Het torenhoge Leven migreert het Westen
door Broderick Perkins
Als u een lift van treehouse- of het theater-als beroep van stijgende plafonds en 18 voet ramen krijgt, zult u loft van het leven houden. Als brengen de expansieve, torenhoge ruimten gevoel van duizeligheid teweeg of de pleinvrees, verlaat de zolderlevensstijl aan staunchermagen. Houd van hen of verlaat hen, zijn de zolders de nieuwe schat van het immobiliënmarkt uit Westen als snelgroeiend alternatief gebied in nieuwe huisvestingstendensen, vooral in het renoveren van stedelijke gebieden. „Er zijn echte zolders als in New York en er zijn onlangs gebouwde faux zolders. U bekijkt hen en u zegt „dit,“ groot zou zijn of u zegt „me uit hier,“ „bovengenoemde Gerald Cox, woordvoerder voor Novato, op cA-Gebaseerde RealFacts, een immobiliënmarktonderzoeker word met meerdere gezinnen die huur en inbezitnemingstarieven in dozijn Westelijke staten volgt. De zolders zijn zo populair, RealFacts geworden deze daling hen in zijn marktonderzoek zal omvatten, dat huur en inbezitnemings reeds tarieven van alles van studio's aan rijtjeshuizen met drie slaapkamers omvat. „Toen wij vijftien jaar geleden begonnen, waren er geen zoldereenheden overal maar Kust van het Oosten. Nu, laat de elegantie van dergelijke eenheden hen toe om voor hoogste dollar per vierkante voet te huren, en zij neigen worden bekeken wenselijk, zonder vertraging in het huren van hen omhoog,“ zegt Caroline S. Latham, CEO van RealFacts. De verkoop van zolders is ook heet. De westelijke ontwikkelaars kunnen hen snijden uit pakhuizen of geen nieuwe degenen bouwen snel genoeg. Zij worden vaak omhoog weggerukt alvorens het bouwstof ontruimt. In San Francisco, verkochten slechts ongeveer 100 zolders tijdens het eerste trimester in 1999, maar tegen het tweede trimester van 2003, dat het aantal was toegenomen tot 350 een kwart, volgens de Stedelijke Eigenschappen van de Baai/LoftsUnlimited, een zolderhuren en verkoop op de markt brengend bedrijf in San Francisco en Oakland. „Wij gedaan=hebben= zolders voor zes of zeven jaar en ons eerste project van Sacramento, Metro Plaats, een het levend-werkgemeenschap, zullen in Mei worden geëindigdt en de 10 eenheden allen worden verkocht (met prijzen die zich van $230.000 tot $355.000 uitstrekken). Zij verkochten in drie weken,“ bovengenoemde Sterke Jill, ondervoorzitter van Marketing voor de Huizen van REGIS van Noordelijk Californië. De „mensen die hebben gekocht zijn een procureur, een fotograaf en een accountant. U kunt niet, namelijk, als een haarsalon hebben, maar het is groot voor zij die willen thuis werken,“ toegevoegd Sterk. De prijzen van de zolder verschillen sterk maar kunnen overeenkomstig gelijkaardig-gerangschikte, bestaande, ééngezins losgemaakte huizen afhankelijk van de scène zijn. In Silicon Valley, van de Nationale van REGIS plaatst de Zolders van het Huis Markt, bijvoorbeeld, voor ongeveer $325.000 voor zolders met één boven ruimte aan ongeveer $450.000 voor zolders met twee worden verkocht boven voor totale 1.500 vierkante voeten die uit elkaar. Maar de specialiteithuisvesting kan een premie brengen en voor veel meer verkopen dan gelijkaardige met maat ééngezinswederverkoophuizen. „Als u in met meerdere gezinnen moet leven of hoog - dichtheidshuisvesting, is het een koeltefactor, een hipnessfactor en het werkt,“ zegt Teken Ritchie, Commerciële voorzitter van Ritchie. „Aangezien u hen kunt bouwen verkoopt u hen zo snel. Iedereen wie een keus heeft, bouwt zolders,“ zegt Ritchie, het waarvan bedrijf een tijdelijke zijondernemings op de markt brengende en verkopende zolders op het Vierkant van Jack Londen van Oakland en andere gebieden ontwikkelde waar de commerciële eigenschappen in zolders werden omgezet. Omdat het aantal zolders een uiterst kleine fractie van het Westen van de huisvestingsinventaris uit is, is er geen centrale zolder-voor-verkoop-of-huuropslagruimte. De veelvoudige lijstdiensten groeperen hen typisch met townhomes en flats