Vorm in het Plafond: Een onplezierige Verrassing
door de Bal van de Rekening
Beste Rekening: Ik las uw kolommen over vorm. Ik dacht, aangezien een huisinspecteur, ik een ander waar verhaal voor uw lezers zou toevoegen. In 1998 riep een paar en vroeg me om reparaties op hun Noordelijk huis te evalueren van Californië dat in de uitlopers van de Siërra Bergen wordt gevestigd. Het werd gebouwd in 1984 en zij hadden het een paar jaren vóór de vraag gekocht. Kort na zich binnen het bewegen, merkten zij zeer donker op, eindigt de natte substantie die van het binnenland afscheiden bij of dichtbij de piek en bij barsten in Sheetrock. De verkoper vertelde hen, toen zij over het riepen, dat de 20 voet pool met een zwabber in bijlage in de garage en allen werd verlaten moesten zij doen waren zwabber het zoals nodig. Zij vroegen hem ook over de geur. Hij zei zij een raam van de ruimte aan de ene kant enkel zouden moeten openen. Ik vroeg dit paar of om het even welk van dit geleken vreemd of veroorzaakte om het even welke rode vlaggen om op te duiken tegelijkertijd? Zij zeiden ja „,“ maar het proberen om drie kinderen op te heffen en zaken in werking te stellen hield hen te bezig om rechtstreeks te denken. Not until riepen zij een dakwerkcontractant wisten zij voor bepaald dat het vochtigheids geen ingang van buitenkant was. Ik ontmoette roofer ter plaatse. Van de buitenkant konden wij zien dat triplexdak het decking tussen de daksparren dichtbij de rand werd scheefgetrokken. Voor de binnenkant, waren er significante donkere vlekken op drywall dichtbij de rand van unvented gewelfd plafond. Wij vroegen om geschreven toestemming om het dak te openen om te onderzoeken. Niet alleen was het triplexdek door rotte, zo waren verscheidene voeten daksparren dichtbij de rand -- allen van condensatievochtigheid. Natuurlijk, werd de holte gevuld met vorm en paddestoelen. Aangezien wij niet konden bepalen als de glu-lamstraal van de bovenkant werd beschadigd, wij om toestemming vroegen om het binnenland te openen. Gelukkig, vonden wij geen schade aan glu-lam, maar ruim bewijsmateriaal dat een inspectie door een MilieuTechnicus gerechtvaardigd was. Ik adviseerde dat de familie van twee volwassenen en drie kinderen nadenken tijdelijk uit bewegend. De reparaties werden uiteindelijk gemaakt aan het dakwerk, de daksparren, en drywall. De uitgave was geboren door de koper. Unvented „gewelfde plafonds“ is gemeenschappelijk op mijn inspectiegebied. Het vergt over het algemeen ongeveer 10 jaar alvorens de schade van condensatievochtigheid duidelijk wordt. Achting, Steve, een Noordelijke Inspecteur van het Huis van Californië Groot voorbeeld, Steve. Dank. Voor die van u die niet kunnen visualiseren welke Steve beschreef, klik hier voor een diagram van hoe unvented, kan de zeer smalle zolder die tussen de daksparren van een gewelfd plafond wordt gevormd een holte van vorm worden. De typische gecondenseerde vlekken zijn zichtbaar in deze foto. | 
