelde tarief voor een 30-jaar vaste lening voor de week die 21 beëindigen Juni 6.69 percenten, onderaan 5 basispunten van een gemiddelde van 6.74 percenten de voordien week. Een basispunt is 1/100th van 1 percent. De „tarieven van de hypotheek verlichtten deze week toe te schrijven aan marktzorgen dat de immobiliënmarkt een langere belemmering voor de economie zal zijn,“ verklaarden Frank Nothaft, de belangrijkste econoom van MAC Freddie, die opmerkte dat het de huisvestingsbegin van Mei voor het eerst in vier maanden viel en het huis-bouwer optimisme in Juni aan een laag 16-jaar viel. „Tot zover dit jaar, schoor de huisvestingssector direct 0.8 procentpunten van de echte economische groei in het eerste trimester, in vergelijking met de 1.2 procentpunten het van de groei in de tweede helft van 2006 snoeide,“ gemelde Nothaft. De lichte dia in het benchmarktarief zet ongeveer rentekosten enkel op de zelfde plaats zij een jaar geleden waren, toen het gemiddelde 30-jaar vaste hypotheektarief 6.71 percenten was. Zoals altijd, niettemin, moeten de consumenten punten overwegen die door geldschieters evenals andere prijzen worden geladen de echte kosten van leningen te bepalen. Een punt is 1 percent van het leningsbedrag. En vorige week, laadden de geldschieters 0.5 punten. Andere zeer belangrijke tarieven als Juni swooned: - Het 15-jaar bevestigde lening het gemiddelde nam van 6.37 percenten, onderaan van de 6.43 percentenvorige week. Een jaar geleden, nam het gemiddelde het tarief 15-jaar hypotheken van 6.36 percenten.
- De schatkist-Geïndexeerdea hybride Wapens van vijf jaar namen het gemiddelde van 6.31 percenten, onderaan van een gemiddelde van 6.37 percenten de voordien week. Een jaar geleden, nam het gemiddelde het WAPEN van 5 jaar van 6.32 percenten.
- De éénjarige regelbare tariefhypotheken die aan de effecten van de Schatkist worden geïndexeerda namen het gemiddelde van 5.66 percenten, onderaan van vorige week toen het gemiddelde 5.75 percenten was. Op dit ogenblik vorig jaar, nam het gemiddelde het WAPEN van één jaar van 5.75
De doenbaarheid blijft een Probleem Ondanks de vertraging in verkoop en kleinere aanwinsten in appreciatie -- of, in sommige plaatsen, geen aanwinsten bij allen -- de grootste de huisvestingsuitdaging van de natie is doenbaarheid, volgens het recentste rapport van het Gezamenlijke Centrum van Harvard voor de Studies van de Huisvesting. Terwijl de immobiliënmarkt te zijner tijd zal terugkrijgen, zijn de vooruitzichten niet groot voor die die een steunpunt op de huisvestingsladder proberen te krijgen, zegt het rapport. „In enkel één jaar, verhoogde het aantal huishoudens die meer dan de helft besteden hun inkomens aan huisvesting een opschrikkende 1.2 miljoen tot 17 miljoen in 2005,“ neemt nota van Rachel Drew, een onderzoekanalist op het Gezamenlijke Centrum. „Zelfs als de prijzen of de huren voor een periode zacht worden, zal de aard van (onze) arbeidsmarkten, regelgevende beperkingen die bij de woonontwikkeling, en de fiscale grenzen van overheidshulp aan kosten-belaste huishoudens worden opgelegd tot doenbaarheid een uitdaging op lange termijn.“ maken Sommige Amerikanen proberen om aan deze kostenlasten te ontsnappen door langer te duren omzet en hogere reiskosten op te lopen, terwijl anderen omhoog verdubbelen of in huisvesting beneden de maat of ongewenste buurten leven. Maar trok rapporten dat de vooruitzichten voor het aanzienlijke verlichten van deze problemen schemerig zijn. Voor een positieve nota, houdt Eric Belsky, de uitvoerende directeur van het Centrum, van wat hij voor de markt als geheel ziet. „Terwijl het tijd zal vergen om huidige leningsproblemen en het werk van de overbevoorrading van huizen uit te werken, blijven de vooruitzichten op lange termijn voor wooninvestering sterk,“ hij rapporteert. Grotendeels, als resultaat van een verslagaantal nieuwe immigranten die in de Verenigde Staten in de jaren '90 en de grotere aantallen aankomen die dit decennium ingaan, wordt de netto huishoudengroei