Het Contract van het land - (wanneer het Verkopen) Deze Overeenkomst wordt gemaakt en in door en tussen gemaakt:
_______________________________________________________________________________________
(verkoper)
wiens adres is:
_______________________________________________________________________________________
hierna genoemd de Verkoper en
_______________________________________________________________________________________
(koper)
wiens adres is:
_______________________________________________________________________________________
hierna genoemd Vendee.
Witnesseth: De verkoper, voor zich, zijn erfgenamen en wijzen, komen hierbij toe overeen om aan Vendee, hun erfgenamen te verkopen en wijzen toe, het volgende vastgoed algemeen bekend als:
________________________________________________________________________________________
en verder beschreven; zoals:
samen met alle appurtenances, rechten, voorrechten en erfdienstbaarheden en alle gebouwen en inrichtingen in hun huidige die voorwaarde op bovengenoemd bezit wordt gevestigd.
1. PRIJS VAN HET CONTRACT. METHODE VAN BETALING, RENTEVOET:
In overweging waarvan, Vendee overeenkomt om het hierboven beschreven bezit voor de som betaalbare _______________________________________________________________________________Dollars ($______________) te kopen, als volgt:
De som van $__________________________________ als aanbetaling op het tijdstip van uitvoering van landt binnen Contract het ontvangstbewijs waarvan hierbij wordt erkend, verlatend belangrijkste die saldo door Vendee van $______________________ samen met rente verschuldigd is geweest op het onbetaalde saldo betaalbaar in opeenvolgende maandelijkse voorschotten van begin $__________________________________ op de ____dag van ________________, ____ 20, en op _______day van elke maand daarna tot het bovengenoemde saldo en de rente geheel, of tot _______day van ______________ 20_ worden betaald wanneer het volledige resterende saldo plus gegroeide rente gepast en betaalbaar zal worden. De rente op het onbetaalde saldo gepast hereon _______________________________________________________________ (____ %) zal per jaar maandelijks gegevens verwerkt worden, overeenkomstig een maandelijks amortisatieprogramma tijdens het leven van dit Contract.
De betalingen zullen tot aan die de Verkoper bij de plaats hierboven worden gemaakt, tenzij anders door de Verkoper worden geleid, en dergelijke betalingen zullen eerst aan de Rente, en de rest aan het hoofd of andere gepaste sommen worden gecrediteerd. Het totaal van deze verplichting, zowel hoofd als rente, zal onbetaald na het maken van zulk toepassing van betalingen als hierin gekwiteerd de rentedragende belangrijkste hoeveelheid deze verplichting voor de volgende volgende periode van de renteberekening zijn. Als om het even welke betaling niet binnen ________________________ (___) dagen na betalingsdatum wordt ontvangen, zal er een recente last van beoordeelde _______________ (____%) percenten zijn. Vendee kan het volledige saldo betalen gepast in het kader van dit contract zonder vooruitbetalingssanctie.
2. LASTEN:
Het bovengenoemde vastgoed is weldra onderworpen aan een hypotheek, en noch zal de Verkoper noch Vendee om het even welke hypotheek op het gebouw meer dan dit saldo van het Contract van Land zonder vroegere geschreven toestemming van de andere partij plaatsen.
3. DE BELASTINGEN VAN HET VASTGOED:
De belastingen van het vastgoed zullen de verantwoordelijkheid van Vendee vanaf de datum van de uitvoering van deze overeenkomst zijn. De bovengenoemde belastingen zullen escrowed en toevoegden aan de hoofd en rente hieronder vereiste betaling zijn.
Pagina 2 van het Contract van 3 Land
4. VERZEKERING EN ONDERHOUD:
De verkoper komt overeen om het gebouw tegen brand en ander gevaar wordt verzekerd voor te houden minstens ___________________________________________Dollars ($_____), en zal borg en de kosten voor bovengenoemde verzekeringspremies hierin toe te voegen die aan de het hoofd en de renteverplichting van Vendee.
De verkoper zal hierin het recht hebben het gebouw met vierentwintig urenbericht aan Vendee van zijn belang minstens één keer per jaar in te gaan zijn recht uit te oefenen.
Vendee zal het gebouw in een goede staat van reparatie houden en goed geschilderd op kosten Vendee en geen toevoegingen of wijzigingen zal aan het gebouw zonder de toestemming van de Verkoper worden gemaakt, die niet onredelijk zal ingehouden worden. In dergelijke tijd zoals de Verkoper het gebouw inspecteert en vindt dat de reparaties noodzakelijk zijn, zal de Verkoper verzoeken om dat deze reparaties binnen dertig (30) dagen op kosten van Vendee worden gemaakt.
