De Eigenaars van wetgevende en Regelgevingskwesties moeten besteden Aandacht aan door Clifford A. Hockley
Alle eigenaars worden geconfronteerd met uitdagingen van vele types wanneer het in werking stellen van hun eigenschappen. Één van de moeilijkste uitdagingen om uw wapens te krijgen rond is regelgevende en wetgevende veranderingen. Als vertegenwoordiger van de Bouw van de Vereniging van de Eigenaar en van Managers (BOMA) en Instituut van het Beheer van het Vastgoed (IREM), ben ik geïmpliceerdn met de controle van deze kwesties meer dan 15 jaar. Ik kan echt zeggen wij meer kwesties op vele verschillende niveaus hebben onder ogen te zien dan ooit voordien. Begin met de bouw van verrichtingskwesties. Het Comité van de Verrichtingen en van de Codes van BOMA heeft deze kwesties gevolgd: - De Inspecties van de boiler: De inspecties van de beweging van een 2 jaar aan een cyclus van de 6 jaarinspectie tenzij er een veiligheidszorg is.
- KRAAI (Containers in het Recht van overpad): De stad van Portland heeft geprobeerd om het vuilniscontainers van het Metaal uit de straat te krijgen en opgeslagen binnen van gebouwen. De definitieve Vergadering was op 2/27/07 alvorens het naar gemeenteraad ging.
- De elektro/Raad van de Lift: BOMA was instrumentaal in omschakelingsinspecties aan een cyclus van twee jaar van een jaarlijkse cyclus
- ADA Interpretaties voor het Remodelleren: een kwestie die wordt gelet op
- (Internationale Bouwverordeningen) Kwesties TIBC: BOMA herziet nieuwe regels
- Brandtrappen: Het onderzoeken van een lijst van architecten die kan adviseren bouw eigenaren hoe te om brand te verwijderen ontsnapt
- De Inspecties van de Code van de brand (#CP): Bewogen aan jaarlijkse inspectie -- was om de 5 jaar
- Kwesties IBC: Het Comité van Codes BOMA herziet Nieuwe regels
- Stevig Afval: Beweging door de Stad om aan het commerciële huisvuil vervoeren naast de reeds bestaande woon de franchisingsregelingen een concessie te verlenen.
Rekeningen in de Wetgevende macht van Oregon Er zijn vele rekeningen in het huis en de senaat dat BOMA en IREM volgen. Wat hiervan zullen worden overgegaan omdat zij significante steun hebben. Sommigen zullen in commissie sterven. Zij beïnvloeden al eigendom van het gebiedenbezit. Er zijn revisies aan de mobiele wetten van het huispark, het Akte van de Flat, het Akte van de Huurder van de Eigenaar, de bouwtekorten en de bouwwetten, en de wetten die het overwerk beïnvloeden betalen voor uw onsitemanagers en onderhoudstechnici. De voorgestelde wetten beïnvloeden ook het vastgoed bureau en stellen een belangrijke revisie van het bureau voor. Zij bespreken ook veranderingen in de wet betreffende Huurder in Gemeenschappelijk belang. De beste manier om meer informatie betreffende de rekeningen te krijgen is hen te lezen bij de website van de Wetgevende macht van Oregon en dan wetgevende rep voor de verschillende verenigingen te contacteren die uit uw naam lobbyen. (d.w.z. de BouwEigenaar en Vereniging van Managers (BOMA), Instituut voor het Beheer van het Vastgoed (IREM), Metro Huisvesting Met meerdere gezinnen, en de Vereniging van de Huisvesting van de Huur van Groter Portland, Vervaardigde het Huisvesten Gemeenschappen van Oregon (MHCO), Commerciële Vereniging van Makelaars in onroerend goed, de Vereniging van Oregon van Makelaars in onroerend goed, de Vereniging van de Huisvesting van de Huur van Oregon.) Elk van deze organisaties hebben websites die dan u tot het wetgevende personeel het uitvoerende personeel, of hun wetgevende vrijwilligers zullen leiden. Federale Overheid: De overeenkomsten van de huur in hoeveel talen? Op 22 Januari, gaven 2007 HUD definitieve begeleiding uit verduidelijkend de verplichting van bezitseigenaren die om het even welke federale hulp, met inbegrip van Sectie 8 programma, ontvangen om mensen met Beperkte Engelse Vaardigheid aan te passen (LEP). De regels werden efficiënt 21 Februari en vereisen effectief omvatte eigenaren om een brede serie van „essentiële“ documenten in veelvoudige talen, zoals ingezetene toepassingen, huur, de toepassingen van de huurgehechtheid, faciliteitenregels, faciliteitenverordeningen, beëindiging/evictionberichten en meer te vertalen. Zij vereisen ook mondelinge vertalingen van deze documenten voor zij die niet in hun moedertaal lezen. De begeleiding HUD is bedoeld om aan een Uitvoerende Orde van 2000 te voldoen nota nemend van de behoefte aan federale bureaus om aan Titel VI van het Akte van de Burgerrechten van 1964 te voldoen door ervoor te zorgen dat de mensen met LEP zinvolle toegang tot Hud- programma's en activiteiten hebben. IREM heeft een sterke houding op deze positie genomen. Wegens honderden brievenIREM leden plus brieven van leden van andere vastgoed verwante verenigingen worden gestuurd, heeft HUD de efficiënte datum van de begeleiding aan 7 Maart, 2007 terzijde geschoven en een „begeleidingsvergadering,“ over de nieuwe Lep- verordeningen die gepland. Het Comité van de Diensten van het Huis van Afgevaardigden van de V.S. Financiële heeft hun onoplettendheidsplan voor het 110ste Congres goedgekeurd. Het plan omvat een overzicht van de begeleiding van HUD op LEP. Deze regels zwaar konden worden. Het zou maken ontdekken om de regels voor zich uit te printen en dan een brief naar uw congreslid te verzenden die tegen deze vereisten bezwaar hebben. Het is mijn positie dat alle documenten in het Engels zouden moeten zijn, aangezien het Engels de voertaal van de Verenigde Staten is. De kosten om elk van uw essentiële vormen te vertalen in en hen te houden stroom met continu veranderende wetten zijn zwaar. Ik moedig u aan om te worden geïmpliceerd en deze kwesties te controleren; zij beïnvloeden u. Houd in gedachten onze staatswetgevers gemakkelijk toegankelijk zijn. Haal uit voordeel dat de toegankelijkheid en de vraag, schrijven of hen bezoeken. | 
