De Voorwaarden van de markt - 5 Juli, 2006 door Carla L. Davis
Las Vegas was heet. De huizen verkochten in een kwestie van dagen -- voor meer en meer steeds belangrijker hoeveelheden geld. Maar aangezien andere aspecten van de nationale economie begonnen hun aanwezigheid te laten weten -- de toenemende rentevoeten, inflatie, vertraagden de baangroei -- de vertraagde markt. En toen vertraagde het wat meer. Zo nu is Las Vegas een „vlakke markt.“ Het rapport van deskundigen dat de „immobiliënmarkt in Las Vegas dramatisch en de inventaris van wederverkoophuizen op de markt heeft vertraagd is samen met de gemiddelde tijd gestegen een huis op de markt blijft. Er zijn momenteel meer dan 18.000 huizen op MLS, en dit omvat geen nieuwe huisinventaris.“ Dat verlaat een verkoper met een zeer harde vooruit weg. Aangezien de kopers worden aangespoord om eigenschappen te zoeken die onderwaardeerd zijn -- of geprijste het concurrerendst -- de verkopers worden verlaten met weinig ruimte bij de het onderhandelen lijsten. De eigenaren en de investeerders van het huis, echter, zouden moeten opmerken dat de appreciatietarieven, ondanks de vertragende verkoop nog gezond zijn -- met tarieven dichtbij 10 tot 15 percenten dit jaar. De middenprijs van nieuwe huizen in Februari was $308.753 -- op 10.6 percenten. (De gemiddelde prijs van nieuwe huizen in Februari was $337.285.) De middenprijs van de geregistreerde wederverkopen wordt gemeld dichtbij $282.000 -- op 8.5 percenten. | 
