De markten mogen Bodem geraakt hebben door M. Anthony Carr
Drie beetjes nieuws kwamen over mijn bureau deze week die kan erop wijzen dat wij het kunnen hebben de bodem op de het sluimeren vastgoedmarkt. De verkoop van nieuwe eengezinswoningen sprong 16.2 percenten in April -- de grootste verhoging van 14 jaar (de Afdeling van de Handel) Dit wijst duidelijk op wat gebeurt; wij zijn in een kopersmarkt. Ik hoor de zorg voor kopers benieuwd zijn die of gaan de prijzen van huizen verder dalen. Zij zouden kunnen -- en zij zouden niet kunnen. Niettemin, halen voordeel de kopers uit verscheidene aspecten van de markt die het aan aankoop gunstig maken: - Lagere prijzen
- Lage rentevoeten
- De bijdrage van de verkoper tot het sluiten (tientallen duizenden dollars)
- Vrije verbeteringen, d.w.z., gebeëindigde kelderverdiepingen, dekken, fijnere benoemingen, enz.
Sommige kopers blijven op prijzen wachten zich om het teken van het eind van depreciërend vastgoed omhoog te bewegen te signaleren; zij zullen ook wachten en juffrouw uit op voegt -toe:voegen-ons toe die binnen aan de basis tarifering worden geworpen. In plaats van het krijgen van $15.000 in het sluiten en een hypotheek $25.000, zullen zij een weinig meer voor het huis met een veiligheid betalen dat de prijzen het dalen hebben tegengehouden. Hun vertrouwen in een terugkrijgende markt overtreft hun wens voor vrije verbeteringen en contant geld bij de lijst. Houd in mening die als te draaien marktbegin, zodat de aanbiedingen van verkoperssubsidies zal. Een tweede nieuwtje is: Meer dan waardeert de helft immobiliënmarkten van de natie of minstens gestabiliseerd (HousingPredictor.com). Het neigen daar is het tonen dat waar jaar geleden meer dan tweederden belangrijkste metropolitaanse immobiliënmarkten wankelden, nu de tendens stijgend is -- betekenend dat terwijl wat nog in een negatieve waaier kunnen zijn, het dan, d.w.z. minder negatief is, voordien zich beweegt van -5 percenten aan -1 percenten -- konden wij spoedig op positief grondgebied zijn? De tendens is stijgend. De kopers nemen bericht en komen nu binnen terwijl u kunt. Zodra de prijzen met hun beweging omhoog beginnen, indien gekoppeld aan een voortdurende groeiende economie, kunnen de rentevoeten beginnen zich omhoog naast de naar omhoog mobiele huisprijzen te bewegen, die meer geld per maand betekenen. De toekomstgerichte index voor de commerciële vastgoedmarkt nam in het eerste trimester toe op het hoogste niveau op verslag. De index is acht opeenvolgende kwarten (Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed) toegenomen Waarom is het commerciële vastgoed belangrijk voor de woonkoper? De commerciële ontwikkeling signaleert de baangroei. Met baan komt de groei meer druk op het aantal huizen beschikbaar aan die die de banen nemen. Ondertussen, gaf het Bureau van de Federale Onoplettendheid van de Onderneming van de Huisvesting de het eerste trimester aantallen voor 2007 vrij. De gemiddelde huisprijzen nationaal waren 4.3 percenten hoger in het eerste trimester van 2007 dan tijdens de zelfde periode in 2006. Weghalend niet de pijn voelden vele huiseigenaren tijdens deze recentste daling en veel van de verhinderingen die met sub-eerste markt raakten -- er was geen bellenuitbarsting. In feite, WAS het een zachte landing aangezien velen hadden voorspeld. Hier is de een andere zorg omheining-zittende kopers zouden moeten rekening houden met -- rentevoeten. Zij leiden omhoog opnieuw. Buoyed door sterke economische aanwinsten en groeiende collectieve winsten, de effectenbeurs houdt rubriek stijgend. Aldus, bewegen de banden zich omhoog eveneens (ik vereenvoudig het, natuurlijk.) en de rentevoeten voor vastgoedhypotheken volgen kostuum. In de laatste maanden zijn de gemiddelde hypotheektarieven tot 6.35 percenten van 6.03 in Maart gekropen, kostend huisklanten die macht kopen aangezien de kosten van geld samen met de gemiddelde kosten van de prijs van een huis stijgen. Aldus als de prijzen hun stijgende klim voortzetten, zeg bij zuivere 4 percenten in de loop van de komende maanden, het gemiddelde geprijste huis (nationaal) bij $220.500, volgens de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed, dan zou geprijst worden $8.820 meer bij $229.320. Aldus, vereist het gemiddelde huis een hogere hypotheek. Met enkel de rentevoetsprong sinds Maart, zal dat geld nu zelfs nog meer met een hogere die rentevoet kosten aan een hogere prijs wordt gekoppeld. Wachten, terwijl het steek houden van op korte termijn, kon terug komen om een koper in de lange afstand te bijten. | 
