De Makelaars van de lening verliezen nog Aandeel, maar beslissen de Markt door Lew Sichelman
Het aandeel van de hypotheekmakelarij leningsoriginations dompelde aan 58 percenten in 2006, volgens een inleidend tabelleren van de productieactiviteit van vorig jaar onder door In het groot van de Hypotheek van de Toegang van Colombia Onderzoek en Te raadplegen, Md. De kleine daling in marktaandeel van 63 percent van totaal leningsvolume in 2005 „kon veranderen“ tegen de tijd dat de In het groot Toegang zijn definitief tabelleren vrijgeeft, afhankelijk van de grootte van firma's nog die in het jaarlijkse onderzoek, de bovengenoemde Parel van Larry van de firma moeten worden geteld. Maar het schijnt hoogst onwaarschijnlijk dat het aandeel terug naar de 69 percentenbenchmark kon springen die door de firma zo onlangs zoals 2004 werd geregistreerd. Niettemin, zei de In het groot stichter David Olsen van de Toegang de makelaars „nog“ de markt overheersen, grotendeels omdat zij „een beter werk voor minder.“ doen De „makelaars doen het goedkoper en zij beter het,“ Olsen bovengenoemd bij de Nationale Vereniging van de jaarlijkse overeenkomst van de Makelaars van de Hypotheek in Seattle, waar de inleidende resultaten van de studie van de leningsproductie van 2006 werden vrijgegeven. De leners „blijven naar hypotheekmakelaars gaan omdat zij een beter werk doen,“ hij zeiden. Hun „klanten zijn gelukkiger met hen.“ De inleidende lezing is gebaseerd op 791 van de 1.000 lange onderzoeken de In het groot Toegang uit makelaars bedoelt bijeen te zoeken. Gebaseerd op een totaal leningsvolume van $2.8 triljoen, zoals geschat door de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek, gaven de makelaars vorig jaar van $1.64 triljoen waarde van hypotheken, met de kleinhandelskant van de bedrijfsboekhouding voor ander $1.17 triljoen rekenschap. Olsen zei zijn bedrijf nu 53.000 makelarijfirma's, onderaan van 54.000 in 2005 maar het zelfde aantal zoals in 2004 telt. De telling omvat 3.500 netto takken, of 6.5 percent van het totaal. Dat het aantal „aanzienlijk“ in de laatste twee jaar is gestegen, vertelde Olsen een overeenkomstzitting, en zal waarschijnlijk blijven groeien -- „misschien aan een sneller tarief“ -- omdat de overheidsverordeningen meer en meer restrictief blijven worden. Één van de problemen In het groot Toegang heeft met zijn onderzoek bepaalt wanneer een makelaar van zaken heeft uitgegaan. Veel firma's „gaan in winterslaap“ wanneer het herfinancieren van begin die, bovengenoemde Olsen opdrogen. „Heel wat zijn hen refispecialisten; zij kennen geen ander spel.“ Maar als een makelaar zijn telefoon beantwoordt of minstens één lening een jaar doet, telt het bedrijf het zoals zijnd in zaken. De typische firma heeft zeven werknemers, volgens Parel -- één manager, vijf leningsambtenaren en een bewerker. De middenleeftijd van het bedrijf is 6.5 jaar, maar over het algemeen er is slechts één bureau. Het gemiddelde volume per firma vorig jaar was $32.4 miljoen, volgens de inleidende cijfers. Dat is neer van $34.5 miljoen in 2004 en $38 miljoen in 2002. De „firma's worden kleiner,“ bovengenoemde Olsen. De „makelaars werken langere uren en doen a lot more werk.“ Het onderzoek vond ook dat er minder nieuwe firma's in de zaken zijn, en more and more makelaars werken voltijds bij de handel. Het toont meer makelaars met hoger onderwijs ook, met inbegrip van velen met doctorale examens. „Dat is een goede tendens,“ Olsen becommentari?ërde. „Zij verkopen niet meer auto's één dag en hypotheken volgende.“ | 
