De Problemen van materialen duren in Robuuste Immobiliënmarkt voort
 Het slechtst kan over zijn, maar bij de piek van het bezige lentetijdhuis blijven de bouwers door hoge of toenemende bouwmaterialenprijzen en tekorten, volgens economische analisten worden gehamerd bij NAHB.
„Terwijl de houten prijzen verlichten, is er nog stijgende druk op een aantal andere materialen,“ bovengenoemde NAHB econoom Michael Carliner. Voortdurend heeft de sterke vraag naar nieuwe huisvesting het probleem verergerd, zeggen de analisten, maar de producten zoals metalen en het cement zijn onder de invloed van internationale factoren op de globale markt gekomen. U.S het overheidsbeleid heeft aan het nadeel van Canadees timmerhout en Mexicaanse cementlevering gewerkt, en de milieuverordeningen hebben de bouw van nieuwe cementinstallaties en andere productiefaciliteiten beperkt. Voor het jaar dat in Februari beëindigde, stegen de materialen in bouw worden gebruikt met 9.9%, volgens de Dienst van de Index die van de Productieprijs van de Statistieken van de Arbeid'. PPI toonde een 37.7% jaarlijkse verhoging van de prijs van staal. De concreet productprijzen waren omhoog 9.4%; timmerhout, 10.8%; en asfalt, 6.3%. Terwijl waren de nog hoge, in het groot timmerhoutprijzen die van $402 per 1.000 raadsvoet het gemiddelde nemen in recent April een verbetering over $450 laadden een vroeger jaar. (Prijzen onderaan bij het einde van de maand, volgens Willekeurige Lengten verder worden bewogen die.) Zij waren $289 in April 2003. Prijzen van het timmerhout waren bij hun meest recente piek van $470 laatste Augustus. Elke verhoging $1 per 1.000 raadsvoet voegt ongeveer $20 aan de kosten van een nieuw huis toe. De beperkingen op houtverkoop van openbaar land houden levering strak. De geplande noodsituatieverkoop van insect-besmet hout in Brits Colombia kan wat benedenwaartse druk op prijzen zetten. De termijnmarkt wijst op een verwachting voor timmerhoutprijzen om een beetje in de komende maanden te verlichten. OSB en Triplex De prijzen voor georiënteerd bundelraad (OSB) en triplex zijn onder hun pieken van vorig April, maar zij blijven hoog. Allebei verkopen voor ruwweg $12 per bladgroothandel, in vergelijking met ongeveer $6 voor OSB en $8 voor triplex in de lente van 2003 en meer dan $16 bij hun piek. Met zowat 300 bladen nodig voor een typisch nieuw huis, voegt de verhoging over begin 2003 bijna $2.000 aan bouwskosten toe. In een marktanomalie, zijn de prijzen van OSB en van het triplex vrijwel identiek sinds eind vorig jaar geweest. Het triplex, dat bij een premie over OSB had verkocht, heeft marktaandeel in woonbouw verloren. Terwijl OSB hoofdzakelijk in de huisbouw wordt gebruikt, geeft de huisvesting rekenschap van slechts over de helft van de triplexvraag; de zo robuuste huisvestingsproductie heeft een grotere invloed op OSB gehad. Een verhoging van de zeeinvoer van triplex, hoofdzakelijk van Zuid-Amerika, van ongeveer 800 miljoen vierkante voet in 2003 tot 1.5 miljard vorig jaar, is ook een factor geweest. De productie van OSB en triplex zou moeten blijven stotend omhoog tegen capaciteit voor de nabije toekomst. Een nieuwe installatie OSB die vorig jaar opende werkt reeds bij zijn volledige jaarlijkse capaciteit van 600 miljoen vierkante voet. De verbeteringen aan bestaande installaties hebben waarschijnlijk nog eens 500 miljoen vierkante voet toegevoegd, maar de Noordamerikaanse productie OSB is op meer dan 95% van zijn 26 miljard vierkant-voetencapaciteit onveranderd gebleven. De nieuwe die installaties worden gepland worden om later op het jaar in Florida en Brits Colombia te openen ontworpen om nog eens toe te voegen 1.3 miljard vierkante voet. Maar toch, zolang de huisvestingsproductie aan zijn huidig tempo verdergaat, denken de analisten om verslapping in de markt zeer weinig te zien. Druk op de Prijzen van Materialen Voor minstens de korte termijn, zijn de vooruitzichten voor andere essentiële bouwmaterialen niet volledig aanmoedigend. De globale vraag - vooral van China - omhoog jagen prijzen van schrootbegin laat in 2003, en dat bracht ongekende verhogingen van prijzen voor gebeëindigde staalproducten, evenals koper en aluminium teweeg. De prijzen van het schroot hebben onlangs terug enigszins verlicht, maar de productprijzen blijven hoog, en zij worden niet verwacht om achteruit te gaan door veel, al dan niet. Zoals met OSB, heeft de hoge vraag productie van wallboard en isolatie dicht bij capaciteit geduwd. De stijgingen van de prijs voor wallboard zijn dicht aan 20% tijdens het afgelopen jaar geweest, en er is weinig bewijsmateriaal dat dit spoedig zal worden omgekeerd. De vorige prijsaren zijn vaak gevolgd door prijsdalingen, maar de volgende significante daling wordt niet verwacht om tot minstens 2006 voor te komen. De de prijsverhogingen zijn van de isolatie niet zo scherp zoals die voor gipsproducten geweest, maar de gekoste druk vermindert niet, en de bouwers konden wat verdere stijgende afwijking zien. De kosten van de energie zijn een grotere factor voor wallboard en isolatie dan voor de meeste andere de bouwproducten. De Tekorten van de baksteen en van het Cement Maar toch volledig om worden opgelost is de verstoring van de het cementinvoer van de V.S. die uit toenemende globale vraag naar het product en een tekort aan schepen waarin voortvloeide om het te vervoeren. Globaal, werd ongeveer 23% van het cementconsumptie van de V.S. gevuld door de invoer in 2004, omhoog vanaf 20% in 2003. De gemiddelde molenwaarde van cementproductie was $85 per ton in 2004, omhoog van $75 in 2003, volgens het Geologische Onderzoek van de V.S. Het cementprobleem is strengst voor een deel van het land geweest die zich het meest op de invoer, in het bijzonder Florida baseren. Maar de tekorten zijn ook ontmoet op andere gebieden, met inbegrip van Arizona en delen van Californië. De Vereniging van het Portlandcement heeft cementproducenten in meer dan de helft van de staten gevonden meldend cement over toewijzing, maar de bouwersrekeningen van tekorten, zijn tot dusver minder wijdverspreid geweest. Hoewel nog niet op de schaal van recente cement en staaltekorten, wordt een ontoereikende levering van kleibakstenen gemeld door bouwers voor een deel van het Zuidoosten en het Midwesten. De productie van de baksteen is energie-intensief, en de toenemende brandstofkosten hebben bijgedragen tot prijsdruk. Een Nahb- overzicht van bouwers vond een grote sprong in het aantal meldend cementtekorten vanaf Mei 2004 aan Juli 2004. Sedertdien echter, schijnen die tekorten zich gestabiliseerd te hebben. | 
