Het systeem van de Verhindering van het Miljoen dollar - Deel 16 18-1
Hij is de persoon die niet de hypotheekbetalingen verricht en hij de persoon is die
kan het huis verkopen.
Het is een eenvoudige zaak om de verslagen in het Lid van het evaluatieteam van de Belasting van de Provincie te controleren
bureau om de naam van de huidige eigenaar te leren. Het lid van het evaluatieteam wordt automatisch
de naam van de nieuwe eigenaar telkens als er een verandering van titel is. Hij moet dat hebben
informatie zodat de rekening van de bezitsbelasting naar de juiste persoon kan worden verzonden.
Deze verslagen kunnen online bij uw huiscomputer beschikbaar zijn. Een andere
de manier om de naam van de eigenaar online te vinden is naar één van de indexdiensten te gaan.
Aangezien u het adres van het bezit hebt kunt u te vinden dat kunnen gebruiken
de naam van huidige ingezeten en dat waarschijnlijk is de eigenaar.
Er is zelden een behoefte om originele Trustor/de Hypotheekgever te contacteren. Hij kan niet
verkoop u het bezit. Hij bezit het niet meer. Als u bent hebben probleem vindend
huidige eigenaar u de Hypotheekgever zou kunnen contacteren en vragen of kent
verblijfplaats van de eigenaar.
U zult zo vele namen van mensen in gebrek gewoonlijk hebben geen dat u zal
wil tijd verspillen zoekend de occasionele eigenaar die niet gemakkelijk is te vinden.
# # #
Nadat u informatie van het vooruitzicht in verhindering u hebt verzameld
kan vinden dat het een bezit is dat u zou willen kopen. Uw onderzoek heeft getoond
dat er genoeg gelijkheid in het bezit is om een goede winst te veroorzaken, maar
het vooruitzicht heeft niet aan u beslist te verkopen.
U kunt kennis over het bezit nu hebben dat niemand anders heeft.
Deze kennis kan u toestaan om vol vertrouwen bij de verhinderingsverkoop te bieden. Wij zullen
om in detail te gaan niet bij het kopen van bezit bij de verkoop. Herinner enkel dat alle pandrechten
de mindere aan het het verhinderen pandrecht (die die later op tijd) werden geregistreerd zal worden afgeveegd
uit door de verkoop. Om het even welke pandrechten die aan het het verhinderen pandrecht hoger zijn zullen worden
verplichting van de succesvolle bieder.
Het kopen bij de verkoop is niet voor onervaren.
# # #
U hebt een ander alternatief wanneer een vooruitzicht om na u weigert te verkopen
hebben bepaald dat het bezit de moeite waard is kopend.
18-2
U kunt de houder van een pandrecht uitzoeken dat aan het het verhinderen pandrecht ondergeschikt is. Voor
voorbeeld: Veronderstel de huiseigenaar het huis met nieuwe eerste kocht
hypotheek. Later ontving hij een lening van een privé partij die door a werd beveiligd
tweede hypotheek. Als de eerste geldschieter is verhinderend kunt u naar privé gaan
de geldschieter en vraagt of zal hij zijn nota en het beveiligen van hypotheek aan u verkopen. Als zo, u
kan de de betalingsstroom van de eerste geldschieter brengen en uw eigen het verhinderen actie beginnen
tegen het vooruitzicht.
Uw beste kans om deze tweede positienota te kopen is als een privé partij
houdt het. Als een commerciële geldschieter de nota houdt het nog mogelijk is kunnen zij verkopen aan
u enkel om een slechte schuld van hun boeken te krijgen. U zult altijd proberen om deze nota's te kopen
bij een korting. Om meer promessescontrole één van te leren
CashFlowInsitute.com' s- publicaties bij document het investeren.
###
Wanneer u een pre-verhinderingsbezit altijd koopt contacteer elk van
de ondergeschikte pandrechthouders en vragen of kunt u uitbetaling hun pandrechten bij een korting. Dit is
vaak mogelijk met oordeelpandrechten, de pandrechten van de werktuigkundige en om het even welke geldschieter, vooral
privé geldschieters. Deze pandrechthouders kunnen niet de details van begrijpen
verhindering. Zij zouden kunnen vrezen zij alles zouden verliezen en blij om zouden zijn te krijgen bij
het meest minst wat contant geld voor hun schulden.
