Neem zorg in het selecteren van uw personeel en inspecteurs: - Zeker ben zij ervaren en professioneel zijn.
- Wijs hen meer werk niet toe dan zij kunnen behandelen.
- Onderwijs hen juiste rapportering en documentatie methodes, en dring erop aan dat zij hen volgen.
Neem zorg in het selecteren van uw onderaannemers: - Vraag om verwijzingen en controleer hen. Bekijk ander werk dat zij en aan andere bouwers hebben uitgevoerd gesproken.
- Wat is de geschiedenis van de onderaannemer beschouwend van de van het het garantiewerk, onderhoud en verzekering eisen?
- Zeker ben dat zij ontvangen en de instructies van de fabrikant volgen, en document dat zij hen volgen.
De nieuwe Producten vereisen Speciale Zorg Als u een nieuw product hebt, zorg ervoor dat u en de installateur de vertegenwoordiger van de fabrikant samenkomt om de instructies zorgvuldig te herzien. Ben bepaald om de vertegenwoordiger te vragen of zijn er om het even welke speciale grillen over het product. Houd een exemplaar van de instructies van elke orde van het product. Soms kunnen de subtiele veranderingen in de instructies de fabrikant van de haak laten als u precies niet de instructies zoals geschreven volgt. Wanneer eerst het gebruiken van het product, vraag de vertegenwoordiger van de fabrikant om aan de baanplaats te komen en de installatie van het product te inspecteren om te bevestigen dat het behoorlijk is geïnstalleerdo. Als een fabrikant de installatiemethode kent u en staat u toe gebruikt om verder te gaan, dan kan die methode de toegelaten norm voor de gemeenschap worden. De eigenaren van het huis kunnen een valse betekenis van veiligheid uit producten afleiden die als laag of geen-onderhoud worden beschreven. Realistisch ben met uw huiskopers over de hoeveelheid onderhoud die zal worden vereist en hun onderhoudsverplichtingen. U kunt zelfs een onderhoudshandboek voor hen willen compileren. Het verplaatsen van Aansprakelijkheid naar Andere Verantwoordelijke Partijen Terwijl het waarschijnlijk niet mogelijk is om aansprakelijkheid in alle gevallen te vermijden, zijn er sommige stappenbouwers kan nemen om aansprakelijkheid te minimaliseren of aansprakelijkheid te verplaatsen naar andere partijen die met hun verantwoordelijkheden verenigbaar is. Één van deze stappen moet bepalingen in uw contract zetten die de eigenaar vereisen om u op de hoogte te brengen van om het even welk tekort en u tijd te geven om het te verbeteren. Antwoord onmiddellijk wanneer u op de hoogte wordt gebracht dat er een probleem is. In van de vochtigheidsbinnendringen en vorm eisen, zouden de bouwers moeten nadenken antwoordend zelfs als zij geloven dat het huis niet meer onder garantie is. Antwoorden aan een eis is niet het zelfde als goedkeurend verantwoordelijkheid voor het probleem. Uw reactie kan van factoren afhangen zoals wat u gelooft de oorzaak van het probleem, de totale kosten van de reparatie, het aantal huizen met gelijkaardige problemen en uw financiële voorwaarde is. Als anderen aansprakelijkheid kunnen hebben - zoals een onderaannemer, een leverancier of een fabrikant - meedelen hen onmiddellijk en vragen hen helpen het probleem verbeteren. Als u het probleem zonder hun hulp moet onmiddellijk verbeteren, documenteer zorgvuldig de schade; neem foto's; en houd nauwkeurige verslagen bij van wat u het tekort en de kosten in kwestie hebt doen verbeteren. Uw verslagen zullen helpen uw eis bepalen als u tegen derden voor de kosten van het reparatiewerk en die partijen beslist te werk te gaan, hebben gehadd geen kans om de schade te zien alvorens het, werd bevestigd vecht dat het niet hun fout was. Er zijn twee gemeenschappelijke methodes om aansprakelijkheid naar derden te verplaatsen. Men moet een onafhankelijke contractantovereenkomst met alle handelscontractanten gebruiken die prestatiesnormen omvat. Bovendien vereis handelscontractanten om de instructies van de fabrikanten te volgen, en verkrijg bij handelscontractanten een garantie die de kwaliteit van hun werk en materialen behandelen voor de tijdspanne die de huiseigenaar van de bouwer vereist. Bijvoorbeeld, zou de garantie op de datum kunnen beginnen wanneer het certificaat van inbezitneming wordt verstrekt en de looppas overeenkomstig de data in de beperkte garantie van de bouwer aan de eigenaar geschetst. De bouwers zouden bij het verkrijgen van certificaten van verzekering bij handelscontractanten moeten aandringen alvorens om het even welk werk begint. Ook, als een inspecteur of een architect door de klant worden behouden, kan een bepaling in het contract zeggen dat de bouwer niet aansprakelijk voor om het even welke acties is die hij dat zich op hun aanbevelingen baseert heeft gevoerd. Een andere risico-verplaatst optie beschikbaar aan bouwers