Beperkte Belevingswaarde De huis eigenaars vereniging door Richard Thompson
De de eigenaarverenigingen van het huis komen vaak met gemeenschappelijke belevingswaarde dievan alle leden kunnen genieten. De voorbeelden omvatten een clubhuis en een pool. Terwijl niet alle leden hen kunnen gebruiken, zijn zij beschikbaar voor gebruik, het zo al ledenaandeel in hun onderhoud en reparatie. Er is andere gemeenschappelijke belevingswaarde, echter, die in gebruik tot bepaalde leden beperkt is, omdat er niet genoeg voor iedereen zijn. Twee gemeenschappelijke voorbeelden omvatten parkeerplaatsen en de faciliteiten van de voertuigopslag. Wanneer De huis eigenaars vereniging belevingswaarde als deze bezit, wordt de raad belast met het bedenken van een billijk plan voor het ter beschikking stellen van hen van leden. De faciliteiten kosten altijd geld om te werken en te handhaven. De faciliteiten van de opslag voor RVs, boten, straalskis, enz. hebben veiligheid het schermen, het aansteken, bijna altijd het bedekken en toegangsbeheer om veiligheid voor het opgeslagen bezit te verstrekken. Er zijn ook de te overwegen beheerskosten. Iemand moet huurovereenkomsten ondertekenen, huur, regelhandhaving, plaatsinspecties en aan de gang zijnde reparaties verzamelen. Is de zo beperkte belevingswaarde zowel activa als een aansprakelijkheid aan De huis eigenaars vereniging. Terwijl er inkomenspotentieel is, zijn er ook echt uitgave en risico in het hebben van hen. Een helemaal te gemeenschappelijk voorkomen in De huis eigenaars verenigings dat dergelijke belevingswaarde heeft moet hen voor nominale kosten aan de gebruikers ter beschikking stellen. Het wordt bekeken als voordeel van lidmaatschap om hen aan onderstaande markttarieven te gebruiken. Het probleem met deze lijn van het denken is dat alle die leden voor het onderhoud van faciliteiten betalen door uitgezocht worden gebruikt weinigen. Voorts verliest De huis eigenaars vereniging een gouden kans om opbrengst te produceren die niet alleen betaalt voor dat onderhoud maar die die kosten overschrijdt en de prijzen vermindert door alle leden worden betaald. Bijvoorbeeld, als uw lokale faciliteiten van de gebiedsrv opslag $100/month laden en De huis eigenaars vereniging $25/month voor de 30 ruimten laadt bezit het, verliest De huis eigenaars vereniging $27,000/year (30 ruimten x $75/month X12maanden). Maar al te vaak, verlaat het te lage prijzen hanteren van deze beperkte belevingswaarde heel wat opbrengst door De huis eigenaars vereniging ten koste van alle leden unclaimed. Die die van dieptepunt vaak de prijs vaststellend van schreeuw die hebben geprofiteerd en geschreeuwd wanneer de prijsverhogingen worden voorgesteld maar wat als De huis eigenaars vereniging gebeuren zou volgens de concurrentie wordt geprijst? Zouden deze mensen in massa weggaan? Niet waarschijnlijk. Waarom? Omdat de alternatieven niet alleen zoals veel of meer maar zouden kosten zij zouden niet bijna zoals gemakshalve gevestigd zijn. De concurrentie is zelden gevestigde nabijgelegen zo nu reistijd en de gasuitgave wordt toegevoegd aan de opslagkosten. Lang en kort van het is De huis eigenaars verenigings die dergelijke beperkte belevingswaarde met opbrengstpotentieel hebben een plicht hebben om concurrerende huur te krijgen. Als de concurrerende huur meer opbrengst dan betekent neemt het om de faciliteiten… Hurray in werking te stellen! Alle leden De huis eigenaars vereniging profiteren van de activa. Als de concurrerende huur valt onder wat het neemt om de faciliteit eigenlijk in werking te stellen, zou de raad moeten nadenken sluitend het of omzettend het in iets die zal. Wanneer u zich in een gat vindt, moet de beste cursus van actie ophouden gravend. Het zelfde principe is op belevingswaarde van toepassing die hun nut heeft overleefd. Jaren geleden, waren de sauna's, de tennisbanen en de hete tonnen populaire belevingswaarde. De populariteit is aanzienlijk afgenomen en in het geval van hete tonnen, zijn de kosten van verrichting aanzienlijk. Als de meerderheid van leden niet de belevingswaarde zal gebruiken, of de kosten voordeel overschrijden, misschien is het tijd nadenken beëindigend de belevingswaarde. Als dit is er bestaat situatie in uw De huis eigenaars vereniging, raadpleegt uw procureur voor het proces dat een stem door de leden kan vereisen. Als sommige van de belevingswaarde van uw De huis eigenaars vereniging zijn beperkt in gebruik tot enkelen of hun nut totaal overleefd, zou de raad moeten handelen om hen te maken betalen of weggaan. |
