Waarom handhaaf het Asfalt van Uw De huis eigenaars vereniging?
door Richard Thompson
Enkele basiscomponenten van de gemeenschappelijke elementen van een van de huiseigenaar vereniging zijn de parkerenpartijen en, vaak, de communautaire wegen. Terwijl het asfalt een duurzaam materiaal wanneer behoorlijk geïnstalleerd is, vereist het het periodieke te verzekeren onderhoud het aan zijn maximum nuttig leven presteert. De bestrating van het asfalt is fundamenteel zand, grint en lijm die uit het complex van de 92 percentensteen, een minerale die vuller bestaan met het bindmiddel van het 8 percentenasfalt wordt gecombineerd. Deze combinatie staat het toe om op zijn plaats te blijven en water af te weren. Omdat het droog blijft, heeft het de sterkte om verkeersladingen te dragen en duurt oud. Het, echter, heeft nadelen: - Slechte weerstand tegen de zon, de zouten en de chemische producten: Het asfalt is een complexe mengeling van duizenden chemische producten met hoofdzakelijk open kettingsmolecules met een hoge graad van het dubbele plakken. Wat dit aan gemiddelde dodelijk betekent is dat de open geketende molecules gemakkelijke toegang voor zon, zouten en chemische producten verlenen die hen uitsplitsen en hun bindende en waterdicht makende eigenschappen vernietigen. De visuele indicator van deze analyse is de verandering van kleur van donkere zwart/bruin tot grijs.
- Slechte weerstand tegen petrochemische stoffen: Het asfalt is de zwaarste en definitieve component van aardoliedistillatie. Het distillatieprocédé scheidt het asfalt van andere bijproducten zoals benzine en olie. Aangezien deze bijproducten in moleculaire structuur gelijkaardig zijn, lossen zij gemakkelijk chemische producten in asfalt op.
- Het het drogen proces: Als onbeschermde asfaltleeftijden, migreren de oliën aan de oppervlakte en zijn weg brandwond. Aangezien dit verdergaat, verhardt de bestrating en krimpt, veroorzakend het hairline barsten. Het barsten staat water toe om de water afstotende barrière aan de grond te doordringen waaronder, beurtelings, en oorzakengrond zwellen die die meer schade aan het asfalt veroorzaakt dalen. De geavanceerde verslechtering veroorzaakt „alligatoring“ (de gebarsten oppervlakte lijkt op de rug van een alligator), het hijsen, het dalen en desintegratie.
Geen bestrating is ooit geconstrueerd die geen onderhoud vergt. Het onderhoud is de kunst van het houden van bestratingen in de volledige dienst, met minimumuitgave, en het minste ongemak aan het publiek en de ingezetenen. Het ongepaste onderhoud is gewoonlijk slechter dan helemaal geen. Preventative onderhoud is een wijze investering. Er zijn verscheidene basisvormen van onderhoud: - De Verzegelaar van de Dunne modder van het zand: Zal de ook geroepen verbindingsdeklaag, deze procedure tegen oxydatie en morserijen terwijl het maken van het asfalt zichtbaar aantrekkelijk beschermen. Deze toepassing zou minstens om de vijf jaar moeten worden toegepast of vaker als het gebruik zwaar is en de verslechtering is duidelijk. Toegepast met juiste intervallen, zal het voor onbepaalde tijd het leven van bestrating bij een fractie van vervangingskosten verlengen.
- Barst die verzegelen: De barsten worden gewoonlijk veroorzaakt door of een mislukking van de basis, de waterschade of het bovenmatige gewicht op de bestratingsoppervlakte. De barsten kunnen gemakkelijk worden hersteld door heet te installeren gieten materiaal om hen te vullen. De barstverzegelaar verstrekt een waterdichte band en met rubber bekleed om steun te geven terwijl de bestrating zich uitbreidt en in veranderende temperaturen aangaat. De barsten die open gaan zullen water in de basisstructuur blijven toestaan, veroorzakend strenge schade aan de bestrating aangezien de basis verslechtert. Een een inspectie en correctie van de bestratingsbarst jaarlijks moeten zouden worden gedaan.
- Het herstellen: Als de significante verslechtering heeft plaatsgevonden, kunnen de verwijdering en de vervanging van bepaalde gebieden mogelijk zijn. Als het bovenmatige grondwater of de slechte grondvoorwaarden het probleem hebben verergerd, zouden de correcties moeten worden uitgevoerd alvorens het flard toe te passen.
- Overlayment: Met intervallen van 20-30 jaar, asfalt het bedekken " bekleding 2 vereist om de oppervlakte te verfrissen. Dat het proces reparatie van geselecteerde gebieden omvat die uitgebreide verslechtering hebben. De bekleding zal de het bedekken jaren van het nieuwe leven kopen maar het zelfde onderhoud zou zoals met de originele oppervlakte moeten worden herhaald om goede prestaties te verzekeren.
„Onder allen is het land“ maar net vastgepend naast dat is uw asfalt het bedekken. Als dusdanig, eist het het beste van zorg. Zorg ervoor om asfaltonderhoud en reparatie in uw 30-jaar reserveplan te omvatten. Voor meer De huis eigenaars vereniging onderhoudsstrategieën, zie www.Regenesis.net. |
