Zolders - een Stedelijk Alternatief in de Actieve Volwassen Markt
 Arizona is de tweede - grootste actieve volwassen immobiliënmarkt in de natie. Bij meeste rekeningen, wel 15% van de nieuwe die huizen in het grotere gebied van Phoenix worden verkocht in actieve volwassen gemeenschappen worden gekocht. Zo de moeite waard is het nota nemend van wat sommige actieve volwassen huiskopers kopen.
meer dan 40 jaar, hebben de actieve volwassenen in het gebied levensstijlbelevingswaarde, geplande activiteiten geëistd en, laag-onderhoudshuizen beweging-verslagen. Nu de boomergeneratie pensioneringsleeftijd nadert, begint dit alles te veranderen. Vele die ontwikkelaars hebben geconstateerd dat boomers van de nonconformistreputatie in de jaren '60 wordt verdiend nu wordt weerspiegeld in hoe zij zich van plan zijn terug te trekken - en dit komt in de verscheidenheid van huisvestingskeuzen zij tot uiting streven naar. Een goed voorbeeld is Artisanale Zolders op Osborn door Artisanale Huizen, een vier-verhaal, de bouw van de 40 eenheidszolder in uit het stadscentrum Phoenix dat oorspronkelijk aan kopers van de doel de traditionele zolder - jonge beroeps, enige en gescheiden stafmedewerkers op het middenste niveau en kunstenaars of leeft/werk-type kopers werd ontworpen. Originele die basisprijzen van $159.900 voor een 1.050 vierkant-voetzolder aan $299.900 voor een 1.820 vierkant-voeteenheid worden uitgestrekt. De en twee-verhaal vloerplannen boden zolders zonder slaapkamers en tot twee slaapkamers aan.  | | De zolder van een door de eigenaar bewoond Artisanaal Huis op Osborn |
Ontworpen om het ruwe karakter van een vernieuwd pakhuis, de hal en gangen te herhalen stelde de eigenschap pijpen en kanalisatie bloot. Alle zolders omvatten authentieke aanrakingen zoals concrete vloeren, blootgestelde kanalisatie en sproeiers. Het leven buiten de Doos De marketing campagne bevorderde een „levend buiten de doos“ houding. Onze aanvankelijke marketing slogan was, „wij zetten muren tussen u en uw buur, niet u en uw verbeelding.“ De campagne was van bij het begin succesvol. Tijdens de eerste maand - zonder enige modellen aan lopende mening of bouw - wij hadden meer dan 600 onderzoeken. Maar aan onze verrassing, waren vele klanten beduidend ouder dan onze originele doelmarkt.  | | De Zolders van artisanale Huizen op Osborn doet op stedelijke boomers een beroep. |
In feite, van onze eerste 10 reserves, waren vier kopers meer dan 40 jaar oud en één paar was volledig teruggetrokken en zich beweegt uit een douanehuis in het noorden Scottsdale. Deze tendens maakte ons realiseren dat wij het 50+ koperssegment moesten beter begrijpen en onze marketing strategie heroverwegen. Onder boomerkopers, leerden wij dat de leeftijd - of theirs of dat van andere ingezetenen - zelden in het gesprek binnenging. De eclectische, artistieke levensstijl verbonden aan zolder die was een belangrijke aantrekkelijkheid leven. `De leeftijd' is een drie-Brief Woord Onze oudere kopers ook gebruikten zelden het woord „terugtrokken zich“ zelfs als zij niet werkten. Wat waren investeerders, schreef men een boek en anderen hadden nog eigendom in bedrijven maar gingen niet elke dag in het werk. Wij hebben ook geconstateerd dat vele boomers die huizen in stedelijke gebouwen „kopen daar zijn geweest en dat“ met het grote huis en de grote werf gedaan. Zij wilden nu vrij van het onderhoud en de kosten zijn die met die levensstijl komen. Bovendien wordt de boomerkoper typisch afgezwakt in verschijning en kiest alles van auto's, kleren en meubilair voor de kwaliteit het - niet voor de prijs of het prestige aanbiedt dat met het komt. De Kopers van het slot en van het Verlof Velen zijn ook „slot en verlaten“ kopers. Hetzij teruggetrokken of nog werkend, willen zij en houden van hebbend de capaciteit vaak reizen om voor uitgebreide perioden - of op het laatste moment - weg te gaan zonder het moeten zich over het onderhoud van hun huis ongerust maken. Ons onderzoek leidde ons tot een brede waaier van redenen waarom boomers stedelijke zolderhuizen kopen: - Velen zijn lokale ingezetenen die zich terug naar de stad willen bewegen nu de jonge geitjes uit het huis zijn.
