De Verzameling 29 Mei, 2007 van mei door Broderick Perkins
Het kijken vooruit met Vaste Tarieven In plaats van het werpen op hun wapens in financiële frustratie, drijven de leners in droves in hun Wapens (regelbare tariefhypotheken) voor minder gewaagde vaste tariefhypotheken (FRMs) handel. In veel gevallen, komt nieuwe FRMs met lagere tarieven dan hun oude hypotheken, wat voorbij financieel het comfortniveau van huiseigenaren heeft aangepast. MAC van Freddie zei 89 percent van leners die oorspronkelijk een WAPEN hadden van één jaar een nieuwe FRM koos toen zij herfinancierden en 84 percent van zij die een hybride-wapen hadden eveneens tijdens het eerste trimester dit jaar. Een wapen van één jaar past na het eerste jaar aan, passen de hybride overblijfselen vast verscheidene jaren of meer aan en dan. In de huidige markt, verhogen de meeste aanpassingen tarieven die, huiseigenaren dwingen om steeds grotere maandelijkse hypotheekbetalingen te betalen. De rentevoeten zijn lager dan zij vorig jaar waren, maar zij zijn onlangs toegenomen op hun hoogste niveaus dit jaar. Het gemiddelde tarief FRM voor 30-jaar conventionele hypotheken was 6.37 percenten de week die 24 beëindigen Mei dit jaar, op dit ogenblik vorig jaar in vergelijking met 6.62 percenten. In Juli vorig jaar bereikte het gemiddelde tarief FRM bij 6.80 percenten, volgens MAC Freddie een hoogtepunt. „In één jaar, het volledig geïndexeerde$ tarief dat deze leningen van WAPEN zullen aanpassen overschrijdt het 30-jaar vaste hypotheektarief door een brede marge, zodat verkiezen de leners more and more om de veiligheid van een vaste tarieflening te nemen wanneer zij,“ de bovengenoemde Bemanningen Cutts van Amy, afgevaardigde belangrijkste econoom voor MAC Freddie herfinancieren. Jammer genoeg, terwijl de eerste leners de optie kunnen hebben te herfinancieren, betekent de strakkere kredietnormen voor subprimeleningen en niet-traditionele hypotheken de optie voor lagere inkomensleners evenals tweede huiskopers veel minder beschikbaar is. Weinig Seizoengebonden Redding voor Huisvesting De niet-zo door de eigenaar bewoonde immobiliënmarkt is zo gespannen zoals de hypotheeksector. Het eerste naar huis bestaande kwartaal 2007 de verkoop, met inbegrip van ééngezins en flathuizen, kwam in onderaan 6.6 percenten uit het eerste trimester van 2006, volgens de Nationale Vereniging metro van van Makelaars in onroerend goed (NAR) driemaandelijks prijzen en verkooprapport. De nationale midden bestaande eengezinswoningprijs was $212.300 in het eerste trimester, onderaan 1.8 percenten van een jaar geleden toen de middenprijs $216.100 was. De flat/coöperatiesector op 59 metro gebieden kwam beter in een tad, met prijzen omhoog 1.0 tot $224.500 in het eerste trimester, in vergelijking met het eerste trimester van 2006. Zelfs met algemene verkoop en prijsdalingen, hadden 82 van 145 gevolgd metros prijsverhogingen, leden 62 prijs aan dalingen en één markt zag geen prijsbeweging. De meeste gebieden keurden kopers goed, maar 11 gebieden openbaarden jaarlijkse aanwinsten met tientallen, volgens NAR. Door gebied, het eerste trimester nam de be*staan-huisverkoop in het Noordoosten 1.2 die percenten toe, maar de prijzen door 2.5 percenten zijn uitgegleden vergeleken bij het eerste trimester van 2006. In het naar huis bestaande Midwesten, viel de verkoop 6.1 percenten en prijzen gelaten vallen 2.8 percenten. Onderaan Zuiden, hing de verkoop 7.3 percenten neer en de prijzen vlakten dalend 0.6 percenten af. De verkoop en de prijzen vielen ook het Westen, door 11.9 percenten en 1.8 respectievelijk percenten uit. nieuw huisgezien, de bouw de vergunningen, die een glimp bij de toekomst verstrekken, waren neer door 28.1 percenten in April in vergelijking met April 2006 en het per seizoen aangepaste jaarlijkse tempo van 1.429 miljoen vergunningen was het langzaamste tempo sinds Juni 1997, volgens de Afdeling van de Handel van de V.S. Het huisvesten begin nam 2.5 percenten van een maand op geleden, maar was neer, neerhangend 16.1 percenten van een vroeger jaar. De aansporingen waren geen gelijke voor strakker hypotheekgeld dat vele kopers van de kans om van lagere die prijzen roofde te profiteren door toenemende inventarissen worden ondergeduwd. De nieuwe huisprijzen in April kwamen binnen met een midden $229.100 prijs, een verslag 11.1 percenten onder het niveau van Maart en 10.9 percenten onder de mediaan van een jaar geleden, grootste de jaar-over-jaar daling sinds 1970. De verkoop van nieuwe, ééngezinshuizen