De lekke Muren van de Kelderverdieping - 2/16/2004 - de Binnenlandse ZolderKelderverdieping van het Huis

De lekke Muren van de Kelderverdieping

Beste Tim,

Wat is de beste methode om de nieuwe kelderverdiepingsmuren niet te verzekeren lekken?

Tom H., Pocatello, identiteitskaart

Is het behoorlijk geconstrueerde beton, waterdicht alleen. Overweeg daar duizenden duidelijke gewapend beton tanks van de wateropslag die goed tijdens de laatste eeuw hebben gepresteerd.

Waarom, toen, dit lekken vele kelderverdiepingsmuren? De oneffenheid komt in het „behoorlijk geconstrueerde“ deel. De mislukking van om het even welke volgend kan de problemen van het grondwaterbinnendringen veroorzaken:

• Slechte concrete mengeling. Teveel water of ook weinig cement in de mengeling is gemeenschappelijke beklaagden resulterend in lage sterkte concrete naar voren gebogen aan het barsten.
• Ongepaste consolidatie. Het natte beton moet worden getrild (geconsolideerd) of de leegten zullen voorkomen. Bonzen buiten de vormen telt niet. De mechanische vibrators moeten worden gebruikt.
• Hete of koude weersomstandigheden. Wanneer het genezen, is het beton gevoelig voor extreme temperaturen. Te heet of te koud zwakheid zal veroorzaken.
• Koude verbindingen. Onderbreken giet medio-muur (koude verbinding) verlaat een naad aan lekkage naar voren gebogen.
• Een vrije val makend nat te hoog beton. Het gieten van een muur vanaf de bovenkant van lange vormen, in het bijzonder als heel wat rebar bestaat, veroorzaakt groot complex om af te zonderen, veroorzakend rotszakken. Vier-voet is de maximumdalingshoogte een goede vuistregel.

• Slecht structureel ontwerp. De ontoereikende rebar hoeveelheid of de ongepaste rebar plaatsing kan in muur het barsten resulteren.

Naar mijn mening, de beste methode om een waterdichte muur te verzekeren is een subsurface afvoerkanaalsysteem op buiten de muur te gebruiken. Dit onderschept grondwater alvorens het de muur raakt. Of de vulgrond van de afvoerkanaalrots of een merkgebonden stof-polyethyleen bladsysteem werken goed. In elk geval, moet een geperforeerde rioolbuis bij de bodem worden geïnstalleerdo van de positie om grondwater weg te verzamelen en te vervoeren.

De systemen die van het membraan buiten de muur aanhangen kunnen ook goed werken, zolang zij correct worden toegepast en geen schade aan hen tijdens bouw - een lange orde, over het algemeen voorkomt.

De waterdicht makende toevoegsels zijn groot; nochtans, omdat het beton alleen waterdicht is, neigen zij overtollig te zijn. Ook, kan het ongepaste ontwerp of de bouw (zie boven kogelpunten) troef om het even welke voordelen dit systeem zou kunnen opleveren.

Ik werd eens geïmpliceerd als deskundige getuige in een het lekken geval van de kelderverdiepingsmuur. Het huis werd gesitueerd op een kleiachtige helling - een indicator dat het migrerende grondwater waarschijnlijk zou zijn. De muren werden gebouwd in de winter; de regen had de uitgraving in een mestkuil omgezet. Het was duidelijk de contractant was in een haast. Hij deed hier vele verkeerde dingen, maar is degenen die lekkage veroorzaakten:

• Hij trilde niet mechanisch het beton, verlatend leegten en de buizen van de rotszak voor grondwater om door te worden.
• Zijn geperforeerd systeem van het pijpafvoerkanaal werd geïnstalleerd in de spoeling van zijn uitgraving, veroorzakend het om te bevuilen en te stoppen.
• Eerder dan het weer opvullen met gewassen afvoerkanaalrots, gebruikte hij een sand-gravel mengeling, die in de smerige voorwaarden niet poreus genoeg was te verzekeren het grondwater eerder dan zijdelings zou dalen.
• Zijn zelfklevend membraan was vernietigd en werd niet behoorlijk overlapt.

In het kort, bedelde deze contractant voor het proces en het gerechtelijke slaan hij uiteindelijk werd. Zelfs kon de beste deskundige getuige niet hem opkopen!

Tim K. Garrison, P.E., M.S.C.E., van ConstructionCalc.com heeft authored een boek en verscheidene korte cursussen en lezingen op onderwerpen relevant voor bouwers. Hij kan per e-mail worden bereikt.

De meningen in dit artikel worden uitgedrukt vertegenwoordigen de persoonlijke meningen, de verklaringen en de adviezen van de auteur en vertegenwoordigen noodzakelijk niet de meningen, de verklaringen, de adviezen of het beleid van de Nationale Vereniging van de Bouwers die van het Huis. NAHB onderschrijft noodzakelijk om het even welke die meningen door de auteur worden uitgedrukt en NAHB is de oorzaak van geen directe of indirecte gevolgen die die uit de meningen voortkomen in dit artikel worden uitgedrukt.