„Vlees-in-de-midden“ Taaist voor FSBOs - Deel IV door het garton-Goed van Julie
U bent een FSBO die heeft overtuigd (tenslotte) dat u hulp nodig hebt. U hebt uw mening (en uw portefeuille) voor het idee van het betalen van een beroeps om in de verkoop van uw huis bij te wonen geopend. Welk type van betalingsopties kon u in een de prijs-voor-diensten regeling bespreken? Is er om het even welke manier aan partner met de beroeps om de hoeveelheid te verminderen prijzen u betaalt? En wat als u vindt dat u meer professionele diensten dan aanvankelijk gepland wenst? Kon u het doel eigenlijk het gebruiken van de de prijs-voor-diensten benadering teveel betalen verslaan en? Terwijl nog in het kleutertijdstadium in de meeste markten, het concept de vastgoed prijs-voor-diensten ongelooflijke snelheid opneemt. Hoofdzakelijk van brandstof voorzien door de markten van de bieden-oorlogsverkoper (het meest duidelijk in Californië en het Noordoosten) en online aggregators, maken de consumenten het geweten dat zij willen toegang hebben tot wat zij nodig hebben EN bereid zijn om de beroeps te compenseren die het verstrekken. Met gelijke kracht, de consumenten gedachte-veroorzaakt, unieke manieren ontwerpen om de prijs-voor-diensten beroeps te compenseren. En omgekeerd, rapporteren de beroeps door deze nieuwe inkomensmodellen worden gecompenseerd dat, voor het eerst, zij in rechtstreekse verhouding tot hun deskundigheid en diensten die worden gecompenseerd die zij hebben verleend. Hier enkel zijn enkelen van de vele innovatieve benaderingen: 1. De Prijs van het percentage: Dit is niet dat typische „traditionele of waaier van markt“ prijzen wij wanneer het kijken bij de veelvoudige advertenties van de lijstdienst zien, maar één bepaald door de hoeveelheid participatie door de agent evenals welk stadium van de transactie de agent ingaat om de verkoper bij te staan. Bijvoorbeeld die, zou een agent die transactiemid-stream ingaan 50% van de percentagecommissie „waaier van prijzen“ typisch kunnen ontvangen in de markt worden gezien. Maar indien de verkoper sommige extra verkopersactiviteiten zonder hulp van de agent kan doen, kon het als extra prijs onderhandelingspositie voor de consument dienen. 2. Prijzen per uur: Zoals besproken in een Deel III van deze reeks, de prijzen zijn per uur vaak hoe de consumenten compenserend de de prijs-voor-dienst beroeps comfortabelst voelen. Dit is bijzonder waar als zij 1) gebruikelijk aan het betalen van honoraria (aan procureurs, Accountants, enz.) en/of 2) een beroeps zelf zijn die honoraria en/of 3) een hardnekkige FSBO laadt die bij de gedachte van het betalen van een percentagecommissie of andere prijs verhindert hij „ongerechtvaardigd.“ noemt Ik stel dat de consumenten zich tegen vluchtelingsprijzen per uur door het totaal beschermen af te dekken dat zij (d.w.z. tot een maximum van „X“) zal betalen en/of voor als heeft fees do approach GLB, de capaciteit om een rendabelere prijsstructuur met de beroeps opnieuw te bespreken. Geloof het of niet, zou dit kunnen zijn op een percentageprijs over te schakelen! 3. Vlakke prijs: Dit verstrekt een veiligheidsnet voor de verkoper, maar beloont de verkoper voor geen werk dat hij heeft doen om de agent bijstaan noch compenseert het de beroeps om het even welk extra werk dat hij heeft verstrekt. Dat is waarom een aantrekkelijker alternatief zou kunnen zijn--- 4. Vlakke prijs (plus mogelijke prijzen per uur & aftrek): Dit is een unieke combinatie van een vlakke prijs die whittled neer door een vooraf bepaalde prijs is per uur wanneer de consument de beroeps in de verkoop bijstaat. Omgekeerd, ontvangt de beroeps extra compensatie per uur (tot een GLB) voor het werk op voorwaarde dat een vooraf bepaalde hoeveelheid uren overschrijdt. De consument kon bij iets helpen minder belangrijk als het houden van een open huis of het tonen van het bezit wanneer de agent niet beschikbaar is, of iets belangrijk als met succes het bespreken van prijs en termijnen met een koper zonder hulp. De agent wordt niet vastgebonden doend activiteiten dat de verkoper kan doen (nadruk op „geschikt. “) Omgekeerd, bespaart de verkoper geld en wordt een „teamspeler“ met de beroeps. Duidelijk, is downside van dit type van beloningensysteem het mogelijke beleid in kwestie. Het is best om aan het eersysteem te werken, die taal in de de prijs-voor-diensten overeenkomst gebruiken die bepaalt welk type van activiteiten niet de aftrek zal zal en omvatten. De extra modellen van de aftrekprijs omvatten: aftrek aan koper voor de gebruikte niet diensten (die een krediet aan de koper bij het sluiten) konden tot stand brengen, en percentagecommissie met aftrek terug naar de verkoper voor de gebruikte niet diensten (d.w.z. een snelle verkoop en het snelle sluiten.) In een Deel V van dit artikel, zullen wij het ware ontbundelingsprototype, à la carte prijzen, behandelen plus waarom het belangrijk is om een de prijs-voor-diensten overeenkomst te gebruiken. | 
