Het Onderscheid van de geldschieter op het Type of de Plaats die van Bezit wordt gebaseerd? door Kenneth R. Harney
Enkel weet iedereen actief in vastgoed ongeveer dat de hypotheekgeldschieters leningskandidaten moeten eveneens en vrij behandelen, goedkeurend toepassingen op basis van kredietwaardigheid, niet ras, geslacht, leeftijd, onbekwaamheid of godsdienst. Maar wat over geldschieters wie tegen bepaalde types van eigenschappen of vastgoed plaats-bezit onderscheiden die directe verbindingen aan één van die beschermde categorieën van huiskopers hebben? Bijvoorbeeld, kan geldschieters Inheems Amerikaans stammenland, om hypotheken tot uit te breiden weigeren als krottengebied afschrijven en iedereen het wie bezit om binnen een reserve gebeurt worden gevestigd? Wat over stedelijke rijtjeshuisbuurten de waarvan ingezetenen hoofdzakelijk minderheden zijn? Of huizen die voor een deel aan schuilplaats gehandicapte moeten worden gebruikt volwassenen wie constante zorg nodig hebben? Één belangrijke geldschieter, Aegis Hypotheek Corp van Houston, kwam vorige week overeen om zijn beleid te veranderen verbiedend leningen op eigenschappen binnen reserves, stedelijke rijtjeshuizen, en groepshuizen overal in het land. Het bedrijf, dat zich in subprime het lenen specialiseert en zegt het 228.000 hypotheken sinds 2003 heeft gefinancierd, kondigde zijn veranderingen in een gezamenlijke regeling met de Nationale Communautaire Coalitie van de Herinvestering, een Washington op gelijkstroom-Gebaseerde groep van de consument aan. NCRC diende ook kostuum in federaal districtshof tegen een andere grote hypotheekgeldschieter in, NovaStar Financieel van de Stad van Kansas, Mo., toen de geldschieter weigerde om gelijkaardige verboden tegen Indische reserves, rijtjeshuizen in Baltimore, Maryland, en groepshuizen voor gehandicapte volwassenen te laten vallen. In de Aegis regeling, liet het bedrijf geen wangedrag of schendingen van het eerlijke huisvestingsstatuut toe, maar kwam overeen om NCRC $475.000 te betalen om zijn aan de gang zijnde eerlijke lenende inspanningen te steunen. Aegis beloofde ook om zijn garantiecriteria te herzien om om het even welke vorige algemene verboden tegen rijtjeshuizen, eigenschappen te verwijderen gevestigde binnen Indische reserves, of om het even welke vorm van huis dat aan zorg voor bejaarde of gehandicapte volwassenen moet worden gebruikt. Het kostuum NovaStar laadde dat het bedrijf regelmatig alleen tegen gekwalificeerde huiskopers wegens de plaats, het type of het voorgestelde gebruik van het huis onderscheidt. Een NovaStar woordvoerder, Dick genoemd het ongefundeerde kostuum „,“ en bovengenoemd „Johnson, wij verheugen ons op een volledige en eerlijke kans om“ zijn beweringen weer te leggen. Johnson debatteerde dat NovaStar daalt om binnen Indische gebieden wegens wettelijke onzekerheden betreffende aktebeperkingen en andere kwesties te lenen. Hij zei het verbod tegen te gebruiken eigenschappen aangezien de groepshuizen op de aanwezigheid van „actieve zaken“ op gebouw-geeft de lening een commercieel doel dat worden gebaseerd is, niet woon. De rijtjeshuizen in Baltimore zijn van grenzen voor NovaStar, volgens Johnson, wegens schattingsonregelmatigheden in jaren voorbij geweest. David Berenbaum, uitvoerende ondervoorzitter NCRC, daagde de verklaringen van Johnson uit, opmerkend dat de programma's van de hypotheeklening voor eigenschappen binnen reserves door MAC Fannie Mae en Freddie beschikbaar zijn. Miljoenen Amerikaanse woonplaatsen bevatten op huis-gebaseerde ondernemingen die hypotheek uit routine financiering ontvangen; en de kwesties van die rijtjeshuisschatting in Baltimore kwamen „acht jaar geleden voor,“ en niet meer zijn overwegend. John Taylor, NCRC CEO en voorzitter, laadde dat NovaStar „opzettelijk zijn garantie structureerde om Inheemse Amerikaanse stammen gehandicapte gemeenschappen, mensen, en rijtjeshuisbuurten uit te sluiten waar Afrikaans-Amerikanen en Latinos verblijven. NovaStar onderscheidde tegen mensen met de minste hoeveelheid capaciteit weerstand te bieden. Zij deden het omdat zij dachten zij met het konden weggaan.“ NCRC zegt het van plan is om een reeks eerlijke huisvesting en eerlijke lenende klachten en processen in de weken in te dienen vooruit, richtend geldschieters die naar verluidt tegen kandidaten bij de marges van het eerlijke huisvestingsstatuut onderscheiden. Het „effect op huiskopers in deze situaties“ -- waar zij uit hand niet wegens kredietgeschiedenissen of hun capaciteit worden verworpen om een lening terug te betalen, maar wegens plaats, typt het huisvesten of het bedoelde gebruik „is enkel groot zo alsof zij wegens hun huidkleur of rassenachtergrond werden onderscheiden,“ zei een ambtenaar NCRC. | 
