„Vlees-in-de-midden“ Taaist voor FSBOs Deel V door het garton-Goed van Julie
À la carte Prijzen & de prijs-voor-Diensten Overeenkomsten. De voor-verkoop-door-eigenaren stemmen met hun portefeuilles, die de ontbundelde vastgoeddiensten kopen die zij hebben vereist, wanneer zij hen nodig hebben. Maar is er om het even welke voorzichtigheid van de consument wanneer à la carte het kopen van de prijs-voor-diensten? En is een geschreven noodzakelijke overeenkomst wanneer aanbesteding met een beroeps; en als zo, wat het zou moeten bevatten? Het ware ontbundelingsprototype, de prijs-voor-diensten staat à la carte de consument toe om te kiezen wat hij nodig heeft, betalend een prijs voor elke individuele dienst of groep de diensten. Bijvoorbeeld, zou een agent een verkopers „x“ bedrag van dollars aan „stadium“ kunnen aanrekenen het huis voor het tonen, „y“ bedrag voor onderzoekskopers om ervoor te zorgen worden zij pre-goedgekeurd voor een lening, en „z“ voor lockbox en werfsignage huur. Of de agent zou de volledige bundel van de diensten kunnen verstrekken om de verkoop te sluiten zodra de verkoper van de koper de plaats heeft bepaald. Wanneer het betalen voor à la carte de diensten, is er twee voorzichtigheid van de consument: 1) niet worden verleid om aan de laag-de prijs vastgestelde van dienst te graviteren. In plaats daarvan, nadruk op de diensten die de resultaten zullen opleveren u, d.w.z. snel verkoop, hoogste prijs, enz. zoekt. 2) laat niet de som delen het geheel overschrijden! Met andere woorden, als u zich vindt nodig hebbend meer hulp van de beroeps dan aanvankelijk gepland, kan het wijs zijn om in een verschillend compensatiemodel met de beroeps te veranderen--- die precies verstrekt wat u op een rendabelere manier nodig hebt. Het is wijs om geschreven, gedetailleerde een de prijs-voor-diensten overeenkomst te gebruiken. Niet alleen kunt u precies bepalen wat u zult ontvangen, wanneer u het zult ontvangen, en de compensatie u betaalt, is het een groot hulpmiddel om periodieke controleposten met de beroeps te plannen. De controleposten in uw de prijs-voor-diensten overeenkomst worden gebouwd houdt u op spoor, maakt de beroeps verantwoordelijk voor te zijner tijd het controleren binnen, en staat u toe om om het even welke extra diensten te bepalen die u kunt nodig hebben, ideaal gezien alvorens u hen nodig hebt! Welk type van clausules en taal bestaat uit een de prijs-voor-diensten overeenkomst? Ik stel voor dat u een lijstovereenkomst als los malplaatje gebruikt om uw overeenkomst te structureren. Het zal verstrekken wie, wat, wanneer, waar, waarom, hoe, en hoeveel van uw overeenkomst evenals u clausules typisch inbegrepen in de meeste overeenkomsten van de vastgoeddienst tonen. Deze omvatten (maar zijn niet beperkt) de non-discriminatieclausule, de severabilityclausule, de assignabilityclausule en de geschillenbeslechting/de bemiddelingsclausule. Afhankelijk van de vastgoed verlenen van vergunningen wetten in uw staat, kunt u een optie betreffende de verhouding hebben u zich met de vastgoedberoeps vormt die de prijs-voor-diensten verstrekken. Een cliëntverhouding betekent dat de agent uw belangen vertegenwoordigt en uit uw naam kan bepleiten en onderhandelen. Terwijl dit voordelig kan zijn, niet vereisen alle vastgoeddiensten dit niveau van dienstverlening van de agent. Dat is waarom sommige staten vastgoedvergunninghouders om in een neutralere capaciteit als transactiemakelaars toestaan te werken. Onder deze verhouding, zou de vergunninghouder u van informatie voorzien, maar niet bepleiten noch zou uit uw naam onderhandelen. De vergunninghouder is verantwoordelijk voor het onthullen van en het verklaren van de verhoudingsopties beschikbaar aan u vóór het beginnen van met om het even welke bedrijfsverhouding, documenterend uw keus in de de prijs-voor-diensten overeenkomst. Zeker ben dat om het even welke de prijs-voor-diensten overeenkomst u duidelijk staten ondertekent hoe de bedrijfsverhouding kan worden gescheiden. Hoewel de meeste beroeps u niet om in een situatie zullen dwingen te blijven bent u niet gelukkig met, vereisen de meeste contracten dat bepaalde bepalingen worden ontmoet alvorens de verbreking kan voorkomen. Deze bestaan gewoonlijk uit betaling van alle verdiende prijzen en mogelijke die verbeuring van pallen met de de prijs-voor-diensten beroeps worden geplaatst. En wat over pallen? Zijn zij noodzakelijk wanneer een FSBO hulp vereist? Wij zullen hen, bespreken evenals hoe het gebruiken van de prijs-voor-diensten kon helpen uw risico, zelfs als succesvolle voor-verkoop-door-eigenaar, in het volgende segment van deze reeks verminderen. | 
