Eigenaars:

Eigenaars: Het controleren van Potentiële Huurders

door Kate Kemp

De typische huurtoepassingen kijken iets in die aard… maar als uw flat of huis in de hoge vraag zijn, zou u hoge eisen op uw kandidaten eveneens moeten hebben. Niet ben bang om meer vragen te stellen. Een weinig bemoeiziek zijn kan redt u van wat toekomst beklemtoont.

De steekproeftoepassing vraagt om huidige werkgelegenheidsinformatie, maar het is een goed idee om om de vorige werkgelegenheidsinformatie eveneens te verzoeken. Sally kan een groot werknemer zijn bij de Staaf van de Bok… maar als zij daar slechts tewerkgesteld voor een paar weken is, is het een goed idee om haar vorige werkgever te contacteren. Stapte zij op? Was zij laat constant? Werd zij in brand gestoken voor ongepast gedrag?

Eveneens, zult u de informatie van het de eigenaarcontact van de huurder vorige (niet alleen huidig) willen. Als u slechts aan de huidige eigenaar spreekt van uw kandidaat kunt u niets dan prachtige dingen horen, maar die eigenaar kan hen enkel zeggen om de vreselijke huurder van de hand te doen! De vorige eigenaar, echter, heeft te verliezen niets door u de botte waarheid te vertellen. Kom te weten als de kandidaat met betalingen verenigbaar was, of als hij of zij om het even welk probleem voor de andere huurders veroorzaakte.

Vraag over jaarlijks inkomen. Volgens vele bezitsmanagers, zou de huur niet meer dan 33 percent van inkomen moeten zijn. Als u math doet, en het niet als de kandidaat zal kunnen kijkt zich huur veroorloven, zou u hen over hun plan moeten vragen. Robert Irwin, auteur van de Troubleshooter van de Eigenaar, Dearborn, vraagt bot kandidaten: „Komt u voor u de maandelijkse huurbetalingen zult kunnen behandelen?“ Irwin verklaart dat de goede huurders gewoonlijk zullen spuiten van hoe zij aan begroting voor de flat plannen. Het is nog belangrijk om hun financiën door hun werkgever en kredietgeschiedenis te controleren om te weten te komen als zij de waarheid vertellen.

U kunt niet of kunt een vraag in de toepassing over willen omvatten al dan niet hij of zij van plan is om (of heeft) om het even welke huisdieren te krijgen. Als uw huurder 2 Dobermans en plannen bij zich het bewegen in een 500 vierkante voetruimte zonder werf… heeft kunt u niet aan hen willen huren. Niet alleen kon de grote dure schade van de huisdierenoorzaak of de flat omhoog stinken, maar het is ook oneerlijk aan de dieren! Wilt u aan huren iemand wie dat weinig voor levende schepselen geeft?

U zult ook moeten een clausule hebben die in uw huurtoepassing verklaren dat u het recht hebt misdadige, persoonlijke en financiële controles als achtergrond van potentiële huurders uit te voeren. Als deze clausule niet aanwezig in de ondertekende toepassing van de huurder is, hebt u geen wettelijk recht om iedereen van hun verleden te contacteren.

Zodra u aan afgelopen werkgevers en eigenaars hebt gesproken, zou u moeten kunnen bepalen al dan niet de kandidaat een goede toevoeging aan uw onderneming zou zijn. Als het als zij kijkt hebben een goede kans, zult u een kredietrapport willen in werking stellen over hen om dubbele zeker van uw instinct te maken.

De rapporten van het krediet kunnen duur zijn ($35.00 - $50.00), zodat is het een goed idee hen op kandidaten slechts om in werking te stellen u ongeveer hebt onderzocht en goed gevoeld. Wat krediet die bureaus controleren zal voorzien rapporten aan eigenaars geven ($10.00 - $20.00) en als u aan zou houden van, kunt u uw potentiële huurder vragen om voor wat of alle kosten van het kredietrapport te betalen.

Door alles van afgelopen werknemers aan krediet te controleren, zult u genoeg informatie over de kandidaat hebben om te beslissen al dan niet u de toepassing gaat goedkeuren. Het proces kan vervelend schijnen, maar het te weten komen over een slechte huurder alvorens hij in uw complex leeft is uw inspanningen de moeite waard.