in April 2007 was aan een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 981.000, een gezonde 16.2 percentensprong boven het niveau van Maart, maar lusteloos vergeleek vorig jaar bij April toen de verkoop 10.6 percenten groter was. Meer geschiedenis werd geregistreerd door de de Vacatures van de Huisvesting van de Tellingen van de V.S. „en eigendom van het Huis“ die dat openbaarden 2.8 percent van alle woon (nieuw en bestaand) eigenschappen leeg was, omhoog van 2.7 percenten een kwart vroeger en van 2.1 percenten van een jaar geleden. Het was het achtste rechte trimester stijgende huisvacatures en het hoogste percentage lege eigenschappen aangezien de dienst begon compilerend de aantallen in 1956. De „bouwers passen zich aan de ongunstige effecten van strakkere lenende normen op huisverkoop aan en annuleringen door het aantal nieuwe vergunningen in te krimpen en onderaan hun achterstand van ongebruikte vergunningen te werken,“ bovengenoemde Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis (NAHB) voorzitter Brian Catalde, Gr Segundo, op cA-Gebaseerde huisbouwer. NAHB de belangrijkste econoom David Seiders voegde toe, het „Patroon van de bouw vergunningen toont duidelijk aan dat de dramatische benedenwaartse correctie in huisvestingsproductie nog.“ aan de gang is Een verborgen Immobiliënmarkt? Minstens twee rapporten zeggen de immobiliënmarkt in slechtere vorm is dan de meeste rapporten wijzen op. De „nationale Vereniging van Mei 2007 voor Vooruitzichten de Bedrijfs van de Economie“, een consensus van macro-ekonomievoorspellingen van een paneel van 48 beroeps in recent Mei zette het bot, huisvest het zeggen niet alleen het lijden, sleept het onderaan de economie. De „resultaten voor het eerste gedeelte van het jaar wijzen erop dat de uitbreiding van zijn kruishoogte,“ bovengenoemde voorzitter Tannenbaum, NABE van Carl en belangrijkste econoom in LaSalle Bank/ABN AMRO in Chicago is gedaald. De woon investering blijft een dominante kracht bevochtigend de groei in 2007. Bijna denkt de helft van onze voorspellers dat de bodem in huisvesting niet tot het vierde trimester van 2007 of recenter zal bereikt worden, het „bovengenoemde rapport. Dagen later en misschien brutaal bot heeft zelfs nog meer, John Burns het Raadplegen van het Vastgoed de informatie van de huisverkoop „misleidend“ geëtiketteerdg en de geuite zorgen „beleidsbepalers baseren zich op nationale gegevens om te besluiten dat de immobiliënmarktcorrectie niet.“ streng is geweest De brandwonden zegt verscheidene primaire bronnen van immobiliënmarktgegevens dalingen van nieuwe huisverkoop en hypotheektoepassingen afzwakken. Het „overwicht van bewijsmateriaal toont aan dat de immobiliënmarkt op trillende gebieden waar de huisbouw heeft verbeterd veel meer overwegend is dan sommige mensen geloven het heeft. Samengevat, geloven wij dat Gevoed zou moeten weten dat de immobiliënmarktcorrectie vrij steil is geweest en ook geen tekens van het het laagste peil bereiken… getoond, de „gemelde firma. Whew. Één of andere immobiliënmarkt, huh? Een vakantieweekend kon niet in een betere tijd komen. Krijg vanaf het allen in een vakantiehuur waar de tarieven goedkoper zijn en de aansporingen omvatten, veronderstelde u het, een $50 gaskaart. Google het. De Tijd van de vakantie is de Tijd van TV Hier is een andere reden aan voorraad die tweede huis met de recentste hardware van TV. Zowat 113 miljoen kijkers letten op televisie vanaf huis, omhoog van 86 miljoen mensen vier jaar geleden, volgens de Totale Monitor van het Publiek van TV. T-TAM ondertekende omhoog 4.000 volwassenen om spoor te houden van hun het bekijken in een agendalogboek laatste Oktober, en het vond dat 45 percent van buiten het bekijken (OOH) van huisTV bij universiteiten is, 27 percenten wordt gelet op op het werk (Wonder waarom wij? delocaliseren), vindt 10 percenten in staven en restaurants plaats, geven de hotels van 7 percent van dit het bekijken rekenschap en de vakantiehuizen geven van nog eens 5 percenten rekenschap. Als u uw vakantiehuis op de markt brengt om boomers te weergalmen moet u werkelijk een TV opslaan. T-TAM vond dat 26 miljoen mensen in demografische 18-49 op TV buiten het huis elke week letten, en van die figuur letten 4 miljoen thuis nooit op TV. De bevindingen zijn gelijkaardig aan die ontdekt door van Arbitron het metingshulpmiddel van verschillende media de Draagbare Meter van Mensen, die vond dat zo veel zoals 15 percent van het bekijken van TV buiten het huis plaatsvindt. | 
