Loveland, het Schilderachtige Plaatsen van de Aanbiedingen van Colorado voor Kunstenaars
door Blanche Evans
De lokale Makelaars in onroerend goed zeggen dat Loveland, Colorado bij de piek van zijn schoonheid, gratie de woordspeling is. „Zegt AARP beschreven Loveland als nummer één „15 Beste Plaatsen om Uw Leven opnieuw uit te vinden,“ Makelaar in onroerend goed Kenneth Lavertu. „Zij vonden ook het Openlucht Stedelijke Paradijs van Loveland een aantrekkelijke kwaliteit van de stad. Loveland werd gerangschikt acht in de „100 Beste Kleine Steden van de Kunst“ in Amerika. De „gateway aan Rockies, wordt“ Loveland genesteld in een vallei bij de mond van de mooie Grote Canion van Thompson. Het rotsachtige Nationale Park van de Berg is enkel 30 mijlen ten westen van stad. „ Ongeveer zegt de markt, Lavertu, het „Gebied Loveland heeft een verhoging van lijsten in de loop van de laatste 12 maanden ervaren. Nochtans, tezelfdertijd tonen wij een verhoging van verkoop en een lichte verhoging van middenprijs. De dagen op markt blijven over het zelfde bij 99 dagen.“ „Terwijl het verkoopvolume van wederverkoophuizen omhoog vrij dramatisch is,“ zegt Makelaar in onroerend goed B.J. Johanningmeier, „gepast, in groot deel, aan „omheiningsverbindingsdraden“ wie grote nationale aantallen terwijl de hypotheektarieven vrij laag zijn inkopen, blijft de midden ééngezinshuisprijs in Noordelijk Colorado dalen, terwijl de middenflatprijs toeneemt. Rentevoeten van de hypotheek namen bijna wekelijks drie maanden in afwachting van de tariefverhoging toe van one-quarter percenten met Federaal die Reserve Bank op 30 wordt aangekondigd Juni, alhoewel de hypotheekrentevoeten niet rechtstreeks gebonden aan het federale fondsentarief zijn, maar eerder omgekeerd verwant met verwachte opbrengsten in (Van 10 jaar) zijn schatkistpapier op lange termijn. Een recente verzameling in de markt van Schatkisten heeft onderaan rentevoeten geduwd, en de potentiële nieuwe kopers draaiden hun nadruk aan vaste tariefhypotheken van Wapens. De tarieven zouden opnieuw op de volgende vergadering van Gevoed op 10 kunnen worden verhoogd Augustus, aangezien de tarieven op korte termijn tot minstens 4 percenten „in gemeten stappen“ tegen eind volgend jaar zouden moeten toenemen, dat in een zeer significante verhoging van maandelijkse hypotheekbetalingen voor nieuwe kopers, en voor om het even welke huiseigenaren met regelbaar-tariefhypotheken. (ARMs)“ zal resulteren Hij voegt, „in zijn rapport aan het Bankcomité van de Senaat Over 20 Juli toe, waarschuwde M. Greenspan investeerders tegen het denken dat Gevoed minder beperkt zou kunnen voelen in het afwikkelen van zijn goedkoop-geldbeleid van de laatste drie jaar. Nochtans, deze dagen loopt Gevoed werkelijk „op eieren“, aangezien zij te zich slechts ervan bewust zijn dat, het sluimeren op de achtergrond, het zeer aanzienlijke gevaar van een deflatoire instorting van krediet.“ is Johanningmeier adviseert, de „Verkopers zullen waarschijnlijk een veel betere prijs voor hun bezit kunnen krijgen indien verkocht binnen de volgende drie maanden dan in om het even welke toekomstige tijd in minstens de volgende vijf jaar! De kopers zullen het voor- en nadelen van het kopen nu aan een hogere prijs maar lage hypotheekrentevoeten moeten wegen, of het wachten op misschien veel lagere prijzen in een jaar of zo maar met een veel hogere hypotheekrentevoet (en veel meer moeilijkheid in het kwalificeren voor een lening dan momenteel! Vorig jaar slechts 56 percent van beschikbare eigenschappen in Noordelijk verkocht Colorado. „Met een grote inventaris van beschikbare huizen nog op de markt,“ hij zegt, de „verkopers zullen hun bezit in uitstekende tonende voorwaarde moeten hebben en zeer concurrerend van de prijs vastgesteld, als zij wensen om dit jaar over de concurrentie te verkopen. Aan ons, kijkt het alsof er nu een vrij klein „raam van kans“ voor verkopers is om een goede prijs voor hun bezit vóór de uitbarstingen van de huisvestingsbel te krijgen, in ons oordeel dat waarschijnlijk binnen zes maanden na de verkiezing, wint om het even wie, maar zij die niet tegen eind de zomer hebben verkocht kunnen rue de dag toen zij beslisten het verkopen uit te stellen of toen zij op een hogere prijs beslisten aan te dringen.“ |