Vendee heeft het gebouw geïnspecteerde die de inhoud van dit Contract van Land vormen, en geen vertegenwoordiging is gemaakt aan Vendee door de Verkoper wat betreft de voorwaarde van bovengenoemd gebouw; en men is het ermee eens dat het bovengenoemde gebouw aan Vendee aangezien het zelfde nu bestaat en dat de Verkoper geen verplichting zal hebben om om het even wat te doen of te leveren naar de verbetering van bovengenoemd gebouw, wordt verkocht behalve zoals kan hierin worden verstrekt.
5. BEZIT:
Vendee zal bezit van het hierboven beschreven gebouw op de uitvoering van het Contract worden gegeven, of zoals hierin anders verstrekt en daarna zal hebben en het zelfde onderwerp houden aan de bepalingen voor hierna uitgevaardigd gebrek.
6. TAAK:
Vendee zal zal, zal hun rente in dit Contract van Land zonder de geschreven toestemming of ertoe verbinden, toewijzen verkopen van de Verkoper niet geen die de toestemming onredelijk zal ingehouden worden.
7. LEVERING VAN AKTE:
Op volledige betaling van dit contract, zal Vendee een Algemene akte van de Garantie aan het bezit vrij van alle lasten behalve zoals anders uitgevaardigd ontvangen.
8. GEBREK:
Als om het even welke voorschotbetaling dat door Vendee in het kader van de termijnen van dit Contract van Land moet worden verricht niet door Vendee wanneer gepast of binnen één (1) Voorschot daarna wordt betaald, zal het volledige onbetaalde saldo gepast en inbaar bij de verkiezing van de Verkoper worden en de Verkoper zal op alle die remedies recht hebben door de wetten van deze staat worden voorzien en/of zal doen een andere remedies en/of hulp nu of hierna voorzien bedrijfsvoorschrift aan dergelijke Verkoper; en in het geval van de breuk van dit contract in een ander opzicht door Vendee. De verkoper zal op al hulp recht hebben nu of hierna zal voorzien worden door de wetten van deze staat.
Het nalaten van Vendee zal om stroom te handhaven het statuut van alle vastgoedbelastingen en betalingen van de verzekeringsborg en/of premies zoals gevraagd Verkoper hierin de optie toelaten om zulk borgbedragen, premies, belastingen, rente, en/of boete (IES) te betalen, en zelfde toe te voegen aan de volgende gepaste voorschotbetaling of het belangrijkste bedrag die in het kader van dit contract verschuldigd zijn, of om het even welke remedies uit te oefenen beschikbaar aan Verkoper.
De verklaring van afstand door de Verkoper van een gebrek of een aantal gebreken in de prestaties hereof door Vendee zal niet ontleed worden als verklaring van afstand van enig gebrek, geen kwestie hoe gelijkaardig.
In het geval dat de belangen van de Verkoper in het bezit zouden moeten worden of anders gedoofd om om het even welke reden worden gecompromitteerd, of daar zijn een versnelling van om het even welke die schuld door het bezit wordt beveiligd, indien die zal Vendee op een terugbetaling van alle die downpayment gelden recht hebben aan de Verkoper, plus het belangrijkste gedeelte om het even welke tot op heden verrichte betalingen wordt betaald, als volgt: Op bericht van dergelijke voorwaarden, komt Vendee overeen om verdere hieronder gepaste betalingen op te schorten, en moet blijven het bezit tot vereist bezetten om door gerechtelijke orde vrij te maken. Vendee is verder het ermee eens dat om het even welke terugbetaling bedraagt gepast hieronder door het bedrag gemiste betalingen zal worden verminderd. Beide partijen zijn het ermee eens dat dit de volledige aansprakelijkheid van de Verkoper zal vormen, en dat de Verkoper geen aansprakelijkheid aan Vendee voorbij dit bedrag om welke ook reden zal hebben.
Pagina 3 van het Contract van 3 Land
9. ALGEMENE BEPALINGEN:
Er zijn geen gekend die in afwachting van orden door om het even welk regeringsgezag met betrekking tot dit bezit buiten die worden uitgegeven hierin uit gespeld voorafgaand aan uiterste datum voor uitvoering van deze overeenstemming.
Men is het ermee eens dat dit Contract van Land op elk van de partijen, hun beheerders, uitvoerders, wettelijke vertegenwoordigers, erfgenamen bindend zal zijn en toewijst.
10. SPECIALE BEPALINGEN:
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
ALS BLIJK WAARVAN, plaatsen de partijen hierbij hun handen deze _______dag van ________________20___,
GETUIGE: ____________________________________________________
______________________________________________________________
VERKOPER: _____________________________________________________
______________________________________________________________
VENDEE: _____________________________________________________
______________________________________________________________ Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
