Verlaat u een Conclusie van de Belasting op de Lijst? door Diane Kennedy
Als u uw huis onlangs herfinancierde, bent u niet alleen. Volgens Onderzoek Plunkett, werden ongeveer $1.1 triljoen dollars in hypotheekleningen vorig jaar geherfinancierd in de Verenigde Staten. Maar herinnerde u zich om een verhoogde conclusie van de hypotheekrente op uw te nemen belastingaangifte als u op recht had? Hier is hoe het werkt. U mag een conclusie op uw persoonlijke belastingaangifte voor hypotheekrente nemen u op een lening betaalt die door of uw belangrijkste woonplaats of een tweede huis, tot één miljoen dollars in aanwinstenschuldenlast wordt beveiligd. Dat betekent hypotheken, kredietgrenzen en de leningen van de huisgelijkheid allen kwalificeren, zolang zij door uw huis worden beveiligd, en u bent de primaire lener, en juridisch verplicht om die lening terug te betalen. (Dit is een fout ik vele mensen zie maken wie een huis gebruikend een huur-optie, of „huur-aan-“ methode kopen -- tot de titel van het huis wordt overgebracht naar u, kunt u niet de conclusie van de hypotheekrente nemen.) Wat u uw eerste en tweede huizen roept kan aan interpretatie vrij open zijn. Vrij veel zal om het even wat kwalificeren als het slaap, het koken en toiletfaciliteiten heeft. Het bedrag u kunt aftrekken hangt van uw hypotheek af. Als uw hypotheek meer dan $1 miljoen is, kunt u alle rente aftrekken u op eerste miljoen betaalt, maar u kunt niet any more rente na dat aftrekken. Het zelfde gaat voor de leningen van de huisgelijkheid van meer dan $100.000. U kunt al rente aftrekken u op eerste $100.000 van schuld betaalt, maar u kunt geen resterende rente aftrekken. Zoals met de meeste dingen, zijn er sommige belastingsuitvluchten eveneens rond dat. Het allen moet met wat doen u met het geld doet u van de lening krijgt. Als u een WAPEN van de Optie hebt (regelbaar-tariefhypotheek), en u de rente-enige optie hebt betaald, dan theoretisch is uw volledige hypotheekbetaling voor de belastingen aftrekbaar als het onder $1 miljoen GLB past. Een ander type van het WAPEN van de Optie kenmerkte een „uitgestelde“ component, die betekende niet alleen u uw belangrijkste betalingen kon uitstellen, kon u ook een gedeelte van de gepaste rente uitstellen. Nochtans, wanneer het over uw belastingen komt, betekent het nemen van de uitgestelde optieroute uw conclusie van de hypotheekrente tot de rente beperkt is u eigenlijk betaalde. Dit houdt steek -- na zou allen, waarom u een belastingsconclusie voor moeten krijgen geld u niet hebben betaald? En u verliest om het even wat niet, ook niet. De renteconclusie wordt slechts opgeschort tot wanneer die extra rentebetalingen worden verricht. Toen de Wapens van de Optie begonnen aan te passen (en traditionele hypotheken worden), vonden vele mensen dat hun nieuwe hypotheekbetalingen te hoog waren en de stormloop in lagere betalingen te herfinancieren was. In de meeste gevallen, was een gedeelte van de geherfinancierde lening ook toe te schrijven aan het inhalen op alle onbetaalde hypotheekrente die tot op heden was gegroeid. Zodra u al dat gegroeide rente hebt geherfinancierd en betaald, wordt uw opgeschorte conclusie niet meer opgeschort. Dit gemiddelde dat de rente plotseling aftrekbaar is wanneer u dat het met een nieuwe nota vervangt? Misschien! Vanaf dit ogenblik, is IRS nog niet met een sterke unidirectionele positie of andere op de proppen gekomen. Welke middelen als u deze die conclusie (tenzij de wet neemt van de tijd wordt veranderd ik dit artikel aan de tijd schreef u het) leest, u het waarschijnlijkst zullen worden om het te houden. Zoals met alle belastingsstrategieën, maar vooral gloednieuwe ideeën als dit één ervoor, zorg u binnen met een belastingsberoeps controleert die in de finesses van de belastingscode duidelijk berijmd is. Normaal adviseer ik mijn cliënten niet om gewijzigde belastingaangiften in te dienen tenzij er een significant gemist conclusiebedrag is. Dat is omdat de amendementen bij IRS door hand, eerder dan door de computer, en de meer aandacht worden verwerkt u op zich… de meer aandacht vestigt u aan zich trekt. Er zijn niets in de Code van de Belasting die zegt een IRS examinator niet uw volledige belastingaangifte, en niet alleen amendement kan herzien u maakt. Nochtans, in dit geval, afhankelijk van hoeveel geld op de lijst is, kan het aan uw beste voordeel zijn om uw van de ACCOUNTANT of belasting-terugkeer voorbereider te contacteren en te zien of hebt u geld op de lijst die beter in uw zak zou passen. | 
