De Voorwaarden van de markt - 28 Juli, 2006 door Carla L. Davis
Mesa, Arizona, is het derde - grootste stad in Arizona (bevolking 450.000). En met een gezonde lokale economie, blijft het nieuwe ingezetenen aantrekken. De gemiddelde verkoopprijs is $265.781. De huizen zijn op de markt rond 40 tot 60 dagen -- een traditioneel teken van een verkopersmarkt, niettemin met een vertraagd markttempo, vele deskundigen meldt op dit ogenblik het als kopersmarkt. De verkopers kunnen ook verwachten om 99 percenten van hun vraagprijs te krijgen. De gemiddelde huisprijzen stijgen. Neemt nota van één die deskundige, die ondanks een vertraging in verkoop (in veel van het land op dit ogenblik wordt gevoeld) de middenprijs van $195.250 een jaar geleden tot $245.900 verhoogde. De lokale deskundigen merken op dat de huizen zich Mesa wijd in stijl en tarifering uitstrekken. Er zijn expansieve algemene planne gemeenschappen, nieuwe ontwikkelingskansen, en rijpe buurten. Zij rapporteren ook, „Drie A's zijn factoren die de groei van Mesa hebben bestendigd. Doenbaarheid, belevingswaarde, en de jaarlijkse toevloed van gepensioneerden en bezoekers. De betaalbare huizen staan zowel individuen enkel als gepensioneerden die toe de capaciteit beginnen om Mesa als hun huis te selecteren. Het winkelen, de recreatieve faciliteiten, de onderwijsinstellingen, en de culturele gebeurtenissen zijn enkel enkele belevingswaarde dievan de ingezetenen Mesa het hele jaar door genieten. Met elk van dit, is het verrassend niet dat Mesa zo vele mensen trekt. De stad brengt mensen in wie naar de juiste plaats om zoeken te leven. Mesa heeft het allen.“ Elk van deze factoren richten aan een zeer gezonde markt. In feite, in Mei 2006, rapporteerde de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed dat de „grootste ééngezinshuisprijsverhoging op het gebied Phoenix-Mesa-Scottsdale van Arizona was, waar de het eerste trimester prijs… 38.4 percenten van een jaar geleden.“ toenam |
