> De Raad van kopers
Ben op het Vooruitzicht voor de Problemen van het Water tijdens de Inspectie van het Huis
door Michele Dawson
Een huisinspectie impliceert het inhuren van een professionele huisinspecteur om de belangrijkste systemen van het huis te onderzoeken -- met inbegrip van het verwarmen en centrale airconditioning, binnenlands loodgieterswerk, elektrosystemen, het dak, de zolder, zichtbare isolatie, de muren, de plafonds, de vloeren, de ramen, de stichtingen, en de kelderverdiepingen -- om u te laten weten of zijn er om het even welke problemen of tekorten. Het water, zelfs constante druppel gegaane ongemerkt, kan duizenden van dollarswaarde van schade achter muren, op structurele stralen, en in de stichting veroorzaken. „Soms, in het bijzonder met first-time homebuyers, overschaduwen de duidelijkere kosmetische huiszorgen, zoals het modelleren, het schilderen en het vloeren de kritiekere kwesties, zoals waterschade, die ernstige gevolgen kan hebben en vrij kosten een beetje om te verbeteren of te herstellen,“ bovengenoemde Kathleen Kuhn, CEO en voorzitter van HouseMaster, een bedrijf van de huisinspectie met meer dan 380 bureaus in heel de Verenigde Staten en Canada. Het bedrijf heeft meer dan 1 miljoen huisinspecties sinds 1979 uitgevoerd. Het Onderzoek van de Deficiënties van het Huis van de Wederverkoop van HouseMaster vond structurele schade, zijn de loodgieterswerksystemen en de waterlekkage drie van de het meest meestal gevonden tekorten in oudere huizen voor verkoop. Enkele waterproblemen zouden u en uw inspecteur een oog moeten weg houden want tijdens de inspectie omvat: - De lekkage van het water en natte kelderverdiepingen. Als u kleine barsten in de stichting en de poreuze muren hebt, kunnen de zware regens potentieel tegen de stichting en uiteindelijk het lek in uw kelderverdieping opbouwen en konden ernstige en dure structurele zorgen uiteindelijk veroorzaken. Hoe vermindert u het probleem? Zorg ervoor die stichtingsbarsten worden verzegeld. Ook, zou de oppervlaktewaterreproductie vanaf het huis moeten afvoeren. Directe gootdownspouts vanaf de stichting.
- De lekken van het dak. Het grootste probleemgebied is het opvlammen, de gebieden waar de veranderingen van het dakvliegtuig, als bij een schoorsteen of loodgieterswerkopening. Controleer regelmatig uw het opvlammen. Controleer eens het binnenland van uw dak minstens een seizoen. Als u constante lekken in de zolder hebt, schade of vorm kan de groei in de isolatie voorkomen.
- Slechte waterdruk. Dit kan een teken van de leveringsdeficiënties van de waterdienst of dure het door buizen leiden verbeteringen zijn. Eerst zou u moeten bepalen als het probleem door geblokkeerde tapkraanbeluchtingstoestellen, gedeeltelijk gesloten of gebrekkige tapkranen zou kunnen worden veroorzaakt. Als u het oude gegalvaniseerde door buizen leiden in uw huis hebt, zou de kwestie binnenlandse corrosie of stortingsopbouw kunnen zijn. Het beste ding u kunt doen is vervangt de geblokkeerde secties van pijp. En misschien is de grootste waterkwestie deze dagen vorm, die paniek in huiseigenaren kan veroorzaken en het aantal verzekeringseisen en hoeveelheid jurytoekenning veroorzaakt die op de stijging is.
De „vorm is rond jarenlang geweest en algemeen in huizen,“ bovengenoemde Mike Casey, voorzitter van de Amerikaanse Maatschappij van de Inspecteurs van het Huis, de grootste professionele maatschappij voor huisinspecteurs in Noord-Amerika gevonden. „Maar terwijl vaak onschadelijk, kan teveel van bepaalde soorten vorm in een huis gevaarlijk zijn. De vorm wijst altijd op bovenmatige vochtigheid en de bron zou onmiddellijk moeten worden verbeterd.“
Zodra u het huis van uw dromen hebt gevonden, zegt ASHI de volgende maatregelen zouden moeten worden getroffen om de vormgroei te verhinderen: - Was vorm van harde oppervlakten en droog volledig hen dan. De absorberende materialen, zoals plafondtegels en tapijt, kunnen moeten worden vervangen.
- Houd druppelpannen in uw schoon en droge airconditioner, ijskast en ontvochtigingstoestel.
- Gebruik uitlaatventilators of open ramen in keukens en badkamerss wanneer het overgieten van, het koken van of het gebruiken van de afwasmachine.
- Plaats openingen voor klerendrogers en de ventilators van de badkamersuitlaat buiten het huis.
- Verwijder en vervang overstroomde tapijten en drywall.
- Handhaaf lage binnenvochtigheid, ideaal gezien tussen 30-50 percenten relatieve vochtigheids. De niveaus van de vochtigheid kunnen door hygrometers worden gemeten, die vaak bij lokale ijzerhandels kunnen worden gevonden.
- Schone badkamerss met vorm-moord producten.
- Wanneer het schilderen van het huis, voeg vorminhibitors aan verf toe.
- Bekleed geen badkamerss.
- Als het probleem voortduurt, of als iedereen in het huis vatbaar is voor vorm en schimmel, hebben het probleem door een deskundige in vorm/vochtigheidsbinnendringen wordt geëvalueerdu dat.
|