is de schadeloosstellingsovereenkomst. Een schadeloosstellingsclausule wijst het risico van verlies voor de partij toe die voor het verlies direct verantwoordelijk is. Een schadeloosstellingsclausule in het toeleveringscontract kan helpen die de bouwer tegen acties beschermen door de koper, de eigenaar of andere derden met betrekking tot het werk van de handelscontractant worden gebracht. Bijvoorbeeld, als de bouwer aan de huiseigenaar voor gebrekkige bouw door een handelscontractant aansprakelijk is, zou een schadeloosstellingsclausule in het toeleveringscontract de bouwer kunnen het recht geven om de kosten terug te krijgen om het werk van de handelscontractant te verbeteren. Tot slot kan het contract de handelscontractant vereisen om verzekering te kopen om ervoor te zorgen dat de fondsen beschikbaar zullen zijn om om het even welk oordeel te betalen dat de bouwer, de huiseigenaar of een derde tegen de handelscontractant winnen. Deze verzekering maakt het waarschijnlijker dat de handelscontractant fondsen zal hebben om aan zijn garantie en schadeloosstellingsverplichtingen aan de bouwer te voldoen, en maakt het minder waarschijnlijk dat een huiseigenaar of andere partij de bouwer voor verwondingen of schade zal die moeten vervolgen door het werk worden veroorzaakt van de handelscontractant waarvoor de bouwer juridisch verantwoordelijk kan blijven. Naast het vereisen van de handelscontractant om aansprakelijkheidsverzekering voor zich te verkrijgen, kan het contract de handelscontractant vereisen om aansprakelijkheidsverzekering te verkrijgen om de bouwer tegen om het even welke eisen of processen te beschermen die uit het werk van de contractant stammen. In feite, vereist de eigen de aansprakelijkheidsverzekeraar van de bouwer vaak de bouwer om dergelijke aansprakelijkheidsverzekering voor zich bij zijn handelscontractant te verkrijgen. (Om meer over risico te leren die, kunnen de leden NAHB hier klikken om het Witboek van de vereniging „bij de Overdracht van het Risico voor de Contractanten van de Handel te lezen verschuiven. “) Het werken met Uw Procureur Tot slot is het belangrijk uw lokale procureur raadplegen om ervoor te zorgen dat de beschermende bepalingen in het contract op zijn plaats zijn alvorens om het even welke problemen zich voordoen. Bovendien wanneer een probleem omhoog komt, raadpleeg uw procureur vroeg in het proces. Uw procureur kan dergelijke diensten verlenen zoals onderzoekend de taal van het verzekeringscontract, adviserend over statuten van beperking en andere rechten en helpend ontwerpbrieven op huiseigenaren en anderen. Waar het voor de bouwer raadzaam is om een professionele inspecteur in te huren, kan het voorzichtig zijn om deze taak aan uw procureur af te vaardigen om de vertrouwelijkheid van het rapport van de inspecteur te bewaren. Leer over Kwaliteit De bouwers en de handelscontractanten die meer over kwaliteit willen leren worden aangemoedigd om het Onderzoekscentrum NAHB over zijn Nationaal Programma van de Kwaliteit van de Huisvesting te contacteren, dat Verklaarde Bouwer en de Verklaarde programma's omvat van de Contractant van de Handel dat op eenvormige kwaliteitsprincipes dat beide behoefte gebaseerd is om op hun ondernemingen van toepassing te zijn. Het programma heeft erkenning als belangrijke verdediger en middel voor op kwaliteitbetrekking hebbende informatie in woonbouw bereikt. Voor meer informatie bij de Opleiding van de Verzekering van de Kwaliteit NHQ, roep 800-638-8556 x6225, of verzend een e-mail. De recente die stijging van het proces van het bouwtekort - voor een deel door de introductie van nieuwe technologische voorsprong van brandstof wordt voorzien in bouwmaterialen - toont geen tekens van omhoog het laten. Ondertussen, door kwaliteitsbeheersing, supervisie en inspectie in het bouwproces opnieuw te beklemtonen, en andere preventieve maatregelen te treffen, kunnen de bouwers maatregelen treffen om hun aansprakelijkheid te minimaliseren.
Als u vragen voor Ask de Advocaat hebt, klik hier. Er is geen waarborg dat uw vraag in dit formaat zal worden beantwoord, zodat als u een bepaalde wettelijke zorg hebt die directe aandacht vereist, contacteer de Juridische dienst van het Onderzoek NAHB bij 800-368-5242 x8491. Deze informatie wordt verstrekt als dienst van het Comité van Gerechtelijke stappen NAHB en het BouwComité van de Kwesties van Producten NAHB. De informatie is bedoeld om u met de wet op dit gebied vertrouwd te maken. Het is niet bedoeld een volledige presentatie van juridische informatie te zijn over dit bepaalde onderwerp, en vormt in geen geval een advies van wet. Uw eigen procureur moet deze informatie herzien om te bepalen hoe het op uw bijzondere situatie kan van toepassing zijn. | 