omdat de nieuwe die eenheden typisch in gemeenschappen ontwikkeld worden door de verenigingen van de huiseigenaar worden geregeerd. De kopers en renters zijn hongerig voor meer informatie over de huizen. „Het Lofty Leven in San Jose (CA),“ gedateerd, maar gedetailleerde boekhouding van lofts en loft ontwikkeling in Silicon Valley, is de enige meest bezochte pagina op de DeadlineNews.Com- Website, de elektronische dienst van het vastgoednieuws in San Jose, CA. (de eigenaar van die Website authored dit verhaal en leven en de werken in onlangs gebouwde loft in San Jose.) Historisch, waren de zolders ruimte-vrije die leefruimten, typisch uit commerciële en industriële gebouwen als huisvesting voor jonge kunstenaars, de avantgarde en andere Boheemse types worden gesneden die geen slaaf aan het eengezinswoningontwerp waren, het gehouden van stedelijke leven en gemoeten een betaalbaar dak over hun hoofden zetten -- manier over hun hoofden. De ware zolders hebben typisch een open lager niveau (met misschien slechts de ingesloten of anders de structureel bepaalde keuken en badkamers), stijgende plafonds die van 18 voet of meer en een een mezzanine structuur of platform een tweede niveau of een zolder meer dan een sectie van hieronder de belangrijkste vloer vormen. Zij behouden vaak de industriële blik en het gevoel van het originele gebouw met blootgestelde stralen, buizen, en loodgieterswerk evenals concrete bevloering en golfstaal of metselwerkmuren. Wat van hen worden nog onderhouden door een vrachtlift. Latham zegt de laatste jaren de zolders in het district van de Parel van Portland, het oude riverfrontgebied van de Stad van Kansas en in downtowns van Dallas, Houston, Los Angeles, Oakland, San Francisco en Silicon Valley zijn opgedoken. Het westen van de zolderlevering wordt uit beperkt door de schaarste van oude commerciële en industriële gebouwen geschikt voor omzetting, zodat construeren de ontwikkelaars meer van hen van de grond omhoog met alle belevingswaarde van een nieuw huis en een oude zolder -- graniet tegenbovenkanten, stenen-blik of houten bevloering, ruwe bakstenen muren en vervaardigd-ijzer het detailleren. De kopers en renters zouden zich ervan bewust moeten zijn dat sommige die eenheden als zolders op de markt worden gebracht zonder de handtekening „zolder“ of open mezzanine tweede niveau worden ontworpen. Zij kijken meer als grote open studio's, eerder dan ware zolders. „Het wordt enkel een marketing moniker. Sommige bouwers kleuren open plekeenheden als zolders omdat zij een open keuken hebben, maar zij zijn enkel flats. Er is geen grammaticapolitie wanneer het over zolders komt,“ zegt Ritchie. De bewoners van de zolder houden typisch van de grote volumes van ruimte bevorderlijk voor het creatieve denken, onderhoudend en als huisvesting die een uniek statussymbool aanbiedt, maar zodat kan veel open plek zonder de juiste decoratieve aanrakingen koud en uninviting voelen. Terwijl wat verlof de zolder alleen kijkt, verstrekt de open plek van een zolder een uniek grondig onderzoek creatief waarop om te zijn. Texturizing of verdonkerende plafonds kunnen de torenhoge betekenis van een zolder van schaal manipuleren; worden de artistiek teruggegeven akoestische materialen geluiden zacht; en het herschikken van meubilair en het opschorten van de doorzichtige schermen of andere materialen personaliseren en voegen definitie aan ruimten zonder de groot-raam lichte en brede openheid te verliezen die toe zolders aantrekkelijk maken. „Heel wat first-time kopers, en kopers in het algemeen, zijn onzeker welke zolders ongeveer zijn. De zolders doen op een dwarsdoorsnede van de koper en huurmarkt, met inbegrip van jongere mensen een beroep die hun eerste huis zoeken, die paren, en het verfijndere oudere paar werken dat niet de ruzie van het geven voor een werf en een onderhoud van een groot huis,“ bovengenoemde Jim Mager wil, bureaumanager van de Stedelijke Onbeperkte Eigenschappen/de Zolders van de Baai. | 