- Sommigen houden van het gemak van het leven de stad in met zijn gemakkelijke toegang tot het bureau, de kunsten en het culturele district en de luchthaven.
- Wat willen een tweede huis dicht bij restaurants, musea en theaters, terwijl nog het handhaven van een primair huis in de voorsteden of uit stad.
- Één of andere behoefte om met een volledig nieuwe levensstijl te beginnen en die met goede binnenlandse ontwerpcapaciteit worden geïntrigeerdo door een zolderhuis aan te passen.
De stedelijke Kopers Boomer besteden meer in de Ontwikkelingen van de mengen-Leeftijd Het aantrekken van de hogere koper in een mengen-leeftijdsontwikkeling heeft een aantal voordelen die zich met jongere kopers overwerken. Het belangrijkst, heeft de rijpe koper typisch een hogere netto waard en groot besteedbaar inkomen. Vele actieve volwassenen besteden meer aan verbeteringen en de opties van het douaneontwerp dan jongere kopers. Aangezien een aantal onze oudere kopers eerder douanehuizen hebben gebouwd, begrijpen zij hoeveel douane kosten verandert. Zij begrijpen ook dat de bouwvertragingen kunnen gebeuren en geduldig zijn als u hen geïnformeerdj houdt. De stedelijke Kopers Boomer voegen aan het Karakter van het Gebouw toe Zoals voor wat zij aan het karakter van een gebouw brengen, bieden stedelijke boomer en oudere de huiskoper ook vele positieve eigenschappen aan. Wij vonden hen om binnenlandse ontwerpsmaken en een grotere appreciatie voor cultuur, kunst, muziek en fijne wijn typisch geraffineerd te hebben. Zij eerbiedigen elkaars privacy maar zijn de eerste om iemand voor een cocktail over uit te nodigen. Deze stedelijke bewoners schijnen zeer onbevangen te zijn en, tolereren of zelfs zullen zullen, alternatieve levensstijlen waarschijnlijk meer dan een actieve volwassen communautaire koper omhelzen. De actieve volwassen loft eigenaren begrijpen ook dat het beheer van het gebouw belangrijk is en hebben meer tijd om op commissies en van de huiseigenaar verenigingen te helpen. Zij hebben nooit luide partijen of belevingswaarde van het schade de gemeenschappelijke gebied. Zij zijn stil, verfijnd en zullen soms als plaatsvervangende ouders voor sommige jongere kopers dienst doen. Voor een klein-volumeontwikkelaar, zal een multi-generational stedelijke gemeenschap bejaarden aantrekken die niet in een leeftijd-gekwalificeerde ontwikkeling willen leven - wil nog alle levensstijlbelevingswaarde een pensionerings communautaire aanbiedingen. Door de stedelijke voordelen op de markt te brengen om te leven - met nabijgelegen restaurants, winkelende, culturele en vermaakkansen - een stedelijke plaats kan bejaarden meer diverse activiteiten eigenlijk aanbieden dan om het even welke leeftijd-gekwalificeerde communautaire of in de voorsteden plaats. Voor bedrijven die een uniek gebied in de groeiende actieve volwassen markt kijken te vinden, zou de stedelijke huisvesting een stap in de juiste richting kunnen zijn. Eric Brown is de voorzitter van Artisanale Huizen, wat stedelijke ééngezins, rowhouse, rijtjeshuis en mengen-gebruikszoldergebouwen bouwt. Bruin - een gekenmerkte spreker bij de Bouw voor Boomers & voorbij: Bejaarden die Symposium 2005 vanaf 16-18 Mei in Washington huisvesten, D.C., metro gebied - de Tradities van Arizona voor Continentale Huizen heeft ontwikkeld, het Beste van 1998 van Bejaarden die de winnaar van de Toekenning in de actieve volwassen communautaire categorie huisvesten. Voor meer informatie, Bruine roept e-mail, of hem bij 602-277-5638.
| 