Toen u de aangepaste gelijkheid in het bezit berekende en wat u
kon voor het betalen u aftrok de volledige waarde van om het even welk ondergeschikt pandrecht. Wanneer u bent
bekwaam om hen bij een korting te kopen geeft u zich een zeer aardige verhoging van
winst. Dit zijn geen winsten u met de verontruste verkoper deelt. Dit is geld
u hebt vrij verdiend door uw kennis en inspanning.
###
Er zal tijden zijn wanneer de verontruste huiseigenaar u zo laat contacteert
tijdens de verhinderingsperiode dat u enkel genoeg tijd niet aan comfortabel hebt
verzamel alle informatie u een aankoopbesluit moet nemen. Wat doe?
Houd de verhindering tegen! Er zijn een aantal manieren dat dit kan worden gedaan.
Het eerste ding moet de verhinderende geldschieter contacteren en hen vragen om de verkoop te vertragen.
Het is verrassend om te leren hoe weinig huiseigenaren in verhindering elk contact
de geldschieter en probeert aan training een plan voor de betalingenstroom brengt.
18-3
Als u een stafmedewerker bij het lenende bedrijf contacteert kunt u dat verklaren
u plant op het kopen van het bezit en het betalen van de lening. Vraag hen om u a te geven
weinig dagen om nieuwe financiering te schikken.
Zij kunnen aan coöperatie met u gewillig zijn. Niet ben bang om hen te vragen als
zij zouden het verschuldigd geweeste bedrag voorzien als u het binnen dertig dagen kon betalen.
Voorbereidingen getroffen om de geldschieter precies te tonen waarom u de extra tijd nodig hebt, hoe
veel tijd zult u nodig hebben en hoe spoedig brengt uw wil de het leningsstroom of contante geld
hen uit. Het is gewoonlijk in hun beste belang om dit voorstel goed te keuren. Het meest het
kan kosten hen is een vertraging van een paar dagen.
Deze vertraging zal u tijd geven om een volwaardig titelonderzoek te krijgen en zorg te nemen
van andere details, als het krijgen van uw investeerder trof voorbereidingen om geld voor de overeenkomst beschikbaar te stellen.
Houd de vertraging zo plotseling mogelijk om het voor de geldschieter zinnig te maken.
Er is een andere, laatste redmiddeltactiek voor het tegenhouden van verhindering en dat is
faillissement. Adviseer geen huiseigenaar om voor faillissement in te dienen. Dat kon leiden tot
probleem. Verklaar slechts de mogelijke acties de verkoper onder kon nemen
omstandigheden. Het plan zou het faillissementsverzoek moeten terugtrekken zoals spoedig
aangezien u tijd hebt gehad om al informatie te verzamelen noodzakelijk om een brandkast te maken en
voordelige aankoop.
„Hoofdstuk 13, het Federale Plan om Uw Schulden terug te betalen.“ is doe-het-zelf-
boek de huiseigenaar kan van Nolo.com opdracht geven tot. Dit boek verklaart wat zij
de behoefte het te weten en, en verstrekt vormen en voorbeelden.
U moet verklaren aan de huiseigenaar dat zijn kredietgeschiedenis dat hij zal aantonen
voor faillissement heeft ingediend. Het zal ook dat het faillissement niet werd voltooid aantonen,
dat geen schulden werden gelost. Hij kan een brief hebben in zijn kredietdossier dat wordt geplaatst
verklarend had hij financiële problemen tijdens deze korte periode van zijn leven,
maar sindsdien nu uitstekende betalingsverslagen heeft teruggekregen en gehandhaafd.
U kunt ook erop wijzen aan het vooruitzicht dat het veel beter is om a te hebben
„faillissement“ op zijn kredietrapport dan wordt ingediend een verhindering die.
Zeker ben u een aankoopovereenkomst hebt door het vooruitzicht voordien wordt ondertekend dat
de verhindering wordt tegengehouden. U wilt niet hem aanmoedigen om extra te gebruiken
tijd rond u gaan aan één of andere andere overeenkomst krijgen.
