De Seconde van de Verkoop naar huis Bestaand van mei Hoogst op Verslag De verkoop van bestaande huizen was aan het tweede hoogste tempo op verslag in Mei aangezien de hypotheekrentevoeten, volgens de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed bleven dalen. Totale be*staan-huisverkoop -- met inbegrip van ééngezins, townhomes, flats en coöperaties -- uitgegleden 0.7 percenten in Mei aan een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 7.13 miljoen van een verslag van 7.18 miljoen in April. De verkoop was 3.5 percenten boven 6.89 het miljoen-eenheid niveau in Mei 2004. Ongeacht de laatste twee maanden, was het vorige verslag een verkooptempo van 7.02 miljoen in Juni 2004. David Lereah, NAR belangrijkste econoom, zei lage rentevoeten, maken de bevolkingsfactoren en de baangroei verkoop duidelijk. „De meeste sterren blijven correct voor de immobiliënmarkt worden gericht,“ hij zei. Een „aan de gang zijnde probleem is de strakke levering van huizen beschikbaar voor verkoop, die aanwinsten in huisprijzen.“ duwt Volgens Freddie MAC, het nationale gemiddelde verplichtingstarief voor een 30-jaar, was de conventionele, vaste tariefhypotheek 5.72 percenten in Mei, onderaan van 5.86 percenten in April; het tarief was 6.27 percenten in Mei 2004. De nationale midden be*staan-huisprijs voor alle huisvestingstypes was $207.000 in Mei, omhoog 12.5 percenten vanaf Mei 2004 toen de middenprijs $184.000 was. De mediaan is een typische marktprijs waar de helft huizen voor meer verkocht en half voor minder verkocht. NAR President Al Mansell, van Salt Lake City, waarschuwt kopers om kortere weg te vermijden en tijd te vergen alle aspecten van de aankoop volledig om te begrijpen. „In een markt waar het gemeenschappelijk is om veelvoudig bod op huizen, kopers te zien de verleiding zou moeten vermijden om aangewezen inspecties over te slaan of documentatie die hun belangen zou veiligstellen,“ hij zei. „Belangrijker is de meer riskier leningsproducten te begrijpen die vandaag op de markt zijn. Er zijn ontoereikende onthullingen betreffende de risico's van sommige van deze producten, zo ben zeker om met een beroeps te werken die begeleiding op de soorten leningen kan aanbieden die voor uw situatie.“ beter geschikt zijn Bedraag de niveaus van de huisvestingsinventaris toenam 4.9 percenten begin Mei tot 2.55 miljoen bestaande huizen beschikbaar voor verkoop, die een 4.3 maandlevering aan het huidige verkooptempo vertegenwoordigt. Lereah zei de analisten die tekens van zwakheid zoeken zullen blijven worden teleurgesteld. „Wij moeten over een halfjaarlijkse levering van huizen op de markt een ruw evenwicht tussen huiskopers hebben en verkopers,“ hij zei. „Voor de nabije toekomst, zal de vraag naar huizen levering blijven overtreffen, maar wij verwachten dat de inventarissituatie om in 2006 te verbeteren en te neemt weg enkele druk van huisprijzen.“ De bestaande flat en van de coöperatiehuisvesting verkoop raakt een verslag die in Mei, 2.2 percenten tot een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 922.000 eenheden van een niveau van 902.000 in April toenemen. Vorige maand was de verkoopactiviteit 10.6 percenten boven het 834.000 eenheidstempo in Mei 2004. De middenflatprijs was $221.000, omhoog 15.2 percenten van een vroeger jaar. Verkoop van de flat gaf van 12.9 percent van marktactiviteit rekenschap in Mei. Verkoop van de eengezinswoning gleed 1.1 percenten aan een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 6.21 miljoen in Mei van een verslag van 6.28 miljoen in April uit, en was 2.5 percenten boven 6.06 het miljoen-eenheid tempo in Mei 2004. De middeneengezinswoningprijs was $204.600 in Mei, omhoog 12.2 percenten van een jaar geleden. Regionaal, nam de totale be*staan-huisverkoop in het Westen 1.9 percenten tot een jaarlijks tarief van 1.63 miljoen eenheden in Mei toe, maar was 0.6 percenten onder de zelfde maand een jaar geleden. De midden be*staan-huisprijs in het Westen was $305.000, omhoog 19.1 percenten vanaf Mei 2004. Verkoop van het be*staan-huis in het Noordoosten hield zelfs aan een verslag jaarlijks tempo van 1.20 miljoen eenheden in Mei, en was 8.1 percenten boven het niveau van Mei 2004. De midden be*staan-huisprijs in het Noordoosten was $246.000, omhoog 13.9 percenten van een jaar geleden. Het tempo van de huiswederverkoop in het Zuiden gleed 0.7 percenten van een verslag in April op een niveau van 2.72 miljoen eenheden in Mei uit, en was 5.4 percenten hoger dan een jaar geleden. De middenprijs van het bestaan naar huis in het Zuiden was $181.000, wat 7.7 percenten hoger was dan Mei 2004. De totale be*staan-huisverkoop in het Midwesten daalde 3.0 percenten van een verslag in April tot een jaarlijks tarief van 1.59 miljoen in Mei, en was 0.6 percenten boven Mei 2004. De middenprijs in het Midwesten was $169.000, omhoog 10.5 percenten van een vroeger jaar. | 
