Eigenaar Q&A - 7/26/2000 - de Commerciële Gebouwen Met meerdere gezinnen van de Huurder van de Eigenaar
Eigenaar Q&A
door Courtney Ronan
In hete renters markten door het land dat, voelen de mensen vaak worden gedrukt om snel voor vrees te ondertekenen die zij uit op de flat zal verliezen die zij hebben gewild. Om die reden, slagen wij soms er niet in om de vragen te stellen die konden bepalen of uw residentie of een reeks zware geschillen over de termijnen van uw huur prettig zal zijn. Jammer genoeg, zodra u hebt ondertekend dat de huur, het bindend is. Vermijd zo toegeving aan druktactiek wanneer u een flat overweegt. Terwijl de hurende agent of de eigenaar bezig zijn het stellen van u vragen, hebt u het recht hem of haar een paar kwesties van uw te stellen. En houd in mening dat de eigenaar/het huren van de mondelinge reacties van de agent op deze vragen niets bedoelt tenzij die termijnen specifiek in uw huur worden geschreven -- of toegevoegd en intialed zowel door u als eigenaa/agent te huren.
Wordt de flat momenteel bezet? Wanneer de huurder de eenheid zal vrijmaken?
, eventueel, welk soort verhogingen plant u voor de eenheid zodra de huidige huurder vrijmaakt, en mijn huur zult wijzen op die verhogingen?
Hoe spoedig kan ik me in de flat bewegen?
Wat is mijn maandelijkse huur? Omvat dit nut, en als zo, welke degenen?
Als mijn huur om om het even welke reden laat is, wat is de sanctie?
Wordt de flat huur-gecontroleerd? Als zo, wat is het huurplafond?
Hoe lang is mijn huur, en wat zijn uw termijnen voor huurvernieuwing?
Als ik mijn huur om om het even welke reden moet breken, wat is uw sanctie voor dit het doen?
Wat is de veiligheidsstorting, en hoeveel ik zal terugkrijgen wanneer ik mijn eenheid vrijmaak? (Ben zeker om te weten te komen wat het juridisch gevestigde maximum van de veiligheidsstorting in uw jurisdictie is; onder sommige huisvestingscodes, mogen de eigenaars niet om de huur van meer dan één maand voor een veiligheidsstorting vragen.)
Kan ik mijn eenheid maandelijks huren als de behoefte zich voordoet? Wat is het huurtarief voor dit type van inbezitneming?
Mag ik kamergenoten hebben? Hoeveel?
Mag ik mijn eenheid onderverhuren?
Mag ik nachtelijke bezoekers voor een uitgebreide periode hebben? Hebt u beperkingen op de tijdspanne waarin de bezoekers bij mijn flat kunnen blijven?
Mag ik huisdieren hebben? Welke soort, en hoe groot? Wat is het bedrag van de huisdierenstorting, en hoeveel ik terug van u zal ontvangen wanneer ik mijn flat vrijmaak?
Welk soort veiligheidsmaatregelen op zijn plaats hebben het gebouw/het complex? Als het gebouw/complex een is gegeven veiligheidspoort met een toegangscode heeft, waaraan deze code?
Welk soort aan onderhoud biedt u? Zal ik de toegang van 24 uur tot onderhoudspersoneel hebben? Zijn er om het even welke reparaties aan mijn eenheid waarvoor ik financieel verantwoordelijk zal zijn?
Waar kan ik parkeren? Heb ik een toegewezen ruimte? Welke toevlucht heb ik als iemand in mijn ruimte parkeert? Zullen mijn bezoekers een plaats aan park hebben?
Welk soort verhogingen kan ik aan mijn eenheid maken? Wanneer ik vrijmaak de eenheid, ik word vereist om om het even wat terug naar de te veranderen manier ik het vond toen ik me binnen bewoog?
Hoeveel bericht ben ik vereiste wanneer ik beslis mijn huur niet te vernieuwen te geven?
Dwingen de eigenaar/het complex beleid af met betrekking tot lawaai?
Wanneer u voor een flat winkelt, denk dalend door het bezit na of doend een benoeming met de eigenaar tijdens van-uren -- tijdens een werkdag, bijvoorbeeld. De eigenaar/het huren van agent zal minder meegesleept zijn en zal meer tijd kunnen doorbrengen beantwoordend uw vragen. Opnieuw zou, als en slechts als deze vragen aan uw tevredenheid worden beantwoord en in de huur geverifi?ërd u op de gestippelde lijn moeten ondertekenen. Als u om het even welke twijfels hebt, neem het huurhuis en herzie het.
