De Voorwaarden van de markt - 31 Juli, 2006 door Carla L. Davis
Bereikend impuls in het 2de trimester heeft dit jaar, Genève, Illinois, een significante verhoging van prijzen dit jaar gezien. Genève is een voorstad van Chicago, die voor zijn historische buurten van de binnenstad en charmante gekend is. De deskundigen rapporteren dat de markt, terwijl het groeien, op dit ogenblik neutraal is. Het is noch een kopersmarkt noch een verkopersmarkt, maar eerder een niveau speelgebied. Zij nemen van nota, de „Prijzen neigen omhoog aan een bescheiden tempo en de gemiddelde markttijden kruipen ook neer.“ De huizen zien een sterk tarief van de 9 percentenappreciatie en een gemiddelde verkoopprijs van $364.197. Een typisch huis bereikt 96 tot 100 percent van de lijstprijs op verkoop -- in overal van 1 tot 4 maanden afhankelijk van de markt. Het helpen om op de lokale markt aan te sporen -- de nieuwe commerciële ontwikkelingen (kleinhandels en anders) vergen vorm -- het brengen van vernieuwde nadruk aan het gebied. De stad heeft beschikbare forenzen ook treinen die ingezetenen aan het centrum van Chicago kunnen gemakkelijk nemen. Chicago zelf heeft regelmatige tarieven van appreciatie dit kwart gezien. De nieuwe flats verkopen in $275.000 uitstrekken zich, met waardering tarieven bij gezonde 3 tot 8 percenten afhankelijk van de buurten. Op en komende buurten kan zo veel op dit ogenblik verwachten zoals de tarieven van de 20 percentenappreciatie. Waren deskundige rapporten één aan de Tijden van de Makelaardij, echter, „het soms de markt van een verkoper waar de verkopers hoogste dollar voor hun huizen kregen, meer dan het huis zelfs met een waarde van was. Nu met de rentevoeten die stijgen, wachten de verkopers nu langer op aanbiedingen en wij zien heel wat prijsverminderingen. Dit is goed nieuws voor kopers, aangezien zij betere overeenkomsten krijgen. Zij hebben meer macht in het onderhandelen.“ | 