in evenwicht gehouden om door ongeveer 2 miljoen tot 14.6 miljoen huishoudens tegen 2015 te versnellen. Bovendien bevinden de inkomens en de rijkdom zich hoger in reële waarden voor de meeste huishoudens dan 10 jaar geleden. Dit zou in de stevige groei moeten vertalen in zowel nieuwe bouw als het remodelleren van het besteden in de loop van de volgende 10 jaar die met laatste 10 wordt vergeleken. Gril FHA Zelfs de personen die Hoofdstuk 13 faillissement hebben verklaard kunnen een fHA-Verzekerden hypotheek in het kader van een weinig bekende voorziening van de regels verkrijgen. Terwijl u uw laatste 12 beheerdersbetalingen moet verricht hebben op tijd, moet u niet het volledige faillissement betalen om voor financiering te kwalificeren gesteund door het volledige geloof en het krediet van Oom Sam. Dat alles is noodzakelijk is toestemming van het hof om met de transactie te werk te gaan. Vraag uw geldschieter om de de garantierichtlijnen van FHA verdere details over dit onaangesproken gebied te controleren. De Onthullingen van Dueling Als deel van een studie van huidige hypotheekonthullingen, heeft de Federale Commissie van de Handel een nieuw, drie-pagina prototypevorm veroorzaakt die al informatie bevat het waakhondbureau van de consument gelooft de leners een besluit op basis van goede informatie betreffende diverse leningsproducten en hun kosten moeten nemen. Of het prototype met door de federale bureaus zal worden opgelapt en worden goedgekeurd die de hypotheekzaken regelen -- voornamelijk het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling en de Raad van de Federale Reserve -- staat te bezien. Maar het vaak werk drie samen. Maar wacht. Er is een andere onthullingsvorm, dit één enkel één enkele pagina, die schijnt om geloof op de Weg van Pennsylvania op HoofdHeuvel te bereiken. Dit werd ontworpen door Alex Pollock, een vroegere voorzitter van de Raad van Federal Home Loan Bank van Chicago die nu een ingezetene kameraad bij het Amerikaanse Instituut van de Onderneming is. De vorm van Pollock, die de hoofdzaak van de hypotheek, met inbegrip van maandelijkse kosten en belangrijkste leningstermijnen voorstelt, heeft de steun van Rep. Patrick McHenry, r-N.c., en Christopher Cruise, een opvoeder van de hypotheekindustrie en een ambtenaar van de Nationale Vereniging van de Verantwoordelijke Ambtenaren van de Lening. Rep. McHenry stelt de wetgeving op die geldschieters zou vereisen om een eenvoudige onthullingsvorm zoals Pollock te verstrekken, en de Cruise zegt de vorm van Pollock de praktisch al informatie heeft een lener nodig heeft. „Iedereen wie ik aan in de industrie sterk heb gesproken steunt letterlijk deze vorm,“ de Cruise vertelde de zitting. Maar dat is niet allen. De vereniging van de Bankiers van de Hypotheek werkt aan een vereenvoudigde vorm van de kort-vormonthulling van zijn. Vroeger in zijn jaar bij het roer van MBA, verzocht Voorzitter John Robbins een één-pager gelijkend op verstrekt door apothekers wanneer zij de voorschriften van artsen vullen. Maar MBA heeft geconstateerd dat creëren van zulk een blad moeilijker was dan voorzien Robbins. Tot dusver, is het beste de groep op met is een relancering van zijn onderwijswebsite van de consument, HomeLoanLearningCenter.com, met nieuwe interactieve calculators en raad gekomen om leners te helpen de beste hypotheekpasvorm vinden. Maar MBA de beloften dat van woordvoerderCheryl Crispen de vereniging ooit zijn versie deze zomer zal ontwikkelen. Angstaanjagende Voorspelling Hier is een enge gedachte: Tegen het jaar 2057, het gemiddelde huis in Washington, D.C., zal het gebied waarschijnlijk kosten meer dan $14 miljoen. Nr, dat niet typo is -- $14 miljoen! Volgens studie door de Metropolitaanse Raad van Washington van Overheden, zou een vereniging van 21 jurisdicties, de gemiddelde prijs van een huis 50 jaar van nu bijna 12 keer het ontworpen gemiddelde gezinsinkomen zijn. Momenteel, kosten de huizen in het gebied ruwweg 3.5 keer het gemiddelde regionale gezinsinkomen. | 
