Vraag de Advocaat - over beneden-In zones onderver*deelt - 4/19/2004 - In zones onderver*delen van de Bouwverordeningen van de Advocaat van de Procureur het Wettelijke

Vraag de Advocaat - over beneden-In zones onderver*deelt

A:  U zou moeten nadenken opheffend argumenten in het kader van het federale Eerlijke Akte van de Huisvesting (FHA) om de provincie af te raden van het bepalen van zijn beneden-in zones onderver*deelt verordening. Onder andere, heeft FHA tot doel om ervoor te zorgen dat bepaalde klassen van mensen, met inbegrip van minderheden, niet de slachtoffers van huisvestingsonderscheid zijn. Het Hooggerechtshof van de V.S. heeft verklaard dat de doelstellingen van FHA om discriminerende huisvestingspraktijken te verhinderen „de hoogste prioriteit.“ hebben Dienovereenkomstig, sinds de jaren '70 hebben de federale hoven een reeks gevallen betreffende rassenonderscheid in huisvesting, makelarij en andere vastgoedtransacties overwogen.

In verscheidene van deze gevallen, is de lokale regering gevonden om in schending van FHA voor een verscheidenheid van landgebruik en het in zones onderver*delen acties te zijn. Deze omvatten het ontkennen van bouwvergunningen voor betaalbare woonwijken, goedkeurend verordeningen die dergelijke projecten de bouw of re-in zones onderver*deelt bijzondere pakketten verhinderen om betaalbare woonwijken te blokkeren waar de minderheden zouden verblijven.

De provincies (en andere in zones onderver*delende organismen) zouden moeten begrijpen dat zij FHA kunnen overtreden zelfs wanneer zij niet tegen minderheden bedoelen te onderscheiden. Zij overtreden de handeling wanneer het effect van hun actie huisvesting aan minderheden ontkent.

Bijvoorbeeld, overweeg een situatie waar een provincie een verordening bepaalt om minimumpartijgrootte te verhogen. Die regelgeving bijgevolg aandrijving-op huisvestingskosten en verhindert ongewild klassen van minderheden huizen te kopen. De provincie bedoelde niet het waarschijnlijkst raciaal te onderscheiden toen het zijn minimumvereiste van de partijgrootte overging. Nochtans, in de meeste gerechtelijke kringen, zou die defensie niet succesvol zijn voor zover FHA betrokken is - omdat het het effect van regeringsacties is dat van belang is.

Het is belangrijk om te begrijpen dat FHA geen betaalbaar huisvestingsstatuut is. Het congres ging FHA met een specifiek doel over: om huisvestingspraktijken te elimineren die tegen minderheden en andere groepen onderscheiden. Niettemin, zou FHA overheidsinstellingen moeten maken zorgvuldig denken wanneer zij barrières aan high-density projecten met meerdere gezinnen en andere opheffen. Waar de statistieken, demographics en ander bewijsmateriaal aantonen dat de regeringsacties raciaal tot afgezonderde huisvestende patronen hebben geleid - of effectief minderhedentoegang tot betaalbare huisvesting hebben ontkend - FHA zou de regelgevers van het landgebruik moeten veroorzaken om een tweede blik bij de gevolgen van hun acties te nemen.