18-5
Wanneer u een vooruitzicht vindt dat genoeg gelijkheid in zijn huis heeft te maken voor
een voordelige aankoop, maar hij zal niet verkopen, kunt u voor het huis bij gedwongen bieden
verkoop. Als u niet de kans om te zijn wilt nemen bied bij de verkoop over u kunt proberen
het schikken van een lening voor het vooruitzicht. Genoeg enkel geld om het gebrek met a te genezen
lening van één of twee jaar.
Het geld is wat de huiseigenaar werkelijk wil. Hij wil om het even wat die zal
sta hem toe om zijn huis te houden. Een contant geldlening zal zeker dat doen. Genoeg slechts contant geld
is nodig om om het even welke leningenstroom te brengen en voor de verhinderingskosten te betalen die hebben
geaccumuleerd aan dat punt.
Wanneer het vooruitzicht terug in gebrek in een paar maanden (aangezien hij waarschijnlijk valt
zal) hij zou enthousiast moeten zijn in aanraking met u krijgen om de verkoop van zijn huis te bespreken.
Verblijf in aanraking met hem om ervoor te zorgen hij.
Als u de lening zelf maakt ben de zekere en wet van de controlestaat zeker te zijn u
vereis geen vergunning voor dat soort het lenen. U zult ook moeten begrijpen
woeker wetten in uw staat.
Als u niet geinteresseerd bent in lenend kunt u nog van de situatie langs profiteren
acteren als vinder voor iemand wie leningen zou willen maken. U kunt kunnen
om de prijs van een vinder te verzamelen.
Gewoonlijk is de het kredietgeschiedenis van het vooruitzicht zo slecht dat traditionele geldschieters
hem niet zal raken. Nochtans, zijn er leningsbedrijven en particulieren dat
zijn zeer geinteresseerd in dit type van lening. Krijg op de telefoon. Ga net onderaan de lijst
van geldschieters in de Gele gids en vraag elke geldschieter of zullen zij een lening aan a maken
huis eigenaar in gebrek. Deze soorten leningen worden genoemd het document van „D“. „D“ is
schatten gegeven aan het zeer slechtste kredietrisico dat de meeste geldschieters zullen nadenken.
De faillissementen en de verhinderingen op een kredietgeschiedenis zijn vaak O.K. wanneer het
komt aan het document van „D“. Zij vereisen dat het vooruitzicht een comfortabele gelijkheid binnen heeft
zijn huis en/of regelmatig inkomen. Dat maakt een veilige lening. Leer de geldschieter
de vereisten zodat u kunnen zij verwijzen die zullen kwalificeren.
Zodra u één of twee van deze geldschieters vindt kunt u schikken om uw te verwijzen
lenings vooruitzichten aan hen voor de prijs van een vinder.
18-6
Als dit in uw staat belemmerd is of als u één of ander soort vergunning aan nodig hebt
keur prijzen goed, beperk uw verwijzingen tot privé geldschieters.
Zelfs als de wetten van uw staat u verhinderen de prijs van een vinder van te verzamelen
privé geldschieter u nog in de positie van een gunst voor beide partijen gedaan te hebben bent.
Vraag de geldschieter om u te roepen indien het vooruitzicht ooit een betaling mist. Dan kunt u
roep de huiseigenaar en zie of is hij bereid te verkopen. Dit kan u toestaan om a te maken
behandel alvorens een andere verhinderingsactie tegen hem wordt gebracht.
Dat is een grote situatie voor u. Het vooruitzicht weet u hem hebt geholpen
in het verleden en hij zou op u moeten vertrouwen. Als hij bereid is te verkopen u zal zijn de eerste en
te kennen slechts.
###
Me bewust ben van vooruitbetalingssancties. Sommige hypotheken hebben een clausule dat
vereist een boete wordt betaald als de lening van vroeg wordt betaald. De sanctie is vaak zes
maanden rente. Dat kan heel wat geld zijn. Lees de hypotheekdocumenten
zorgvuldig alvorens te kopen, zodat wordt u niet gevangen door verrassing. Als u van zich bewust bent
de sancties u hun kosten in de overeenkomst kunt berekenen. Één of andere vooruitbetaling
de sancties zijn in feite slechts voor een beperkte periode, zoals de eerste vijf jaar van
de lening. Lees en leer.
###
De directe die poststrategie in dit handboek wordt beschreven is krachtig en efficiënt.
Als u in uw agressiever wenst te zijn kan het naar bodemschatten zoeken u telefoneren
de verontruste eigenaren op uw lijst tijdens de laatste 30 dagen van de verhindering
periode. Het kan moeilijk zijn om hen ertoe te brengen om aan u te spreken, maar u zult enkelen aan het licht brengen
wie bereid kan zijn rechtsweg te verkopen.
###
VA en HUD zijn gewoonlijk zeer langzaam om een Bericht van Gebrek in te dienen. Wanneer
u leert van een vooruitzicht dat het één van die overheid verzekerde leningen, is is
bewust dat de huiseigenaar kan hebben opgehouden makend betalingenmaanden geleden. Ben
zeker is er overvloed van gelijkheid in het huis om elk van die te behandelen achterbetaling en
sancties.
18-7
Praktisch, kan een geldschieter geen verhinderingsactie tot twee betalingen beginnen
zijn gemist. De meesten wachten langer dan dat.
De overheid wil geen verhinderingen op de leningen zien het verzekert.
Zij hebben „workout“ plannen om huiseigenaren te helpen hun financiën rechtgemaakt krijgen
uit. U kunt de geldschieter van de huiseigenaar contacteren en zien wat zij zullen toestaan. Dit
koopt u tijd om uw overeenkomstenreeks te krijgen.
Krijg de toestemming van de huiseigenaar om aan de geldschieter te spreken. Laat de geldschieter denken
u bent de huiseigenaar in deze telefoonbesprekingen. Dit staat de geldschieter toe
aan discussen enkel wat kan worden gedaan.
###
Heb een plan voor elk bezit dat u koopt, alvorens u koopt! Het is niet wijs
maken kopen en dan proberen om te berekenen wat u met gaat doen
bezit. Zult zult zult u het bezit tot een investeerder houden, verkopen of overgaan? Maak dat
keus vroeg in de evaluatie van het bezit.
###
U zult soms flats en commerciële eigenschappen binnen vinden
verhindering. Tenzij u ervaring met dergelijke eigenschappen hebt, zorgvuldig ben!
Het kopen van aardige, enige familiehuizen draagt veel minder risico en biedt nog zeer aan
aantrekkelijke winsten.
###
Behandel altijd eerlijk de huiseigenaar in verhindering! Koop geen van hem
het bezit en geeft hem een optie om achter het te kopen. Zet hem niet in een positie
waar hij dan slechter is van toen u hem vond. Oprecht ben in twee dingen. Uw
de wens om de huiseigenaar wat te geven helpt en uw wens om wat winst te maken.
Doe nooit om het even wat geen dievan u zou genieten verklarend aan een rechter.
Hoe spoedig nadat u uw zendingen begint kunt u verwachten te maken
geld? Natuurlijk, is er geen nauwkeurig antwoord aan die vraag. Wat hebben gehad
het goede geluk van contant geld ter beschikking enkel dertig dagen na het verzenden van de eerste brief. Dat is
zeldzaam!
18-8
Voor de meesten zal het langer duren. 90 dagen aan zes maanden na u werkelijk worden
het programma die is redelijk lopend.
De meer gebreken vindt u en voegt aan uw adressenlijst betere uw toe
kansen om vooruitzichten klaar te vinden te verkopen. Als u de meesten uit wilt zeer worden
het systeemplan bij het uitbreiden van uw inspanningen voorbij uw directe gemeenschap zoals
zoals spoedig mogelijk. Onderzoek het praktische aspect van het werken van de meest bevolkte gebieden van
uw staat.
Één investeerder in Noordelijk Californië verklaarde hij een periode had waar hij was
het verdienen van $30.000 per maand van verhinderingseigenschappen. Hij eiste hij dat deed
enkel part-time het werken.
Het vastgoed van de verhindering is lang een bron van opmerkelijke winsten geweest. Met
dit organiseerde zich goed en innovatief systeem is er geen reden waarom u niet kunt
bereik het financiële doel u kiest. Het systeem heeft slechts uw niet
verplichting. Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
